南昌市区房屋租赁合同范例

南昌市区房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于南昌市区的房屋一套，现将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，双方可协商续租，但甲方有权优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除乙方应支付的费用后剩余的押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，合理使用。

2.甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金；

（2）如甲方在租赁期间单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的____%作为滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

1.在租赁期间，双方如需解除合同，应提前____日书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.如甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于南昌市区的房屋一套，为保障甲方权益，乙方需提供第三方丙方作为担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，双方可协商续租，但甲方有权优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除乙方应支付的费用后剩余的押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

1.丙方作为乙方担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金、遵守合同约定等行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保保证金人民币____元。

3.甲方在乙方按约履行合同义务的情况下，应于合同期满后____日内退还丙方担保保证金。

六、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，合理使用。

2.甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权益保障条款

1.甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在租赁期内单方面解除合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

3.甲方在租赁期满后，有权优先续租房屋。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的____%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处分。

4.乙方在租赁期间，不得损害甲方及丙方的合法权益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。通过担保条款，甲方在乙方违约时，可向丙方追偿，确保租金支付及合同履行。本合同以甲方权益为主导，强化甲方在租赁过程中的权利和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁关系的稳定，降低风险，保障自身利益。通过本合同的签订，甲方能够在租赁期间获得稳定的租金收入，同时享有优先续租权，确保房屋的长期利用价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于南昌市区的商业空间，乙方计划租赁该空间用于开设店铺，为保障乙方的经营权益，丙方作为物业管理方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.商业空间地址：____________________

2.商业空间面积：____________________平方米

3.商业空间装修情况：____________________

4.商业空间配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，双方可协商续租，但乙方有权优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除乙方应支付的费用后剩余的押金无息退还乙方。

五、第三方物业管理条款

1.丙方作为物业管理方，负责提供商业空间的日常物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，乙方有权要求丙方整改。

3.丙方应在本合同约定的服务范围内，对乙方进行必要的支持与协助。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业空间，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

2.乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

3.乙方有权在租赁期满后，优先续租商业空间。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付商业空间，每延迟一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自改变商业空间用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在乙方租赁期内，将商业空间转租或进行其他形式的处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间产权证复印件

2.商业空间租赁登记备案证明复印件

3.丙方物业管理服务承诺