上海个人购房合同模板

上海个人购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是位于上海市__________的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：上海市__________区__________街道__________号。

1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房产结构：__________结构。

1.4房产用途：住宅。

1.5房产证号：__________。

二、购房款及支付方式

2.1购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付使用之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方应在本合同约定的付款期限届满前，向乙方开具收款收据。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.3验收合格后，双方应在验收合格通知书上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，向甲方支付相应的税费。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方是位于上海市__________的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款；丙方作为第三方，为促成本交易提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：上海市__________区__________街道__________号。

1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房产结构：__________结构。

1.4房产用途：住宅。

1.5房产证号：__________。

二、购房款及支付方式

2.1购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付使用之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金，担保金总额为人民币__________元整。

3.3丙方在担保期间，应确保担保金的足额和有效性。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

4.3验收合格后，双方应在验收合格通知书上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，向甲方支付相应的税费。

5.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2若丙方未能履行担保义务，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方有权要求丙方履行担保义务，如丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

7.3甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和装修。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方应按时支付购房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。

8.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如违反约定，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方不得将房屋转售、出租或以其他方式处分，如违反约定，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。丙方提供担保服务，确保乙方按时支付购房款，从而维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任条款和权益保障条款，确保在交易过程中，甲方权益得到充分保障。同时，甲方有权对房屋进行必要的修缮和装修，以满足自身需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________的房产，甲方同意出售该房产给乙方；丙方作为第三方，为乙方提供购房资金支持。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：上海市__________区__________街道__________号。

1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房产结构：__________结构。

1.4房产用途：住宅。

1.5房产证号：__________。

二、购房款及支付方式

2.1购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付使用之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方资金支持条款

3.1丙方为本合同提供购房资金支持，支持金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，将资金划拨至甲方账户。

3.3丙方提供的资金支持，乙方需在约定的时间内按照合同约定支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

4.3验收合格后，双方应在验收合格通知书上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，向甲方支付相应的税费。

5.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

6.2若丙方未按约定时间提供资金支持，应向乙方支付违约金，违约金为支持金额的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权益条款

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方有权要求丙方按照约定时间提供资金支持，如丙方违约，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

7.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的查验和协商调整。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方应按时交付房屋，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。

8.2甲方不得擅自改变房屋结构、用途，如违反约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方不得要求乙方提前支付购房款，如违反约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘