委托物业合同模板

委托物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为维护物业的日常管理和运营，甲方现委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1本合同所指物业为甲方位于____________________的物业，以下简称“该物业”。

1.2该物业的基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）占地面积：____________________平方米；

（3）用途：____________________；

（4）权属情况：____________________。

第二条物业管理事项

2.1乙方接受甲方委托，对该物业进行以下管理工作：

（1）物业的日常维护、保养、修缮；

（2）物业的清洁、绿化、安保；

（3）物业的租赁、出租、物业管理费收缴；

（4）物业的公共设施、设备的维护、更新；

（5）物业的消防、安全、环保等方面的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同的规定，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适、整洁和美观。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备的维修、更新费用；

（3）绿化、保洁、安保等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.3物业管理费用的支付方式及期限由双方另行约定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为物业管理费用总额的____________________%。

4.3乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为物业管理费用总额的____________________%。

第五条合同期限

5.1本合同的有效期为____________________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

第六条合同解除

6.1任何一方在合同履行期间，如出现以下情形之一，可单方面解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用收取标准；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为维护物业的日常管理和运营，甲方现委托乙方进行物业管理工作，并引入丙方作为第三方提供专业支持，以保障甲方的权益和物业的高效运营。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1本合同所指物业为甲方位于____________________的物业，以下简称“该物业”。

1.2该物业的基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）占地面积：____________________平方米；

（3）用途：____________________；

（4）权属情况：____________________。

第二条物业管理事项

2.1乙方接受甲方委托，对该物业进行以下管理工作：

（1）物业的日常维护、保养、修缮；

（2）物业的清洁、绿化、安保；

（3）物业的租赁、出租、物业管理费收缴；

（4）物业的公共设施、设备的维护、更新；

（5）物业的消防、安全、环保等方面的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

第三条第三方职责

3.1丙方作为第三方专业机构，提供以下服务：

（1）对乙方进行定期监督和评估；

（2）提供专业咨询和建议；

（3）协助解决物业管理中的重大问题。

第四条物业管理费用

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备的维修、更新费用；

（3）绿化、保洁、安保等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的管理行为进行监督；

（2）要求乙方和丙方定期提交物业管理报告；

（3）在必要时，要求乙方和丙方进行整改；

（4）对乙方和丙方的违约行为提出索赔。

第六条乙方和丙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适、整洁和美观。

6.2丙方应按照本合同约定，提供专业监督和评估服务，保障甲方权益。

第七条违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约包括但不限于以下情况：

（1）未按约定标准提供服务；

（2）未能确保物业安全；

（3）未能及时修复公共设施、设备；

（4）未能按约定收取物业管理费用。

7.3丙方违约包括但不限于以下情况：

（1）未按约定提供监督和评估服务；

（2）未能及时提供专业建议；

（3）未能协助解决物业管理中的重大问题。

第八条合同解除

8.1任何一方在合同履行期间，如出现以下情形之一，可单方面解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用收取标准；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证书复印件；

5.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方，为甲方提供更加专业、高效的物业管理工作，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，享有对乙方和丙方的监督权、报告权、整改权和索赔权，确保物业的运营符合甲方的利益。第三方丙方的介入，旨在通过专业监督和评估，提高物业管理水平，降低风险，实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，确保物业的高效运营，实现物业价值的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和经验，甲方希望乙方负责其位于____________________的物业管理工作，并引入丙方作为第三方提供战略规划和咨询服务，以确保乙方的权益得到充分保障。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1本合同所指物业为甲方位于____________________的物业，以下简称“该物业”。

1.2该物业的基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）占地面积：____________________平方米；

（3）用途：____________________；

（4）权属情况：____________________。

第二条乙方职责

2.1乙方接受甲方委托，对该物业进行以下管理工作：

（1）物业的日常维护、保养、修缮；

（2）物业的清洁、绿化、安保；

（3）物业的租赁、出租、物业管理费收缴；

（4）物业的公共设施、设备的维护、更新；

（5）物业的消防、安全、环保等方面的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

第三条第三方职责

3.1丙方作为第三方专业咨询机构，提供以下服务：

（1）对乙方的物业管理工作进行战略规划和咨询服务；

（2）评估乙方的管理效率和服务质量；

（3）协助乙方制定长期发展规划。

第四条物业管理费用

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括以下部分：

（1）乙方服务费；

（2）公共设施、设备的维修、更新费用；

（3）绿化、保洁、安保等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）对丙方的咨询服务进行评估和反馈；

（3）在必要时，要求丙方提供更深入的专项服务；

（4）根据丙方的建议调整管理策略，以提高物业价值。

第六条甲方责任

6.1甲方应按照本合同约定，及时支付乙方物业管理费用。

6.2甲方应配合乙方进行物业管理工作的实施，包括但不限于提供必要的管理权限和资源。

6.3甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的日常管理活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约包括但不限于以下情况：

（1）未按约定支付物业管理费用；

（2）未提供必要的管理权限和资源；

（3）违反合同约定干涉乙方的管理活动。

第八条合同解除

8.1任何一方在合同履行期间，如出现以下情形之一，可单方面解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用收取标准；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证书复印件；

5.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：___________