2024年大连甘井子区个人房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连甘井子区个人房屋出租协议本合同目录一览1.出租方与承租方1.1出租方的权利与义务1.2承租方的权利与义务2.房屋信息2.1房屋的描述与面积2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用与维护3.租期与租金3.1租期的时间与起止日期3.2租金的数额与支付方式3.3租金的调整与违约金4.押金与退还4.1押金的数额与支付4.2押金的退还条件与方式5.房屋的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修与保养的程序与费用6.房屋的转让与转租6.1房屋的转让条件6.2房屋的转租条件7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院10.合同的生效与修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件与程序11.其他条款11.1房屋保险的购买与费用11.2房屋的检查与报告11.3合同的副本与正本12.附件12.1房屋照片与设施清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字页13.1出租方的签字13.2承租方的签字14.附录14.1房屋出租政策与法规第一部分：合同如下：1.出租方与承租方1.1出租方的权利与义务1.1.1出租方应保证房屋符合出租条件，确保房屋的安全和合法性。1.1.2出租方应负责房屋的基本设施和设备的维护和保养，确保其正常使用。1.1.3出租方有权在合同期限内按约定收取租金，并在合同到期后收回房屋。1.2承租方的权利与义务1.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施和设备。1.2.2承租方应合理使用房屋，并负责日常的维护和保养，确保房屋的完好和整洁。1.2.3承租方应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋，不得转租或转让。2.房屋信息2.1房屋的描述与面积2.1.1房屋位于大连甘井子区，具体地址为____________________，房屋建筑面积为____平方米。2.1.2房屋为____室____厅____卫，家具家电等设施设备齐全。2.2房屋的设施与设备2.2.1房屋内包括家具、家电、照明、供暖等设施设备，具体清单见附件。2.2.2承租方应合理使用房屋设施设备，并负责日常的维护和保养。2.3房屋的使用与维护2.3.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。2.3.2承租方应定期进行房屋的清洁和保养，并保持房屋的整洁和安全。3.租期与租金3.1租期的时间与起止日期3.1.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租期为____个月，租金按月支付。3.2租金的数额与支付方式3.2.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2.2承租方应每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金的调整与违约金3.3.1租金在合同期限内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整。3.3.2如承租方迟延支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。4.押金与退还4.1押金的数额与支付4.1.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.1.2押金用于保证承租方履行合同义务，如有损坏或欠款，从押金中扣除。4.2押金的退还条件与方式4.2.1合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施设备无损坏或欠款，出租方应在扣除应付费用后____个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。5.房屋的维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责房屋及设施设备的基本维修和保养，确保其正常使用。5.1.2出租方应在收到承租方通知后的____个工作日内进行维修或保养。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应负责日常的维护和保养，如照明、家电等。5.2.2承租方发现房屋及设施设备损坏或异常情况时，应立即通知出租方。5.3维修与保养的程序与费用5.3.1维修和保养的费用按照实际情况承担，由出租方或承租方支付。5.3.2如因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏，维修和保养费用由承租方承担。6.房屋的转让与转租6.1房屋的转让条件6.1.1出租方在合同期限内不得将房屋转让给第三方。6.1.2承租方在合同期限内如需转让，应事先征得出租方同意，并支付转让费用。6.2房屋的转租条件6.2.1承租方在合同期限内不得转租房屋。6.2.2如承租方确需转租，应事先征得出租方8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供房屋或设施设备，导致承租方无法正常使用，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。8.1.2如出租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为应付租金的1个月。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方迟延支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。8.2.2如承租方擅自改变房屋的结构和使用性质，应支付违约金，违约金为应付租金的1个月。8.2.3如承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为应付租金的1个月。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与修改10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的修改条件与程序10.2.1合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并由双方签字盖章。10.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。11.其他条款11.1房屋保险的购买与费用11.1.1出租方应购买房屋保险，并将保险复印件交予承租方。11.1.2保险费用包含在租金内，承租方无需支付额外费用。11.2房屋的检查与报告11.2.1合同签订前，双方应共同进行房屋检查，并填写房屋检查报告。11.2.2合同到期或提前解除合同时，双方再次进行房屋检查，并填写房屋检查报告。11.3合同的副本与正本11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外泄露。12.附件12.1房屋照片与设施清单12.1.1附件中包含房屋内外照片及设施设备清单，作为合同的一部分。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含租赁押金收据，证明承租方已支付押金。12.3房屋钥匙交付记录12.3.1附件中包含房屋钥匙交付记录，证明钥匙已交付给承租方。13.签字页13.1出租方的签字13.2承租方的签字14.附录14.1房屋出租政策与法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的，与房屋出租或承租有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋租赁过程中出现的各类咨询、服务、维修、保险等活动。16.第三方介入的程序与责任16.1甲乙方在房屋租赁过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责与义务，以及第三方应遵守的规则与标准。16.3第三方介入时，甲乙方应全程监督并确保第三方的行为符合合同约定及相关法律法规。16.4第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定及国家标准。17.2第三方在其职责范围内应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。17.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用。17.4甲乙方与第三方签订的协议中应明确约定赔偿限额，以免发生纠纷。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受本合同的约束。18.2第三方与甲乙方之间的合同，应另行签订书面协议，并由甲乙方双方签字盖章。18.3本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方在第三方介入时的权利与义务，不代表甲乙方对第三方的授权或批准。19.第三方介入的变更与解除19.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入，应签订书面变更协议或解除协议，并由甲乙方双方签字盖章。19.2变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。20.第三方介入的违约处理20.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方支付违约金。21.附件：第三方介入协议21.1甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2附件中应详细记录第三方的基本信息、介入范围、责任限额等事项。签字页：甲方签字：乙方签字：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际情况。1.2设施清单应详细列明房屋内的家具、家电、照明、供暖等设施设备的具体型号、品牌和数量。附件二：租赁押金收据2.1租赁押金收据应作为承租方支付押金的凭证，证明押金已支付。附件三：房屋钥匙交付记录3.1房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付时间、地点、交付人及接收人等信息，以证明钥匙的交付。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应详细记录第三方的基本信息、介入范围、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1出租方未按合同约定提供房屋或设施设备，导致承租方无法正常使用。2.2出租方提前解除合同，未支付违约金。2.3承租方迟延支付租金，未支付违约金。2.4承租方擅自改变房屋的结构和使用性质。2.5承租方未按时支付租金，未支付违约金。2.6第三方未按合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。责任认定：3.1出租方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的1个月。3.2出租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为应付租金的1个月。3.3承租方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。3.4承租方擅自改变房屋的结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用。示例说明：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施设备，导致承租方无法正常使用，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因此造成的损失。2.承租方未按时支付租金，承租方应支付违约金，违约金为应付租金的1%，同时出租方有权要求承租方支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的个体或机构。2.承租方：指与出租方签订合同，有