商业物业托管合同范例

商业物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为确保物业的正常运营及保值增值，经双方友好协商，达成如下商业物业托管合同：

一、托管范围

1.1本合同所指的商业物业，以下简称“物业”，是指甲方拥有的位于__________的商业物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

1.2乙方同意按照甲方的要求，对物业进行经营管理，实现物业的保值增值。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付

3.1乙方应按照约定向甲方支付托管费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）托管费用为物业评估价值的__________%。

（2）托管费用按月支付，每月______日支付。

（3）托管费用支付方式：__________。

3.2乙方应保证按时足额支付托管费用，否则甲方有权解除本合同。

四、经营管理

4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的维修保养、安全防范等日常管理工作；

（2）物业的租赁、销售、转租等经营活动；

（3）物业的招商引资、品牌推广等市场拓展工作；

（4）物业的资产评估、税务申报等工作。

4.2乙方应确保物业的经营管理工作符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同有效期内及合同解除后继续有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此所遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

8.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.物业评估报告

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.本合同签订地相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（委托方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

丙方（第三方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为保障物业的保值增值和规范运营，甲方拟委托乙方进行商业物业的经营管理，并引入丙方作为第三方参与，共同确保物业的长期稳定收益。经三方友好协商，达成如下商业物业托管合同：

一、托管范围

1.1本合同所指的商业物业，以下简称“物业”，是指甲方拥有的位于__________的商业物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

1.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的协助下，对物业进行经营管理，实现物业的保值增值。

1.3丙方同意协助乙方对物业进行经营管理，并承担相应的责任。

二、托管期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、费用及支付

3.1乙方应按照约定向甲方支付托管费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）托管费用为物业评估价值的__________%。

（2）托管费用按月支付，每月______日支付。

（3）托管费用支付方式：__________。

3.2丙方应按照约定向甲方支付丙方协助费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）丙方协助费用为托管费用的__________%。

（2）丙方协助费用按月支付，每月______日支付。

（3）丙方协助费用支付方式：__________。

四、经营管理

4.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的协助下，对物业进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的维修保养、安全防范等日常管理工作；

（2）物业的租赁、销售、转租等经营活动；

（3）物业的招商引资、品牌推广等市场拓展工作；

（4）物业的资产评估、税务申报等工作。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的经营管理活动进行监督和指导；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的责任；

（3）在合同约定的条件下，甲方有权提前解除本合同。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定向乙方和丙方支付费用；

（2）提供必要的经营管理资料和协助；

（3）保证物业的合法权益不受侵害。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定对物业进行经营管理；

（2）在经营管理过程中，乙方有权按照市场行情调整物业租赁价格；

（3）在合同约定的条件下，乙方有权提前解除本合同。

6.2乙方的义务：

（1）按照甲方的要求对物业进行经营管理；

（2）保证物业的合法权益不受侵害；

（3）按照约定向甲方支付费用。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）按照约定协助乙方对物业进行经营管理；

（2）在经营管理过程中，丙方有权获得相应的协助费用。

7.2丙方的义务：

（1）按照约定协助乙方对物业进行经营管理；

（2）保证其协助行为不损害甲方的合法权益；

（3）按照约定向甲方支付协助费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，应赔偿乙方或丙方因此所遭受的损失。

8.3乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此所遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

10.2合同解除后，三方应按照约定处理剩余事宜。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，三方各执一份。

附件：

1.物业评估报告

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.本合同签订地相关证明文件

甲方通过引入丙方作为第三方参与，旨在通过丙方的专业能力和资源优势，共同提升物业的经营管理水平，实现物业的长期稳定收益。同时，甲方在合同中明确了自身的权益和责任，确保在托管过程中，甲方的主导地位得到保障，实现甲方利益的最大化。

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业经营管理水平，实现物业的保值增值。

2.利用丙方的专业能力和资源优势，拓展物业的市场影响力。

3.通过三方合作，降低经营管理风险，确保物业的稳定运营。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在托管过程中的权益，确保甲方利益最大化。

2.通过甲方的主导，确保物业经营管理活动的规范性和合规性。

3.提高甲方对物业的掌控能力，确保物业的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（物业业主）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

丙方（第三方顾问公司）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为提升小区物业管理水平，甲方拟委托乙方进行小区的物业管理，并引入丙方作为第三方顾问公司提供专业咨询和指导。经三方友好协商，达成如下住宅小区物业管理顾问合同：

一、管理范围

1.1本合同所指的住宅小区，以下简称“小区”，是指甲方拥有的位于__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带等。

1.2乙方同意按照甲方的委托，在丙方的顾问指导下，对小区进行物业管理，确保小区的居住环境和生活质量。

1.3丙方同意为乙方提供专业管理咨询和指导，协助乙方提升小区管理水平。

二、管理期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、费用及支付

3.1乙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用为小区物业价值的__________%。

（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度______日支付。

（3）物业管理服务费用支付方式：__________。

3.2丙方应按照约定向甲方支付顾问服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）顾问服务费用为物业管理服务费用的__________%。

（2）顾问服务费用按季度支付，每季度______日支付。

（3）顾问服务费用支付方式：__________。

四、管理责任

4.1乙方应按照甲方的委托，在丙方的顾问指导下，对小区进行以下管理活动：

（1）小区的日常维护保养、清洁卫生等；

（2）小区的安全管理、秩序维护等；

（3）小区的公共设施管理、绿化管理等；

（4）小区的业主服务、投诉处理等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）根据丙方的顾问意见，制定小区的物业管理方案；

（2）在物业管理过程中，乙方有权根据市场情况和业主需求调整物业管理措施；

（3）在合同约定的条件下，乙方有权提前解除本合同。

5.2乙方的义务：

（1）按照甲方的委托和丙方的顾问意见，对小区进行有效管理；

（2）确保小区的安全、卫生、秩序和绿化；

（3）按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）对乙方的小区管理活动提供专业咨询和指导；

（2）根据乙方的工作情况，提出改进建议；

（3）在合同约定的条件下，丙方有权提前解除本合同。

6.2丙方的义务：

（1）按照约定向甲方支付顾问服务费用；

（2）提供专业的管理咨询和指导，确保乙方的小区管理水平提升；

（3）确保其咨询意见符合国家法律法规和行业标准。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的管理活动进行监督和指导；

（2）在乙方和丙方违反本合同约定或损害甲方权益的情况下，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的责任；

（3）在合同约定的条件下，甲方有权提前解除本合同。

7.2甲方的义务：

（1）按照约定向乙方和丙方支付费用；

（2）提供必要的支持和管理配合；

（3）保证小区的合法权益不受侵害。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，应赔偿乙方或丙方因此所遭受的损失。

8.3乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此所遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

10.2合同解除后，三方应按照约定处理剩余事宜。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，三方各执一份。

附件：

1.小区物业价值评估报告

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.本合同签订地相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方顾问公司，旨在借助专业知识和市场经验，提升自身的物业管理水平，增强市场竞争力和服务质量。乙方的主导