2024年城市地下停车库管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下停车库管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用的城市地下停车库范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不得提供的服务第四条停车收费标准4.1停车费收费标准4.2收费方式的说明第五条停车库使用规则5.1车辆停放规定5.2车辆进出规定5.3安全与消防规定第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条合同的生效、暂停和终止9.1合同生效的条件9.2合同暂停的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的说明与效力第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为“城市地下停车库所有者有限公司”，地址为“市区街道号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“城市停车服务管理有限公司”，地址为“市区街道号”。1.3合同适用的城市地下停车库范围本合同适用于位于市区街道号的城市地下停车库，停车库的具体规模、车位数量等详见附件一。第二条合同期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同的结束日期合同的结束日期为2029年12月31日。第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务乙方应负责城市地下停车库的日常管理工作，包括但不限于：车辆停放安排、车位租赁、停车费收取、停车场环境卫生维护、停车场安全监控等。3.2乙方不得提供的服务乙方不得提供与停车库管理无关的服务，不得在停车库内进行经营活动，不得未经甲方同意擅自将停车库部分或全部转租给第三方。第四条停车收费标准4.1停车费收费标准停车费的收费标准为每小时元，不足一小时的按一小时计算。4.2收费方式的说明停车费可通过现金、银行卡、、等多种方式支付。支付后，乙方应出具相应的支付凭证。第五条停车库使用规则5.1车辆停放规定车辆停放时应遵守停车库内的指示标志，按照指定的车位停放。不得占用他人车位，不得随意乱停乱放。5.2车辆进出规定车辆进出停车库时，应遵守交通秩序，减速慢行，注意安全。遇有行人，应主动停车让行。5.3安全与消防规定乙方应制定停车库内的安全与消防规定，并负责对停车库内的安全与消防设施进行定期检查与维护。甲方应遵守乙方制定的安全与消防规定，确保自身车辆及财物安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定履行管理服务职责，确保停车库的正常运营。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付管理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。8.2乙方违约责任乙方如未按约定提供管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：管理服务费用总额的千分之五乘以违约天数。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同签订过程中的通信记录等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起三年。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的说明附加条款如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件二。12.2附件的说明与效力附件是对合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同暂停的条件合同暂停应由双方协商一致，并签订书面暂停协议。13.3合同终止的条件合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。第三方可以是中介方、咨询方、评估方、审计方或其他任何形式的服务提供方。1.2第三方责任范围第三方介入时，其责任范围仅限于合同约定的服务内容，不得超出其服务范围。第三方应对其提供服务过程中的行为负责，对因自身原因造成的损失承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方、乙方在选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉和专业能力的第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入应经过甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的职责、权利、义务及服务期限等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同约定的服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料、信息和支持。3.2第三方义务第三方应按照合同约定的服务内容和要求，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务过程中出现的失误、疏忽或违法行为导致的损失。具体责任限额由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额的调整甲方、乙方有权根据第三方服务过程中的表现，调整第三方责任限额。调整应通过书面协议进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同关系。第三方应独立承担合同约定的责任，甲方、乙方不承担第三方的不当行为责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入的通知义务当甲方、乙方与第三方达成书面协议，确定第三方介入时，甲方、乙方应通知合同其他方。6.2通知的内容与方式通知应包括第三方的名称、介入的服务内容、责任限额等信息，并通过书面形式发送给合同其他方。第七条第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入对合同其他方的影响第三方介入不影响合同其他方的权利和义务。合同其他方应继续履行合同约定的义务。7.2合同其他方对第三方的义务合同其他方在知悉第三方介入后，应遵守第三方与甲乙方的书面协议，不得干涉第三方正常履行合同约定的服务。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件8.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应按照书面协议约定，办理相关交接手续，并承担因其退出导致的损失。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理第三方如未按约定提供服务，或未履行书面协议约定的义务，应承担违约责任。10.2甲方、乙方对第三方违约的处理甲方、乙方有权根据第三方违约情况，采取相应的措施，包括但不限于索赔、解除合同等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应由甲方、乙方与第三方协商解决。协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼过程中的第三方义务第三方在诉讼过程中，应履行相关法定义务，配合法院审理。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款的签订甲方、乙方与第三方可根据实际情况，签订附加条款，补充约定第三方介入的相关事项。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的告知义务13.1第三方介入的告知义务甲方、乙方应在合同其他方履行合同过程中，及时告知第三方介入的相关信息。13.2告知义务的履行甲方、乙方应确保合同其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市地下停车库所有权证明附件二：城市停车服务管理有限公司资质证明附件三：停车费收费标准明细附件四：城市地下停车库使用规则附件五：第三方服务提供方名单及资质附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算方式说明附件九：第三方介入协议附件十：附加条款附件一：城市地下停车库所有权证明本附件提供城市地下停车库的所有权证明，证明甲方对停车库的所有权。附件二：城市停车服务管理有限公司资质证明本附件提供城市停车服务管理有限公司的资质证明，证明乙方的合法经营资格。附件三：停车费收费标准明细本附件详细列出停车费的收费标准，包括收费金额、收费方式等。附件四：城市地下停车库使用规则本附件详细规定城市地下停车库的使用规则，包括车辆停放、进出规定、安全与消防规定等。附件五：第三方服务提供方名单及资质本附件列出所有可能介入的第三方服务提供方名单及其资质证明，以便甲方、乙方进行选择。附件六：合同变更协议本附件用于双方签订合同变更时使用，详细列变更内容、变更加重、生效日期等。附件七：合同解除协议本附件用于双方签订合同解除时使用，详细列解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。附件八：违约金计算方式说明本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件九：第三方介入协议本附件用于甲方、乙方与第三方签订第三方介入协议时使用，详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件十：附加条款本附件用于双方签订附加条款时使用，补充约定第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定提供管理服务。3.乙方超出服务范围，提供与停车库管理无关的服务。4.乙方未经甲方同意，擅自将停车库部分或全部转租给第三方。5.第三方未按约定提供服务，或未履行书面协议约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。2.乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：管理服务费用总额的千分之五乘以违约天数。3.乙方超出服务范围，提供与停车库管理无关的服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未经甲方同意，擅自将停车库部分或全部转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务，或未履行书面协议约定的义务的，甲方、乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付管理费用，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付，则乙方有权根据附件八的违约金计算方式，计算出违约金金额，向甲方收