2024年公共设施维护合同：社区服务升级

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共设施维护合同：社区服务升级本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同适用范围与公共设施列表第二条维护服务内容2.1乙方负责的维护项目2.2维护工作的具体要求与标准2.3维护工作的时间安排与周期第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1维护费用总额4.2费用支付方式与时间4.3额外费用的计算与支付第五条质量保证5.1乙方维护质量标准5.2质量问题的处理流程5.3乙方对维护质量的承诺第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险责任的范围与限额6.3保险有效期的要求第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的时限要求第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息10.2保密信息的例外情况10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院选择第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改12.3合同附件的说明第十三条甲方代表与乙方代表签字13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期与地点第十四条合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的起始日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称：×××社区管理委员会甲方地址：×××市×××街道×××号甲方代表：×××1.2乙方名称：×××公共设施维护有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号乙方代表：×××1.3合同适用范围：本合同适用于甲方所有的公共设施，包括但不限于公园、路灯、公共卫生间、健身器材等。具体设施清单详见附件一。第二条维护服务内容2.1乙方负责的维护项目：乙方负责甲方公共设施的定期检查、保养、维修及紧急抢修工作。2.2维护工作的具体要求与标准：乙方应按照附件二中规定的维护标准进行工作，确保公共设施的安全、正常使用。2.3维护工作的时间安排与周期：乙方应根据甲方公共设施的使用频率及实际情况，制定合理的维护周期，并将维护计划提前一周通知甲方。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年月日3.2合同结束日期：2025年月日第四条费用与支付4.1维护费用总额：人民币××万元整（大写：_______________________元整）4.2费用支付方式与时间：甲方应在每年的合同开始日期后的一个月内，向乙方支付当年的维护费用。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件三。4.3额外费用的计算与支付：如乙方在维护过程中发生额外费用（如材料费、人工费等），需提前向甲方提出书面报告，经甲方确认后，由甲方按照实际发生金额支付。第五条质量保证5.1乙方维护质量标准：乙方应保证其提供的维护服务达到约定的质量标准，确保公共设施的安全、正常使用。5.2质量问题的处理流程：如甲方发现乙方维护的公共设施存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的三个工作日内，前往现场进行核实并采取相应措施。如问题严重，乙方应在五个工作日内完成修复工作。5.3乙方对维护质量的承诺：乙方对维护质量问题造成的损失承担责任，并承诺在合同期内提供免费维修服务。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等与乙方维护工作相关的保险。6.2保险责任的范围与限额：乙方所购买的保险应涵盖甲方公共设施在维护期间因乙方原因造成的损失，保险限额不低于人民币××万元整。6.3保险有效期的要求：乙方的保险合同有效期应至少与本合同有效期一致，并在合同期内保持保险效力。第七条违约责任7.1双方违约的情形：如甲方未按约定时间支付维护费用，或乙方未按约定标准提供维护服务，均视为违约。7.2违约责任的具体处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同维护费用总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限要求：双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况需延长，应书面通知对方并协商一致。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议，经双方代表签字盖章后生效。9.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）一方违约，对方书面通知解除合同；3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应立即停止维护服务，并将维护过程中产生的所有权利义务关系转移给甲方。第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的例外情况：法律、法规规定或双方书面同意公开的信息。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为本合同维护费用总额的10%，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院选择：双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方之间的通知、文件等可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，并以发送日期为送达日期。12.2合同的完整性与修改：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。如合同内容需修改，须经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同附件的说明：本合同附件包括设施清单、维护标准、保险条款等，均为合同不可分割的一部分。第十三条甲方代表与乙方代表签字13.1甲方代表签字：____________________13.2乙方代表签字：____________________13.3签字日期与地点：____年__月__日，____市____区____路____号。第十四条合同生效14.1合同生效的条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效的起始日期：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程相关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的条件：当甲方或乙方认为第三方的介入有助于合同的顺利执行、解决争议或提高服务质量时，可书面通知另一方并协商一致，邀请第三方介入。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入方式：第三方可以采取提供专业意见、监督合同执行、协调解决争议等方式介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为委托协议中约定的金额，除非另有约定，否则不超过人民币××万元整。3.2第三方责任范围：第三方应对其在介入过程中产生的行为后果负责，并承担因过错导致甲方和乙方损失的赔偿责任。3.3第三方权利：第三方有权根据委托协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入并不意味着甲方将合同义务转移给第三方，甲方仍对合同的履行承担责任。4.2第三方与乙方：乙方应配合第三方的介入工作，提供相关协助，并按照委托协议的约定履行义务。4.3第三方与其他各方：第三方与甲方、乙方及其他合同相关方之间的权利义务关系，应以委托协议为准。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：如第三方完成委托事项、合同执行完毕或双方协商一致终止第三方介入等。5.2第三方介入终止程序：甲方和乙方应共同签署终止第三方介入的书面协议，并通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如甲方、乙方与第三方之间因介入事项产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的时限要求：双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况需延长，应书面通知对方并协商一致。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲方和乙方根据委托协议的约定承担。7.2费用支付方式与时间：甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非委托协议中有明确规定。8.2本合同的变更、终止、解除等事项，应按照本合同及相关委托协议的约定执行。第九条甲乙方的义务9.1甲方和乙方应保证提供给第三方的资料和信息的真实性、准确性和完整性。9.2甲方和乙方应协助第三方完成介入事项，并按照委托协议的约定履行义务。第十条法律适用与争议解决10.1第三方介入产生的争议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院选择：双方同意将本合同及委托协议争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1通知与送达：第三方与甲方、乙方之间的通知、文件等可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，并以发送日期为送达日期。11.2合同的完整性与修改：本合同及委托协议自双方代表签字盖章之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。如合同内容需修改，须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同附件的说明：本合同及委托协议附件为合同不可分割的一部分。第十二条甲方代表与乙方代表签字12.1甲方代表签字：____________________12.2乙方代表签字：____________________12.3签字日期与地点：____年__月__日，____市____区____路____号。第十三条合同生效13.1合同生效的条件：本合同及委托协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效的起始日期：本合同及委托协议自____年__月__日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施清单详细列出甲方所有公共设施的名称、数量、位置、现状等信息。附件二：维护标准详细规定乙方在进行公共设施维护时应遵循的标准和流程。附件三：保险条款详细说明乙方应购买的保险类型、保险责任范围、保险限额等信息。附件四：委托协议模板作为第三方介入时，甲方和乙方与第三方签订的委托协议模板。附件五：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入的费用项目、费用金额、费用承担方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定标准提供维护服务。3.乙方未在约定时间内完成维护工作。4.甲方未提供乙方所需的维护设施或资料。5.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同维护费用总额的10%。2.赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定标准提供维护服务，导致甲方公共设施出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因设施问题造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.公共设施：指甲方拥有的供社区居民使用的设施，包括公园、路灯、公共卫生间、健身器材等。2.维护服务：指乙方对甲方公共设施进行的定期检查、保养、维修及紧急抢修工作。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程相关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方