2024年安置房买卖合同范本（含交易限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同范本（含交易限制）本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易限制4.1房屋交易条件4.2交易时间限制4.3交易金额限制5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.其他约定9.1物业费用9.2水电费用9.3配套设施10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同的签订时间和地点12.1签订时间12.2签订地点13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件说明14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证记载为准，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.2出卖人地址：市区街道号2.1.3出卖人联系电话：2.2买受人信息2.2.2买受人地址：市区街道号2.2.3买受人联系电话：第三条房屋买卖价格3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性付清房价。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划支付房价。3.2.3按揭贷款：买受人应向银行申请按揭贷款，并按照银行的贷款额度及还款计划支付房价。3.3付款时间：买受人应在本合同签署后个工作日内支付房价。第四条交易限制4.1房屋交易条件：本房屋买卖须符合国家法律法规及相关政策规定，包括但不限于房屋所有权转移登记、税费支付等。4.2交易时间限制：本房屋买卖交易时间应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自提前或延后。4.3交易金额限制：本房屋买卖交易金额不得超过国家法律法规及政策规定的交易金额限制。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。5.2.2房屋及相关配套设施设备功能正常。5.2.3房屋内外的装修、附属设施符合合同约定。5.3过户手续：买受人应按照法律规定和出卖人的协助，办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户费用：买受人应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在质量问题。6.2保修范围：房屋保修范围包括结构、水电系统、暖通系统、厨卫设备等。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为年。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间、质量、数量交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地。9.3争议解决时效：买受人自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内，向出卖人提出争议解决要求；逾期提出的，出卖人不予受理。第十条其他约定10.1物业费用：买受人应按物业管理规定支付物业费用。10.2水电费用：买受人应按水电供应规定支付水电费用。10.3配套设施：房屋交付时，出卖人应保证配套设施正常使用，如有瑕疵，出卖人应负责修复或更换。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止：合同终止的情形按照法律法规和本合同约定执行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件或副本。第十三条合同的签订时间和地点13.1签订时间：本合同于年月日在市区街道号签订。13.2签订地点：本合同签订地点为市区街道号。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字）14.2买受人签字：（买受人签字）附件说明14.3附件内容：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件和其他重要文件。14.4附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，若有必要引入第三方服务，应事先书面协商一致。2.2甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的责任和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以约定。4.2第三方应对其提供的服务过程中出现的失误或疏忽导致的损失承担责任，但责任限额不得超过甲乙方与第三方签订的服务合同中约定的限额。4.3如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，有权另行与第三方协商调整。第五条第三方服务费用5.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在服务合同中明确。5.2甲乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等。第六条第三方违约处理6.1若第三方未能按照服务合同约定提供服务或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应尝试与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法采取其他救济措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以服务合同为准。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应独立于本合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。8.2第三方介入的事项，如有本合同未涉及的部分，甲乙方应另行协商一致。第九条第三方介入的书面确认9.1若有第三方介入本合同履行过程，甲乙方应书面确认第三方的介入事项和责任。9.2甲乙方应保证书面确认的真实性和完整性，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第十条附件：第三方服务合同范本10.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方应确保服务合同的签订不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务合同范本附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理委托书附件六：物业费用支付证明附件七：水电费用支付证明附件八：配套设施使用协议附件九：房屋质量保证书附件十：保修范围和保修期限说明附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同签订地说明附件十四：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件。附件三：第三方服务合同范本应包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件四：房屋交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件五：过户手续办理委托书应明确委托人和受托人的权利和义务。附件六：物业费用支付证明应包括物业费用的计算方式、支付时间和支付金额。附件七：水电费用支付证明应包括水电费用的计算方式、支付时间和支付金额。附件八：配套设施使用协议应明确配套设施的使用范围、使用条件和维护责任。附件九：房屋质量保证书应包括房屋质量保证的内容和期限。附件十：保修范围和保修期限说明应详细说明房屋保修的范围和保修期限。附件十一：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方式和计算公式。附件十二：争议解决方式说明应详细说明争议解决的途径和程序。附件十三：合同签订地说明应明确合同签订的地点。附件十四：其他重要文件复印件应包括与本合同相关的其他重要文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、质量、数量交付房屋。2.出卖人未按本合同约定履行其他义务。3.买受人未按本合同约定时间支付房价。4.买受人未按本合同约定履行其他义务。5.第三方未按服务合同约定提供服务或存在违约行为。违约责任认定：1.违约金计算：违约金计算公式说明中详细解释。2.违约责任承担：根据本合同及服务合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。3.违约损失赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担其他违约责任。具体计算方式和责任承担应根据附件十一中的违约金计算公式说明和本合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：出卖人是指出售房屋的一方。3.买受人：买受人是指购买房屋的一方。4.