2024年住宅装修泥工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅装修泥工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1工程预算2.2工程决算2.3付款方式及进度第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期条款第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议解决第五条材料供应5.1材料种类5.2材料质量5.3材料供应时间第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息 1.1.1名称：×××住宅开发有限公司 1.1.2地址：××省××市××区××路××号 1.1.3联系人：××× 1.1.4联系方式：×××××××××1.2承包方信息 1.2.1名称：×××建筑工程有限公司 1.2.2地址：××省××市××区××路××号 1.2.3联系人：××× 1.2.4联系方式：×××××××××1.3工程地点 1.3.1工程位于××省××市××区××路××号1.4工程内容 1.4.1包括但不限于：土方工程、基础工程、主体结构工程、防水工程、粗装修工程等。第二条合同金额2.1工程预算 2.1.1工程预算总金额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等。2.2工程决算 2.2.1工程决算总金额将根据实际工程量进行调整，具体金额以最终审计报告为准。2.3付款方式及进度 2.3.1工程预付款：合同签订后五个工作日内，发包方支付承包方工程预算的30%作为预付款。 2.3.2工程进度款：按照工程实际进度，每完成一个阶段，经发包方确认后，支付相应进度款的30%。 2.3.3工程尾款：工程验收合格后，支付剩余的20%。第三条工程期限3.1开工日期 3.1.1工程计划开工日期为2024年×月×日。3.2竣工日期 3.2.1工程计划竣工日期为2024年×月×日。3.3延期条款 3.3.1因不可抗力原因导致工程延期，双方协商解决。 3.3.2因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应责任。第四条工程质量4.1质量标准 4.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。4.2质量监督 4.2.1发包方有权对工程质量进行监督，并要求承包方按期提供工程质量报告。4.3质量争议解决 4.3.1工程质量争议双方可先协商解决，协商不成时可向工程所在地人民法院提起诉讼。第五条材料供应5.1材料种类 5.1.1工程所需材料包括但不限于：水泥、砂石、钢筋、木材、砖块等。5.2材料质量 5.2.1承包方应保证所供材料的质量，并符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。5.3材料供应时间 5.3.1承包方应按照工程进度计划提前安排材料供应，确保工程顺利进行。第六条施工安全6.1安全措施 6.1.1承包方应制定施工安全措施，并严格执行。6.2安全事故处理 6.2.1发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，并及时报告发包方。第八条知识产权保护8.1知识产权归属 8.1.1工程设计、施工过程中形成的知识产权，除法律明确规定属于他人的外，归发包方所有。8.2侵权责任 8.2.1承包方在施工过程中若侵犯他人知识产权，由承包方承担全部法律责任。第九条保密条款8.1保密内容 9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2泄露后果 9.2.1若承包方泄露发包方秘密，应承担违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。第十条违约责任10.1发包方违约 10.1.1发包方未按约定支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，并承担因此给承包方造成的损失。10.2承包方违约 10.2.1承包方未按约定工期完成工程的，应支付违约金，并承担因此给发包方造成的损失。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件 11.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2解除条件 11.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。第十二条合同的终止12.1终止条件 12.1.1工程验收合格，发包方支付尾款后，合同即告终止。12.2终止后的处理 12.2.1合同终止后，承包方应按照发包方要求拆除临时设施，清理现场。第十三条合同的继承和转让13.1继承条件 13.1.1合同履行期间，如发包方发生继承事项，合同由继承人继续履行。13.2转让条件 13.2.1未经对方同意，承包方不得将合同权利义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1不可抗力 14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律法规变化 14.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按变化后的法律法规执行。14.3附件 14.3.1合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料供应清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。 1.2.1甲乙方根据合同约定，委托第三方提供专业服务； 1.2.2甲乙方根据合同约定，采用第三方提供的材料或设备； 1.2.3甲乙方与第三方签订的分包合同； 1.2.4合同履行过程中，出现的其他涉及第三方的情形。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方能顺利融入项目，并按照合同约定履行各自的权利与义务。2.2甲乙方应就第三方的介入对项目进度、质量、安全等方面可能造成的影响进行评估，并制定相应的风险控制措施。2.3甲乙方应就第三方的介入对合同价款、付款方式、付款时间等可能产生的影响进行评估，并按照实际情况调整合同内容。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担责任的范围、限额金额、限额方式等。3.2甲乙方应就第三方可能造成的损失向第三方追偿，并按照合同约定向对方承担相应的责任。3.3甲乙方应就第三方介入可能产生的风险向对方进行告知，并采取措施降低风险的发生。第四条第三方违约的处理4.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并按照合同约定向对方承担相应的责任。4.3第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或无法达到合同目的的，甲乙方有权解除合同，并向第三方追偿。第五条第三方侵权的处理5.1第三方在合同履行过程中侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。5.2第三方在合同履行过程中侵犯甲乙方权益，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并按照合同约定向对方承担相应的责任。第六条第三方介入对其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的权利与义务。6.2第三方介入不影响甲乙方与对方签订的其他合同的履行。6.3第三方介入不影响甲乙方与对方之间的合作关系。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙方与第三方签订合同时，如需要变更本合同的相关内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2甲乙方与第三方签订的合同变更，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方与第三方签订的合同解除，不影响本合同的履行。8.2甲乙方与第三方签订的合同解除，不影响甲乙方根据本合同承担的权利与义务。第九条第三方介入的合同终止9.1甲乙方与第三方签订的合同终止，不影响本合同的履行。9.2甲乙方与第三方签订的合同终止，不影响甲乙方根据本合同承担的权利与义务。第十条第三方介入的合同纠纷解决10.1甲乙方与第三方签订的合同发生纠纷，不影响本合同的履行。10.2甲乙方与第三方签订的合同发生纠纷，甲乙方应先尝试通过协商、调解等方式解决。10.3甲乙方与第三方签订的合同发生纠纷，如协商、调解不成，可通过诉讼、仲裁等途径解决。第十一条第三方介入的合同履行地点11.1甲乙方与第三方签订的合同，履行地点为本合同约定的工程地点。第十二条第三方介入的合同适用法律12.1甲乙方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的合同语言13.1甲乙方与第三方签订的合同，采用中文书写。第十四条第三方介入的合同附件14.1甲乙方与第三方签订的合同附件，为本合同的组成部分。第十五条第三方介入的合同效力15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格，发包方支付尾第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：施工方案附件六：安全施工措施附件七：质量保证书附件八：工程验收标准附件九：合同履行过程中产生的其他文件附件一：工程设计文件 附件一.1设计说明书 附件一.2设计图纸 附件一.3设计变更记录附件二：施工图纸 附件二.1施工总图 附件二.2分部分项施工图 附件二.3施工详图附件三：工程量清单 附件三.1土方工程量清单 附件三.2基础工程量清单 附件三.3主体结构工程量清单 附件三.4防水工程量清单 附件三.5粗装修工程量清单附件四：材料供应清单 附件四.1材料名称 附件四.2材料规格 附件四.3材料数量 附件四.4材料单价 附件四.5材料供应时间附件五：施工方案 附件五.1施工组织设计 附件五.2施工进度计划 附件五.3施工工艺流程附件六：安全施工措施 附件六.1安全施工计划 附件六.2安全防护设施清单 附件六.3安全事故应急预案附件七：质量保证书 附件七.1质量保证措施 附件七.2质量验收标准 附件七.3质量保修条款附件八：工程验收标准 附件八.1验收程序 附件八.2验收条件 附件八.3验收方法附件九：合同履行过程中产生的其他文件 附件九.1工程变更通知 附件九.2工程进度报告 附件九.3工程结算报告说明二：违约行为及责任认定： 1.未按约定时间完成工程； 2.工程质量不符合约定标准； 3.未按约定提供材料或设备； 4.未按约定进行施工； 5.未按约定支付款项； 6.未按约定履行合同义务。违约责任认定标准： 1.按照合同约定的违约金比例计算违约金； 2.按照合同约定的赔偿金额或者损失金额计算赔偿金； 3.因违约行为导致工程延期，应支付延期违约金； 4.因违约行为导致工程质量问题，应承担质量整改费用； 5.因违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明： 1.如果承包方未按约定时间完成工程，应当按照合同约定支付延期违约金； 2.如果承包方提供的材料质量不符合约定标准，应当按照合同约定承担质量整改费用； 3.如果发包方未按约定支付款项，应当按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.赔偿金：指因违约行为导致对方损失的，按