2024修订版：国际旅游度假区开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024修订版：国际旅游度假区开发建设合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2度假区范围1.3开发建设项目1.4合同文件2.合同金额与支付2.1合同总价2.2支付条件2.3支付方式2.4发票与税务3.开发建设内容3.1规划设计3.2施工许可3.3建设标准3.4环保要求4.项目进度与交付4.1施工期限4.2阶段验收4.3最终交付4.4延期条款5.质量保证与维护5.1质量标准5.2质量监督5.3保修责任5.4维护管理6.风险管理与保险6.1风险评估6.2保险责任6.3保险办理6.4保险理赔7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的法律后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁条款9.4法律适用10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.强制性法律规定12.1法律法规冲突12.2强制性法律规定适用13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与联系13.4语言与翻译14.签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.1.1本合同甲方为国际旅游度假区开发建设的投资者，具有法律意义上的完全民事行为能力。1.1.2本合同乙方为国际旅游度假区的承建方，具有法律意义上的完全民事行为能力。1.2度假区范围1.2.1度假区指甲方根据本合同约定进行开发建设的土地及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附属设施。1.2.2度假区范围具体以甲方提供的《度假区用地范围图》为准。1.3开发建设项目1.3.1开发建设项目指乙方根据本合同约定在度假区范围内进行的建设项目，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、购物、休闲等各类旅游设施。1.3.2开发建设项目的具体内容、规模、设计等要求详见甲方提供的《开发建设项目说明书》。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件及补充协议等。1.4.2本合同附件包括但不限于《度假区用地范围图》、《开发建设项目说明书》等。1.4.3本合同补充协议对甲乙双方具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间、数额支付合同价款的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定时间、质量完成开发建设项目的，视为乙方违约。8.1.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2.3甲乙双方违约的，应互相支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.3.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。8.4违约金和赔偿金相互冲抵，不足以弥补损失的，由责任方予以足额赔偿。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不一致的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序9.2.1双方同意将争议提交调解委员会调解。9.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款9.3.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.3.2仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。9.4法律适用9.4.1本合同适用中华人民共和国法律。9.4.2双方同意排除任何国际惯例适用于本合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的开发建设项目全部完成，并通过验收。10.2.2甲乙双方达成书面终止协议。10.3合同续约条件10.3.1合同到期前，甲乙双方均有意续约的，可签订补充协议，约定续约条件。10.3.2续约后的合同有效期、金额、义务等事项，由双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限，由双方在补充协议中明确。11.2泄密责任11.2.1甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任。11.2.2造成对方经济损失的，泄露方应予以赔偿。第十二条强制性法律规定12.1法律法规冲突12.1.1本合同签订后，如遇相关法律法规发生变更，影响本合同效力的，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行合同。12.1.2如法律法规变更导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止合同履行。12.2强制性法律规定适用12.2.1甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的规定，不得违反强制性法律规定。12.2.2双方在合同履行过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应法律责任。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于《度假区用地范围图》、《开发建设项目说明书》等。13.1.2附件的修改、补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。13.2补充协议13.2.1双方在合同履行过程中，如出现未约定的事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、监督、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入本合同项目，应事先通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及介入时间等。2.2甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并在补充协议中明确第三方的权利、义务及责任。2.3第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、信誉及能力，确保其符合合同约定的条件。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何承诺、保证均视为对合同的附加条款，具有同等法律效力。3.2第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据第三方的承诺、保证及甲乙双方的协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的任何权利、义务，不具有对另一方的约束力。4.3甲乙双方就第三方介入事项的协商、决策，不影响双方在其他合同条款上的权利义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更事项及影响。5.2合同变更事项应经甲乙双方协商一致，并遵守相关法律法规的规定。5.3合同变更后的第三方责任，按照本修正部分的约定执行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不一致的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3如双方同意将争议提交调解委员会调解，调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4双方同意采用仲裁方式解决争议的，按照合同约定的仲裁条款执行。第七条第三方介入后的保密义务7.1甲乙双方与第三方之间的交流、沟通，均应遵守本合同保密条款的约定。7.2第三方对甲乙双方的保密义务，不超出甲乙双方之间的保密义务。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的强制性法律规定8.1甲乙双方及第三方均应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的规定，不得违反强制性法律规定。8.2如法律法规变更导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止合同履行。8.3甲乙双方及第三方在合同履行过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应法律责任。第九条其他相关事项9.1甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。9.2甲乙双方就第三方介入事项的协商、决策，应以不损害双方合法权益为原则。9.3本修正部分未涉及的事项，按照本合同及附件、补充协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：度假区用地范围图详细描述：本图详细展示了度假区用地的具体位置、面积、地形地貌等信息，是确定度假区范围的重要依据。附件2：开发建设项目说明书附件3：规划设计方案详细描述：本方案包含了度假区的整体规划设计，包括建筑风格、布局、功能区划分等，是指导度假区建设的重要文件。附件4：施工许可文件详细描述：本文件是施工单位进行建设的法律许可，包含了施工单位的基本信息、施工范围、施工期限等内容。附件5：工程质量标准详细描述：本标准详细规定了度假区建设项目的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等，是保证工程质量的重要依据。附件6：环保要求文件详细描述：本文件规定了度假区建设项目的环保要求，包括废水、废气、固废处理标准，生态保护等内容。附件7：强制性法律规定清单详细描述：本清单列出了度假区建设项目必须遵守的强制性法律法规，乙方应确保施工过程符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、数额支付合同价款。2.乙方未按约定时间、质量完成开发建设项目。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。3.甲乙双方违约，应互相支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。示例说明：若甲方延迟支付合同价款，乙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金；若乙方延迟交付建设项目，甲方可以要求乙方支付延迟交付的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指甲乙双方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。2.甲方：指国际旅游度假区开发建设的投资者。3.乙方