2024年一手房买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（买方）：____________1.3丙方（居间方）：____________第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________2.1.3房屋类型：____________2.1.4房屋产权情况：____________第三条：合同价格3.1房屋成交价格：____________3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条：居间服务内容4.1丙方应提供的服务4.1.1房屋买卖咨询：____________4.1.2房源信息搜集：____________4.1.3协调双方谈判：____________4.1.4协助办理过户手续：____________4.1.5提供贷款咨询：____________第五条：居间服务费用5.1丙方收取的服务费：____________5.2服务费支付方式：____________5.3服务费支付时间：____________第六条：合同履行期限6.1合同生效日期：____________6.2合同履行结束日期：____________第七条：违约责任7.1甲方违约责任：____________7.2乙方违约责任：____________7.3丙方违约责任：____________第八条：争议解决方式8.1双方发生的争议：____________8.2争议解决途径：____________第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：____________9.2合同解除条件：____________第十条：保密条款10.1保密内容：____________10.2保密期限：____________第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：____________11.2争议解决方式：____________第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求：____________12.2乙方特殊要求：____________12.3丙方特殊要求：____________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：____________13.2买卖双方身份证明复印件：____________13.3贷款相关文件：____________第十四条：合同的签订、生效和份数14.1合同签订日期：____________14.2合同生效日期：____________14.3合同份数：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）1.2乙方（买方）：____________（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）1.3丙方（居间方）：____________（此处填写丙方公司名称、联系方式、营业执照号码等详细信息）第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________（此处填写房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）2.1.2房屋面积：____________（此处填写房屋实际使用面积，单位为平方米）2.1.3房屋类型：____________（此处填写房屋建筑类型，如住宅、别墅、公寓等）2.1.4房屋产权情况：____________（此处填写房屋产权性质，如商品房、经济适用房、限价房等，并说明是否有抵押、查封等特殊情况）第三条：合同价格3.1房屋成交价格：____________（此处填写房屋成交总价，单位为元）3.2支付方式：____________（此处填写支付方式，如现金、转账、贷款等）3.3支付时间：____________（此处填写支付成交价格的具体时间，如合同签订后七个工作日内）第四条：居间服务内容4.1丙方应提供的服务4.1.1房屋买卖咨询：丙方应为甲方和乙方提供专业的房屋买卖咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读等。4.1.2房源信息搜集：丙方应根据甲方和乙方的需求，积极搜集符合条件的房源信息，并定期更新。4.1.3协调双方谈判：丙方应协助甲方和乙方进行谈判，促进交易的顺利完成。4.1.4协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、办理权属转移登记等。4.1.5提供贷款咨询：丙方应为甲方和乙方提供贷款相关咨询服务，协助解决贷款问题。第五条：居间服务费用5.1丙方收取的服务费：____________（此处填写丙方收取的服务费金额，单位为元）5.2服务费支付方式：____________（此处填写服务费支付方式，如现金、转账等）5.3服务费支付时间：____________（此处填写服务费支付的具体时间，如房屋过户手续办理完成后）第六条：合同履行期限6.1合同生效日期：____________（此处填写合同生效的具体日期）6.2合同履行结束日期：____________（此处填写合同履行结束的具体日期）第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。7.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供服务，或者提供服务存在重大瑕疵的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方发生的争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径：如双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和机构按照双方约定或者合同签订地仲裁机构进行。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，或者甲乙双方协商一致解除合同的，可以解除合同。合同解除后，各方应当根据合同约定和法律规定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同第八条约定。第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求：____________（此处填写甲方在合同履行过程中提出的特殊要求）12.2乙方特殊要求：____________（此处填写乙方在合同履行过程中提出的特殊要求）12.3丙方特殊要求：____________（此处填写丙方在合同履行过程中提出的特殊要求）第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应向丙方提供身份证明的复印件，作为合同附件。13.3贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付购房款，应向丙方提供贷款相关的文件，作为合同附件。第十四条：合同的签订、生效和份数14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：如第十四条14.1款约定。14.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构、评估机构、Inspection公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方提供服务或协助的情况，甲乙双方应协商一致，并邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应签订书面协议，明确双方权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务或协助的质量。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方意愿，维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循乙方意愿，维护乙方合法权益。第五条：第三方收费5.1第三方收费标准：第三方提供服务或协助的费用，应按照行业标准和市场价格执行。5.2第三方收费支付：甲乙双方应按照书面协议约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照书面协议约定提供服务或协助，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据书面协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务或协助过程中，侵害甲乙双方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权处理：甲乙双方有权根据书面协议的约定，要求第三方承担侵权责任。第八条：甲乙方的权利和义务8.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定履行自己的权利和义务，并协助第三方完成相关服务或协助工作。8.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定履行自己的权利和义务，并协助第三方完成相关服务或协助工作。第九条：第三方与合同的变更和解除9.2第三方解除：如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除合同，第三方与合同的权利义务关系随之解除。第十条：第三方与保密条款10.1第三方保密：第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方保密期限：自合同履行完毕之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1第三方介入合同适用的法律：本第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入合同争议解决：如本第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方在书面协议中，可以就其他事项进行约定。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙双方及第三方应本着公平公正的原则，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：第三方服务协议附件5：房屋买卖咨询记录附件6：房源信息搜集记录附件7：协调双方谈判记录附件8：协助办理过户手续记录附件9：贷款咨询记录附件10：房屋Inspection报告附件11：房屋维修记录附件12：物业费用缴纳记录附件13：房屋交易税费计算明细附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，并确保信息清晰可辨。3.贷款相关文件：应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。4.第三方服务协议：应明确双方的权利、义务、服务内容、费用、违约责任等。5.房屋买卖咨询记录：应详细记录咨询内容、时间、双方签字等。6.房源信息搜集记录：应详细记录房源信息来源、时间、房源状态等。7.协调双方谈判记录：应详细记录谈判过程、结果、双方签字等。8.协助办理过户手续记录：应详细记录过户手续办理过程、时间、双方签字等。9.贷款咨询记录：应详细记录贷款咨询内容、时间、双方签字等。10.房屋Inspection报告：应由专业机构出具，包括房屋结构、设备、设施等的检查结果。11.房屋维修记录：应详细记录房屋维修项目、时间、费用、双方签字等。12.物业费用缴纳记录：应包括物业费、公共维修基金等费用的缴纳凭证。13.房屋交易税费计算明细：应详细列明交易过程中产生的税费及计算方式。14.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于补充协议、变更协议、重要通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供服务或协助。4.甲方未按约定履行房屋交付义务。5.乙方未按约定履行房屋交付义务。6.各方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方支付的违