2024年住宅租赁及维修服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁及维修服务协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条维修服务3.1维修服务内容3.2维修服务响应时间3.3维修服务费用承担第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物保险12.2租赁物转让12.3附加条款第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号住宅，房屋结构为室厅，建筑面积为平方米。房屋设施包括、、等。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。租赁期满后，如承租方需要续租，应提前天向出租方提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元，租金标准根据市场行情及租赁物实际情况进行调整，调整前应提前天通知承租方。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的%作为滞纳金。第三条维修服务3.1维修服务内容出租方负责租赁期间租赁物的日常维护和修理，包括但不限于水、电、暖气等设施的维修。3.2维修服务响应时间出租方接到承租方的维修申请后，应在小时内派员进行现场维修。3.3维修服务费用承担租赁期间因正常使用而导致的维修费用由出租方承担；因承租方不当使用而导致的维修费用由承租方承担。第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方应保证租赁物的合法性和安全性，按照合同约定提供维修服务，并有权按照合同约定收取租金。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用和居住租赁物，并应当按照约定支付租金。承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或损害租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续租协议的；2)双方协商一致解除合同的；3)一方违反合同约定，严重损害对方利益的；4)法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除条件如下：1)双方协商一致解除合同的；2)一方违反合同约定，导致合同无法履行的；3)出现不可抗力因素，致使合同无法履行的。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起日内。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。10.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁物保险承租方应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租方承担。12.2租赁物转让出租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。12.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物清单附上租赁物的详细清单，包括家具、家电等物品。13.2租赁物照片附上租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。13.3其他重要文件包括房屋所有权证、租赁物鉴定证书等相关文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道的号住宅签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道的号住宅。14.3签署人信息出租方：名称：市房地产开发有限公司代表：联系电话：承租方：姓名：身份证号：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而与第三方发生关系的行为。第二条第三方责任2.1甲乙方应谨慎选择与第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方受损，甲乙方有权向第三方追偿。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务或产品，并承担因服务质量或产品质量问题而产生的责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪活动，不得损害甲乙方的利益。3.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的商业秘密和技术秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1除非法律明确规定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其从甲乙方获得的报酬金额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方受损，应承担无限责任。4.3甲乙方在向第三方追偿时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为及其造成的损失。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方在第三方介入后的合同履行中，应继续履行原合同的约定。5.2甲乙方与第三方之间的合作事项，应事先征得对方的同意，并通知对方。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方如因故需退出合同履行，应提前天通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应重新寻找合适的第三方继续履行合同。6.3第三方退出不影响甲乙方根据本合同对第三方承担的责任追究。第七条甲方与第三方之间的关系7.1甲方与第三方之间的合作事项，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.2甲方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条乙方与第三方之间的关系8.1乙方与第三方之间的合作事项，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.2乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1甲乙方如因第三方介入需要变更或解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。9.2甲乙方在第三方介入后的合同变更或解除过程中，应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方受损，应承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方违约导致无法履行原合同，应向对方承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方根据原合同对对方承担的责任。第十二条第三方介入后的其他事项12.1甲乙方与第三方之间的合作事项，应签订书面合作协议，并报甲方备案。12.2甲乙方与第三方之间的合作协议，不得违反本合同的约定。12.3甲乙方与第三方之间的合作协议，应明确约定双方的权利义务和责任限额。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。本附加说明条款自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。附件三：房屋所有权证证明出租方对租赁物拥有所有权的相关文件。附件四：租赁物鉴定证书证明租赁物的质量和使用状况的相关文件。附件五：维修服务提供商资质证明证明维修服务提供商的资质和能力的相关文件。附件六：保险单据证明承租方为租赁物购买保险的相关文件。附件七：第三方合作协议甲乙方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1)出租方未按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定；2)承租方未按照约定支付租金或损害租赁物；3)第三方未按照约定提供服务或产品质量不符合约定；4)甲乙方未按照约定选择第三方或第三方不符合资质要求；5)甲乙方与第三方之间的合作事项违反法律法规或损害国家、社会公共利益。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约而导致的直接损失；2)违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任；3)违约方应承担因违约而导致的间接损失；4)违约方应承担因违约而产生的合理费用。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1)租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的财产。2)租金：指承租方按照