2024年室内装修分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年室内装修分包协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.分包工程概述2.1分包工程的范围与内容2.2分包工程的地点与时间2.3分包工程的规模与设计3.分包商的义务与责任3.1分包商的施工标准与质量要求3.2分包商的安全管理与环境保护3.3分包商的人员与材料供应4.业主的义务与责任4.1业主的支付责任4.2业主的监督与检查权4.3业主的变更权5.合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2付款方式与时间5.3价格调整的条件与方法6.工期与进度6.1工期的确定6.2进度计划与报告6.3工期延误的处理7.变更与调整7.1变更的条件与程序7.2调整的方式与方法7.3变更与调整的费用处理8.违约责任8.1分包商的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行与承认10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序与后果11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的后果与处理13.合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序13.2分包商的选择与批准14.附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释地址：联系方式：地址：联系方式：1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同的组成文件及其优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）双方在合同履行过程中形成的书面协议与文件。第二条分包工程概述2.1分包工程的范围与内容分包商同意按照业主提供的施工图纸、施工要求和技术规范，完成室内装修工程的设计、施工、验收等相关工作。2.2分包工程的地点与时间分包工程位于甲方指定的地点，具体施工时间按照双方约定的工期进行。2.3分包工程的规模与设计分包工程的规模、设计要求及施工方案等详见附件一。分包商应根据附件一的要求进行施工，确保工程质量。第三条分包商的义务与责任3.1分包商的施工标准与质量要求分包商应按照相关法律法规、国家标准、行业标准和业主的要求，保证分包工程的施工质量。分包工程的质量标准详见附件二。3.2分包商的安全管理与环境保护分包商应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施工过程中的安全生产和环境保护。3.3分包商的人员与材料供应分包商应自行负责施工所需的人员、材料及设备的供应，确保施工顺利进行。第四条业主的义务与责任4.1业主的支付责任业主应按照本合同约定的付款方式和时间，向分包商支付分包工程的款项。4.2业主的监督与检查权业主有权对分包工程的施工过程进行监督和检查，要求分包商按期完成工程，并确保工程质量。4.3业主的变更权业主在合同履行过程中，有权根据实际情况对分包工程的范围、设计、施工要求等进行变更。分包商应根据业主的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。第五条合同价格与支付5.1合同价格的确定本合同的分包工程总价款为人民币【】元（大写：【】元整），详见附件三。5.2付款方式与时间（1）业主支付分包工程总价的30%作为预付款，分包商在签订合同后【】天内向业主提供发票，业主在收到发票后【】天内支付预付款；（2）业主支付分包工程总价的60%作为进度款，按照工程进度的实际完成情况，分包商在每【】个月向业主提供工程进度报告，业主在收到报告后【】天内支付进度款；（3）业主支付分包工程总价的10%作为质量保证金，待分包工程验收合格后【】天内支付。5.3价格调整的条件与方法本合同价格在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体条件与方法详见附件四。第六条工期与进度6.1工期的确定分包工程的合同工期为【】天，自双方签订合同之日起计算。6.2进度计划与报告分包商应按照合同约定的工期，制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。分包商应在每【】天向业主提交工程进度报告。6.3工期延误的处理分包商如因自身原因导致工期延误，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商延长合同工期。第八条变更与调整7.1变更的条件与程序（1）合同履行过程中，如业主提出变更分包工程范围、设计、施工要求等，应向分包商发出书面变更通知；（2）分包商收到变更通知后，应立即对变更内容进行评估，并根据评估结果向业主提交变更实施方案及变更报价；（3）业主收到变更实施方案及变更报价后，应在【】天内审批。如同意变更，双方应签订变更协议，并对合同价格、工期等进行相应的调整；如不同意变更，分包商应按照原合同继续履行。7.2调整的方式与方法（1）合同价格的调整：按照变更报价进行价格调整；（2）工期的调整：根据变更内容对施工进度的影响，协商确定工期延长天数；（3）其他相关事项的调整：根据变更内容，协商确定其他相关事项的调整方案。7.3变更与调整的费用处理（1）业主承担因变更导致的额外费用；（2）分包商因变更导致的损失，由业主按照实际情况予以赔偿；（3）双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任8.1分包商的违约行为（1）未按照合同约定完成分包工程；（2）分包工程质量不符合合同约定；（3）未经业主同意，分包商将分包工程转包或分包给第三方；（4）分包商违反合同约定的其他义务。8.2业主的违约行为（1）未按照约定时间支付款项；（2）未按照约定提供施工条件；（3）未经分包商同意，业主对分包工程进行变更；（4）业主违反合同约定的其他义务。8.3违约责任的计算与赔偿（1）违约方应按照实际损失金额向对方支付违约金；（2）违约方支付违约金后，仍需承担其他违约责任；（3）双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3仲裁结果的执行与承认仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并互相承认仲裁结果。第十一条合同的终止与解除10.1合同终止的条件（1）分包工程验收合格；（2）分包商按约定支付质量保证金；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同解除的程序与后果（1）双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确解除合同的原因、时间、范围等；（2）合同解除后，分包商应按照业主的要求撤出施工场地；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条保密条款11.1保密信息的范围与内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）合同履行过程中形成的谈判记录、会议记录、电子邮件等。11.2保密信息的保护措施与期限（1）双方应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露；（2）保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为【】年。第十三条合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序（1）双方同意转让合同权利义务；（2）转让方应向受让方提供合同及相关文件；（3）双方签订转让协议，明确转让的权利义务。12.2分包商的选择与批准（1）分包商应具备相应的资质条件；（2）分包商的选择应经过业主同意；（3）分包商与业主签订分包协议，明确分包工程的权利义务。第十四条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督、协调等工作。第三方可以是中介机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括：（1）对分包工程的施工过程进行监督和检查；（2）对分包工程的质量和进度进行评估；（3）协调甲乙方之间的争议和问题；（4）提供专业咨询和技术支持；（5）其他与分包工程相关的义务和责任。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行第三方介入的义务和责任。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理分包工程相关事务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定。2.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供介入服务。第三方应与甲乙方保持及时、有效的沟通和协调，确保分包工程的顺利进行。第三条第三方介入的报酬与支付3.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付介入服务的报酬。报酬的具体金额和支付方式，应在合同中予以明确。3.2第三方应提供正规发票，甲乙双方按照约定时间支付报酬。支付报酬后，甲乙双方不得以任何理由扣除或退还。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方应对其提供的介入服务承担责任。除故意行为或重大过失外，第三方不对分包工程的质量和进度承担责任。4.2第三方在介入过程中的行为，应视为其个人行为，与甲乙双方无关。甲乙双方不承担第三方在介入过程中的任何损失和责任。4.3如第三方因故意行为或重大过失导致分包工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失进行计算，且不超过第三方报酬的总额。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容、范围、时间等，应签订书面变更协议，明确变更后的条款。5.2如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、范围等。解除协议生效后，第三方应停止介入服务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。6.3仲裁结果的执行与承认仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。甲乙双方及第三方应按照仲裁裁决执行，并互相承认仲裁结果。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙双方与第三方在介入过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。7.2保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为【】年。第八条第三方介入的转让与分包8.2第三方不得将其介入服务分包给其他第三方。如第三方违反此规定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条与其他条款的衔接本第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等效力。如本条款与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第十条合同的生效、修改与解除10.1本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本第三方介入的修正条款的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条适用法律与争议解决11.1本第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让与分包12.1本第三方介入的修正条款的转让和分包，应遵守本合同第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程的范围与内容说明：附件一详细列出了分包工程的范围与内容，包括工程的具体地点、施工图纸、施工要求和技术规范等。2.附件二：分包工程的质量标准说明：附件二列出了分包工程的质量标准，包括施工材料、施工工艺、施工验收等方面的要求。3.附件三：分包工程的总价款及付款方式说明：附件三列出了分包工程的总价款及付款方式，包括预付款、进度款和质量保证金的支付比例、支付时间和支付条件等。4.附件四：价格调整的条件与方法说明：附件四列出了价格调整的条件与方法，包括材料价格波动、政策调整等不可抗力因素的考虑。5.附件五：施工进度计划说明：附件五列出了施工进度计划，包括各阶段施工的时间节点、施工内容和要求等。6.附件六：第三方介入的资质证明和合同说明：附件六提供了第三方的资质证明和合同，以证明第三方具备介入工作的能力和资格。7.附件七：保密信息的清单说明：附件七列出了需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密和财务信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定完成分包工程2.分包工程质量不符合合同约定责任认定：分包商应保证分包工程的质量符合合同约定。如工程质量不符合合同要求，分包商应承担相应的违约责任，包括但不限于修复工程、支付违约金、承担赔偿责任等。3.分包商未经业主同意，将分包工程转包或