2024年商业店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，符合租赁用途的要求。租赁物的现状以附件二为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途租赁物仅用于合法经营活动，不得用于非法用途。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的维修5.1维修责任租赁期内，租赁物的维修责任由承租人承担。5.2维修费用承租人应承担租赁物的维修费用，具体费用根据实际情况确定。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业责任保险，确保租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的报价确定。第七条违约责任7.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为违约金额的10%。第八条合同的解除8.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人因国家政策需要收回租赁物，提前通知承租人解除合同。8.2解除程序合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签订解除合同协议；（二）承租人按照合同约定退还租赁物；（三）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知。10.2通知期限通知期限为收到通知之日起3个工作日。第十一条合同的变更11.1变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）因国家政策需要，双方同意变更合同内容。11.2变更程序合同变更程序如下：（一）双方签订合同变更协议；（二）合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1转让条件合同转让条件如下：（一）承租人因合并、分立等原因需要转让合同权益；（二）承租人经出租人同意，将合同权益转让给第三方。12.2转让程序合同转让程序如下：（一）承租人向出租人提交转让申请；（二）出租人同意转让后，双方签订转让协议；（三）合同转让协议经双方签字盖章后生效。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应承担与其角色相关的责任和义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同。2.2保险公司介入保险公司根据甲乙方的要求，为租赁物提供商业保险，保障租赁期间的风险。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的日常维护和修理工作。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应确保提供的租赁信息真实可靠，协助甲乙方履行合同义务。3.2保险公司责任保险公司应按照合同约定，承担保险责任，及时处理保险理赔事宜。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商应保证维修服务质量，按照约定及时进行维修。第四条第三方权益保障4.1中介方权益中介方有权获得合法佣金，佣金金额在合同中约定。4.2保险公司权益保险公司有权根据合同约定收取保险费用，并在保险事故发生时履行赔偿责任。4.3维修服务提供商权益维修服务提供商有权按照合同约定收取维修费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的佣金金额。5.2保险公司责任限额保险公司的责任限额为其收取的保险费用。5.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为其收取的维修费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。6.2第三方与租赁物第三方对租赁物不享有任何权益，仅负责提供服务或承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应协商一致，并签订变更协议。7.2变更程序合同变更程序如下：（一）甲乙方提出变更申请；（二）第三方同意变更；（三）签订变更协议，经各方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入后的通知义务9.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知通过书面形式发送。9.2通知期限通知期限为收到通知之日起3个工作日。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除条件合同解除条件如下：（一）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（二）第三方严重违反合同约定，甲乙方要求解除合同。10.2解除程序合同解除程序如下：（一）甲乙方与第三方协商一致，签订解除合同协议；（二）第三方按照合同约定退还租赁物；（三）甲乙方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条第三方介入后的法律适用11.1合同适用的法律本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的合同生效12.1合同生效条件本合同及其修正部分自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同及其修正部分自2024年X月X日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：保险条款详细列出保险条款，包括保险责任、保险费用等信息。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的内容、周期、费用等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：租赁物的使用和维护规定详细列出租赁物的使用和维护规定，包括禁止用途、日常维护要求等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，提供详细的变更协议。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，提供详细的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方违反合同条款；3.甲乙任何一方未按时支付租金或保险费用；4.甲乙任何一方未按约定使用和维护租赁物；5.甲乙任何一方未履行合同解除程序。违约责任认定：1.违约方需承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方需支付违约金，违约金金额为违约金额的10%；3.违约方需承担因违约导致的合同解除责任；4.违约方需承担因违约导致的额外费用。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及违约金。若甲方未按约定使用租赁物，乙方可以要求甲方改正并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的国家。2.商业店铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。3.租赁：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.保险