2024年北京市房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条：质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方住址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方住址：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：北京市区街道号2.2房屋结构及面积房屋结构：____层____室____厅____卫房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____2.4土地使用权证号土地使用权证号：____第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准4.3交付费用第五条：质量及保修责任5.1房屋质量标准本合同所称房屋质量标准为____。5.2保修范围与期限甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围及期限如下：____。第六条：产权过户6.1过户时间甲方应于本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋产权过户手续。6.2过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式：____。第七条：税费承担7.1税费种类本合同所述税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。7.2税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式：____。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按本合同约定处理后续事宜。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效日期为____年____月____日。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应保证乙方在交付后的物业管理事项，包括但不限于物业费、公共维修基金等。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。12.3附属设施第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他附件：____。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：14.4签字日期签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为提供服务而向甲方或乙方收取的费用。16.2甲方和乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。16.3服务费用的支付时间为：____。第十七条：第三方服务内容的变更17.1如甲方或乙方需变更第三方的服务内容，应提前____天通知对方并协商一致。17.2变更服务内容应遵守法律法规及行业规定，并确保合同的顺利进行。第十八条：第三方责任限额18.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总金额。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，互不承担对方的法律责任。19.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常业务活动。第二十条：第三方介入的终止20.1在本合同履行完毕后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十二条：附加说明22.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以确保合同的顺利进行。22.2本合同中的第三方责任限额，旨在保护甲方和乙方的合法权益，防止第三方承担过大的责任。22.3本合同中的第三方介入终止条款，旨在明确合同履行完毕后，第三方介入的终止条件及后续事宜的处理。第二十三条：合同的签字盖章23.1出卖人签字甲方（签字）：23.2买受人签字乙方（签字）：23.3第三方签字第三方（签字）：23.4见证人签字见证人（签字）：23.5签字日期签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：物业管理制度附件六：房屋质量保证书附件七：贷款银行同意贷款证明附件八：评估机构评估报告附件九：过户机构办理过户证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件二：土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容。附件三：房屋平面图详细要求：准确、详细地展示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：家具、家电清单详细要求：列出所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业管理制度详细要求：明确物业管理的各项规定和业主的权利、义务。附件六：房屋质量保证书详细要求：列出房屋质量保证的内容、期限及责任主体。附件七：贷款银行同意贷款证明详细要求：体现贷款银行对贷款申请的审批结果。附件八：评估机构评估报告详细要求：反映房屋评估的价值及评估依据。附件九：过户机构办理过户证明详细要求：证明房屋过户手续已办理完毕。附件十：其他重要文件详细要求：包括与房屋买卖相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供附属设施；3.甲方提供的房屋质量不符合约定；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定时间办理过户手续；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：____；2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：____；示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指出卖人，具有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。2.乙方：指买受人，购买房屋并支付购房款的个人或单位。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关