2024年城市更新项目回迁房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目回迁房合同本合同目录一览第一条回迁房基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4配套设施第二条回迁房交付条件2.1交付时间2.2交付标准2.3交付手续第三条回迁房价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条回迁房质量保障4.1质量标准4.2质量保修范围4.3质量保修期限第五条合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同变更程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条双方的权利和义务12.1双方权利12.2双方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力后果的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3法律适用14.4争议解决外文译本第一部分：合同如下：第一条回迁房基本信息1.1房屋位置甲方同意将位于____城市的____地块的回迁房交付给乙方。具体房屋位置详见附件一。1.2房屋面积回迁房的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型回迁房户型为____室____厅____卫，具体布局和面积分配详见附件二。1.4配套设施回迁房周边配套设施包括：____、____、____、____等。具体配套设施情况详见附件三。第二条回迁房交付条件2.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将回迁房交付给乙方。具体交付时间以双方实际交接之日为准。2.2交付标准回迁房交付时应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，具备正常居住条件。具体交付标准详见附件四。2.3交付手续双方应在交付日之前办理完毕房屋交接手续。交接手续包括但不限于：房屋验收、钥匙交付、相关文件移交等。具体手续详见附件五。第三条回迁房价格及支付方式3.1房屋价格回迁房的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式详见附件六。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间，将购房款支付给甲方。具体付款时间详见附件六。第四条回迁房质量保障4.1质量标准回迁房质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，满足乙方居住需求。具体质量标准详见附件七。4.2质量保修范围甲方应对回迁房的建筑结构、设备设施、公共部位等予以保修。具体保修范围详见附件八。4.3质量保修期限回迁房的保修期限为____年，自交付之日起计算。具体保修期限详见附件八。第五条合同的履行和变更5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。具体履行期限详见附件九。5.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。具体变更条件详见附件十。5.3合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。具体变更程序详见附件十。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为及违约责任详见附件十一。第八条合同的解除8.1解除条件（1）双方同意解除合同的；（2）合同履行期限届满，且双方均未履行完毕合同义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）双方按照解除协议约定的方式，办理合同解除手续；（3）解除协议生效后，本合同即告解除。第九条合同的终止9.1终止条件（1）合同履行完毕，各方权利义务已履行完毕的；（2）合同解除的；（3）合同到期，双方未续签的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）双方按照终止协议约定的方式，办理合同终止手续；（3）终止协议生效后，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容双方同意，在签订本合同及合同履行过程中，涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：合同条款、双方商业计划、客户信息等。10.2保密期限双方同意，本合同项下的保密信息保密期限为____年，自双方一次交换保密信息之日起计算。10.3泄密责任如一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。具体赔偿金额和责任承担方式，双方另行协商确定。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的任何修改，均需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本合同的解除条件见第八条。第十二条双方的权利和义务12.1双方权利双方按照本合同约定，享有各自的权利。12.2双方义务双方按照本合同约定，履行各自的义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同项下的附录文件包括但不限于：房屋买卖合同、房产证、交付标准等。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4争议解决外文译本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，承担相应的责任和义务。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应按照合同约定提供中介服务，并如实传达甲乙双方的意愿和要求。2.2施工方介入施工方作为第三方介入，应按照合同约定的施工标准、工期等要求，完成房屋建设。2.3监理方介入监理方作为第三方介入，应按照合同约定的监理范围和标准，对施工过程进行监督管理，确保工程质量。2.4政府相关部门介入政府相关部门作为第三方介入，应按照法律法规和合同约定，对回迁房项目进行审批、监管和支持。第三条第三方介入后的合同履行3.1中介方履行中介方应在中介服务过程中，如实传达甲乙双方的意愿和要求，并协助双方办理合同约定的事宜。中介方的履行情况，应纳入合同履行监督范围。3.2施工方履行施工方应按照合同约定的施工标准、工期等要求，完成房屋建设。施工方应接受监理方的监督管理，确保工程质量。3.3监理方履行监理方应按照合同约定的监理范围和标准，对施工过程进行监督管理，确保工程质量。监理方应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。3.4政府相关部门履行政府相关部门应按照法律法规和合同约定，对回迁房项目进行审批、监管和支持。政府相关部门应及时解决项目推进过程中的问题和困难。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方在履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第三方的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。4.2第三方赔偿责任第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。赔偿金额和责任承担方式，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任保险第三方应根据合同约定，购买相应的责任保险，以确保合同履行过程中各方利益得到保障。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为合同的一方，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任。5.2第三方与施工方、监理方关系第三方与施工方、监理方等其他方之间的关系，由各方根据合同约定和法律法规规定处理。各方应相互配合，共同确保合同履行。5.3第三方与政府相关部门关系第三方与政府相关部门之间的关系，按照法律法规和合同约定处理。政府相关部门应依法行使职权，保障合同履行。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。6.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因合同解除造成的损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决地点本合同第三方介入相关的争议，争议解决地点应为____（具体地点）。7.3诉讼时效甲乙双方根据本合同向第三方提起诉讼的，诉讼时效为____年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细说明：本附件提供回迁房的详细位置示意图，包括房屋所在地的具体坐标、周边环境、配套设施等信息。附件二：房屋户型图详细说明：本附件提供回迁房各户型的详细布局图，包括房间尺寸、家具摆放、通风情况等。附件三：配套设施清单详细说明：本附件列出回迁房周边的配套设施，包括教育、医疗、商业、交通等设施的名称、位置和服务内容。附件四：交付标准详细说明：本附件详细说明回迁房交付时的标准，包括房屋结构、装修风格、材料品牌、设备配置等。附件五：付款方式及时间表详细说明：本附件列出乙方支付购房款的详细方式及时间表，包括首付比例、分期付款金额和时间等。附件六：质量保修条款详细说明：本附件详细说明房屋质量保修的内容、期限以及保修范围内的维修责任。附件七：合同履行监督协议详细说明：本附件规定甲乙双方对合同履行过程进行监督的方式、频率以及监督结果的处理方式。附件八：第三方服务协议详细说明：本附件规定第三方（如中介方、施工方、监理方等）的服务内容、责任范围和违约责任。附件九：合同变更协议详细说明：本附件规定合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件十：争议解决协议详细说明：本附件规定合同争议解决的途径、地点、时效等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未能在约定时间内交付回迁房；2.乙方未能在约定时间内支付购房款；3.施工方未能按照约定标准完成建设；4.监理方未能及时发现并处理工程质量问题；5.中介方未能如实传达甲乙双方意愿。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.损害赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约行为导致的合同解除：按照合同约定和法律规定处理解除后的责任；4.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指