2024年二手房转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房转让合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：转让条件3.1转让方有权转让3.2房屋无抵押、无查封3.3房屋符合转让条件第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条：税费承担7.1转让方应承担税费7.2受让方应承担税费第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：其他约定10.1物业费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：双方声明及承诺12.1转让方声明及承诺12.2受让方声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3相关费用凭证复印件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____________，交通便利，周围设施完善。2.2房屋面积该房屋建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房屋结构该房屋为____________结构，共有____________间卧室，____________间卫生间，____________间客厅等。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________。第三条：转让条件3.1转让方有权转让甲方保证其对该房屋享有合法所有权，并有权进行转让。3.2房屋无抵押、无查封该房屋目前无抵押、无查封，不存在任何法律纠纷。3.3房屋符合转让条件该房屋符合国家关于二手房转让的相关规定，可以进行转让。第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格该房屋的转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下。5.3过户手续双方应共同办理该房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____________年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、燃气系统等。6.3保修期限保修期限自交付之日起计算，为期____________年。第七条：税费承担7.1转让方应承担税费甲方应承担的税费包括但不限于房产交易手续费、个人所得税等。7.2受让方应承担税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权的，甲方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给乙方，并且赔偿乙方因此所造成的其他损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房屋的，乙方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给甲方，并且赔偿甲方因此所造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____________。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1物业费自本合同签订之日起，该房屋的物业管理费由乙方承担。10.2水、电、燃气等费用自本合同签订之日起，该房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋内的户口迁出。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：双方声明及承诺12.1转让方声明及承诺甲方声明并保证其对该房屋享有合法所有权，并有权进行转让。该房屋不存在抵押、查封等法律限制转让的情形，且不存在任何质量问题。12.2受让方声明及承诺乙方自愿购买该房屋，并按本合同约定的条件和时间支付转让价款。乙方承诺按照本合同的约定使用、管理和维护该房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，甲方已向乙方出示原件。13.2房屋平面图13.3相关费用凭证复印件本合同附件中包含与该房屋转让相关的费用凭证的复印件，以证明甲方已履行相关费用。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋转让交易。中介方的责任包括但不限于提供房源信息、沟通协调、协助过户等。中介方应当保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估。评估机构的责任包括但不限于提供客观、公正的评估报告，确保评估结果的准确性。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构的责任包括但不限于提供专业的过户服务，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2第三方责任限额的适用在任何情况下，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不得超过该责任限额。第四条：第三方义务的履行及违约责任4.1第三方应按照本合同的约定，按时履行其义务。4.2如第三方未能按时履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系为本合同的附件，附件中应详细列明第三方的义务及责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分第三方按照本合同及附件的约定，向甲方或乙方提供服务。甲方或乙方按照本合同及附件的约定，向第三方支付服务费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点本合同签订地为____________。6.3第三方介入争议的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调7.2甲方、乙方对第三方的监督与检查甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照本合同的约定履行义务。7.3第三方介入的书面确认本合同的第三方介入事项，需经甲方、乙方书面确认。未经书面确认的第三方介入，甲方、乙方不承担相应的责任。第八条：附件8.1第三方合同附件本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的组成部分。8.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方有权参与本合同的履行。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）甲方、乙方和第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：违约责任10.1甲方、乙方违约责任甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方无法按照约定时间、条件履行义务的，甲方、乙方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给第三方，并且赔偿第三方因此所造成的其他损失。10.2第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方无法按照约定时间、条件履行义务的，第三方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图附件三：相关费用凭证复印件说明：本附件为与该房屋转让相关的费用凭证的复印件，包括房产交易手续费、个人所得税等，以证明甲方已履行相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权的。责任认定：甲方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给乙方，并且赔偿乙方因此所造成的其他损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋给乙方，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方即构成违约，应按照本合同约定的违约金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外损失，如租房费用等。违约行为二：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房屋的。责任认定：乙方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给甲方，并且赔偿甲方因此所造成的其他损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付转让价款给甲方，导致甲方无法按时交付房屋给乙方，乙方即构成违约，应按照本合同约定的违约金金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外损失，如中介费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词一：二手房解释：二手房是指已经发生过一次买卖或者转让的房屋，在本合同中指位于____________的房屋，所有权证号为____________。法律名词二：过户解释：过户是指将房屋的所有权或者使用权从一方转移到另一方的过程