2024年夫妻财产分割房产过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻财产分割房产过户协议本合同目录一览1.过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.夫妻财产分割的依据2.1财产分割的法律依据2.2财产分割的协议依据3.过户房产的约定3.1过户房产的所有权归属3.2过户房产的共有权益3.3过户房产的债务处理4.过户房产的程序4.1双方提交相关材料4.2房产交易中心办理过户手续4.3缴纳税费4.4领取新的房产证5.过户房产的时间安排5.1双方协商确定的过户时间5.2双方应积极配合完成过户手续6.夫妻双方的权利和义务6.1双方应遵守法律法规，履行合同约定6.2双方应诚实守信，提供真实信息6.3双方应相互配合，共同完成过户手续7.违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同终止的条件和程序10.其他约定10.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充10.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式确认11.合同的签字盖章11.1双方应在合同上签字盖章，以示认可11.2合同的签字盖章具有法律效力12.合同的保管12.1双方应妥善保管好合同原件，不得泄露给第三方12.2合同的副本仅供双方查阅，不具备法律效力13.合同的履行地点和币种13.1合同的履行地点为中华人民共和国省市13.2合同的币种为人民币14.合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米1.3房产所有权证号：该房产的所有权证号为1.4房产现状：该房产目前处于使用状态，过户时应保证房产无任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响过户的问题。第二条夫妻财产分割的依据2.1财产分割的法律依据：本合同财产分割的依据是《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规。2.2财产分割的协议依据：本合同双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，对夫妻共同财产进行分割。第三条过户房产的约定3.1过户房产的所有权归属：根据夫妻财产分割协议，该房产归配偶一方所有。3.2过户房产的共有权益：过户过程中，双方应共同维护共有权益，包括但不限于房产的居住权、收益权、处分权等。3.3过户房产的债务处理：过户房产过程中，若发现房产存在债务，双方应共同承担清偿责任。过户完成后，房产产生的债务由所有权归属方承担。第四条过户房产的程序4.1双方提交相关材料：双方应按照房产过户的要求，向房产交易中心提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、离婚证等。4.2房产交易中心办理过户手续：双方共同前往房产交易中心，按照过户流程提交材料，办理过户手续。4.3缴纳税费：根据我国税收政策，过户房产需要缴纳相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。税费的具体数额按照房产的价值及税收政策确定。4.4领取新的房产证：过户手续完成后，双方共同前往房产交易中心领取新的房产证。第五条过户房产的时间安排5.1双方协商确定的过户时间：双方根据实际情况协商确定房产过户的具体时间，并应当在合同中予以明确。5.2双方应积极配合完成过户手续：双方应当按照约定时间，积极配合对方完成过户手续，确保过户过程顺利进行。第六条夫妻双方的权利和义务6.1双方应遵守法律法规，履行合同约定：双方在过户房产过程中应遵守国家法律法规，严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2双方应诚实守信，提供真实信息：双方在过户过程中应诚实守信，向对方及房产交易中心提供真实、完整的个人信息及房产信息。6.3双方应相互配合，共同完成过户手续：双方应相互协助，共同完成房产过户所需的手续，确保过户过程的顺利进行。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同：一方违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向中华人民共和国人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认：本合同如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。（1）双方按照约定完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。11.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式确认：本合同的修改和补充必须以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签字盖章12.1双方应在合同上签字盖章，以示认可：本合同一式两份，双方应在合同上签字盖章，以示认可。12.2合同的签字盖章具有法律效力：双方签字盖章后的合同具有法律效力，对双方均具有约束力。第十三条合同的保管13.1双方应妥善保管好合同原件，不得泄露给第三方：双方应妥善保管好本合同的原件，不得泄露给第三方。13.2合同的副本仅供双方查阅，不具备法律效力：本合同的副本仅供双方查阅，不具备法律效力。第十四条合同的履行地点和币种14.1合同的履行地点为中华人民共和国省市：本合同的履行地点为中华人民共和国省市。14.2合同的币种为人民币：本合同的一切货币交易均以人民币计价和支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方进行的所有沟通和交易中，保持密切配合和沟通，确保第三方的介入符合本合同的约定和目的。2.2甲乙方应确保第三方介入的时间、方式和费用等事项，均在本合同中明确约定，并经双方共同认可。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等，承担全部责任。3.3第三方介入本合同，不应影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方之间的权利义务关系，仍应按照本合同的约定执行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应按照本合同的约定，及时支付第三方介入所需的费用。如甲乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的终止：如甲乙方需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方不能履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼，以解决争议。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方应在合同上签字盖章，以示认可。9.2第三方签字盖章后的合同具有法律效力，对第三方具有约束力。第十条第三方介入的保管10.1第三方应妥善保管好与甲乙方之间的合同原件，不得泄露给第三方。10.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合同副本，仅供甲乙方查阅，不具备法律效力。第十一条第三方介入的履行地点和币种11.1第三方介入的履行地点为中华人民共和国省市。11.2第三方介入的币种为人民币。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状图片及说明附件三：夫妻财产分割协议书附件四：过户房产所需材料清单附件五：过户房产费用明细表附件六：第三方服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：金融服务合同复印件附件九：税费计算明细表附件十：房产过户流程图附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产现状图片及说明说明：本附件包含房产的图片及现状说明，用于展示房产的实际状况。附件三：夫妻财产分割协议书说明：本附件为夫妻财产分割的协议书，用于明确双方在财产分割中的权益。附件四：过户房产所需材料清单说明：本附件为过户房产所需材料的清单，用于指导双方准备相关材料。附件五：过户房产费用明细表说明：本附件为过户房产费用的明细表，用于明确双方需承担的费用。附件六：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。附件八：金融服务合同复印件说明：本附件为金融服务合同的复印件，用于明确金融服务的内容和责任。附件九：税费计算明细表说明：本附件为税费计算的明细表，用于明确双方需缴纳的税费。附件十：房产过户流程图说明：本附件为房产过户流程的图示，用于指导双方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供过户所需材料。2.乙方未按照约定时间支付过户费用。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.甲方未按照约定履行房产过户手续。5.乙方未按照约定履行房产过户手续。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定，承担因违约所产生的费用。示例说明：如甲方未按照约定时间提供过户所需材料，乙方有权要求甲