2024年二手房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋交付时间2.3房屋质量保证第三条：买家义务3.1购房款支付3.2房屋过户手续3.3房屋交付接收第四条：房价及支付方式4.1房价4.2支付时间及方式第五条：房屋过户手续办理5.1过户时间5.2过户费用承担第六条：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2合同与国家法律法规冲突的处理第十二条：隐私保护12.1保护买卖双方隐私12.2信息保密义务第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖家签字14.3买家签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条：卖家义务2.1房屋权属证明：卖家应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋交付时间：卖家应按照约定时间将房屋交付给买家，具体交付时间为年月日。2.3房屋质量保证：卖家承诺在交付时，房屋质量应符合我国相关法律法规的规定，无重大质量问题。第三条：买家义务3.1购房款支付：买家应按照约定的时间和方式支付购房款，总房价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2房屋过户手续：买家应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并按照约定时间完成过户手续。3.3房屋交付接收：买家应在约定的交付时间接收房屋，并对房屋进行验收。第四条：房价及支付方式4.1房价：本房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付时间及方式：买家应于年月日前，将购房款支付至卖家指定的账户。第五条：房屋过户手续办理5.1过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在年月日前完成。5.2过户费用承担：买家应承担办理过户手续所需的一切费用。第六条：房屋交付6.1交付时间：房屋交付时间为年月日。第七条：违约责任7.1卖家违约：如卖家未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致买家无法入住，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的5%。7.2买家违约：如买家未能按照约定的时间和方式支付购房款，或未能在约定时间完成过户手续，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解，也可委托第三方调解机构进行调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律、法规另有规定外，双方同意解除合同的，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：卖家自房屋交付之日起，承担房屋的保修责任。10.2物业管理费：买家应按物业管理公司规定，支付物业管理费。10.3户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续。第十一条：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同与国家法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：隐私保护12.1保护买卖双方隐私：双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密义务：双方在合同履行过程中，应遵守相关的信息保密义务，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同附件。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2卖家签字：卖家签字（或盖章）。14.3买家签字：买家签字（或盖章）。14.4见证人签字：见证人签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位和个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产交易咨询、代理服务、金融服务、法律咨询、过户手续办理等服务的单位和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前协商一致，选定具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行合作。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方服务内容的变更4.1服务内容变更：如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。4.2服务内容变更的生效：服务内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，其责任限额应按照甲乙双方约定的金额或者第三方服务合同的约定确定。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过其服务费用总额的倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，为甲方提供专业服务，并维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，为乙方提供专业服务，并维护乙方的合法权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条：第三方侵权责任8.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，消除影响，并赔偿损失。第九条：第三方退出机制9.2第三方退出的通知：第三方应提前天通知甲乙双方，以便甲乙双方做好相关安排。第十条：第三方信息的保密10.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条：第三方服务评价11.2服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进服务质量。第十二条：合同的转让12.1第三方转让：第三方未经甲乙双方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让的限制：第三方转让合同权利和义务的，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第十三条：第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供专业服务，不参与甲乙双方之间的交易。13.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方是合作关系，第三方应根据中介方的要求提供服务。第十四条：附件14.1第三方服务合同：本合同附件中包含第三方服务合同。14.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方资质证明文件。第十五条：合同签订日期及签字盖章15.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。15.2卖家签字：卖家签字（或盖章）。15.3买家签字：买家签字（或盖章）。15.4第三方签字：第三方签字（或盖章）。15.5见证人签字：见证人签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：第三方服务合同附件4：第三方资质证明文件附件5：过户手续费用清单附件6：物业入住手续指南附件7：户口迁移指南附件8：房屋维修责任声明附件9：物业管理费支付证明附件10：房屋交付验收记录附件11：房屋所有权证原件（如有）附件12：土地使用权证原件（如有）附件13：房屋买卖合同原件附件14：第三方服务合同原件附件15：第三方资质证明文件原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋存在重大质量问题。3.买家未能按照约定时间和方式支付购房款。4.买家未能在约定时间完成过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合法律法规和合同要求。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金为房价的5%。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金为房价的5%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，损失金额不超过第三方服务费用的总额。示例说明：若卖家未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金。例如，若房价为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2