2024年办公楼装修合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼装修合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的办公楼第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条工期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3装修进度计划第四条装修材料与质量4.1材料供应4.2材料质量标准4.3乙方对材料的选择与甲方确认第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4价款调整第六条乙方义务与责任6.1施工质量6.2施工安全6.3保护甲方财产6.4乙方对员工的培训与管理第七条甲方权利与义务7.1提供施工场地7.2配合与协调7.3支付合同价款7.4甲方对施工进度的要求第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任的计算与赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1税金13.2保险13.3环保要求13.4甲方特殊要求第十四条合同附件14.1装修设计方案14.2材料品牌及型号14.3施工图纸14.4工程量清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××装修公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所指的办公楼办公楼地址：××省××市××区××路××号办公楼栋数：×栋办公楼楼层：×层第二条装修范围与内容2.1装修范围本次装修范围包括：办公室、会议室、接待室、员工休息区等区域。2.2装修内容本次装修内容包括：墙面刷漆、地面铺设、天花板改造、电路改造、家具采购及安装等。2.3装修标准装修标准按照甲方提供的《装修设计方案》执行，乙方应保证装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条工期与进度3.1开工日期双方协商确定开工日期为2024年×月×日。3.2竣工日期双方协商确定竣工日期为2024年×月×日。3.3装修进度计划乙方应按照甲乙双方协商确定的工期制定详细的装修进度计划，并报甲方备案。第四条装修材料与质量4.1材料供应乙方负责提供装修过程中所需的所有材料，并保证材料质量。4.2材料质量标准乙方提供的材料应符合国家相关法律法规及行业标准，否则乙方应承担相应责任。4.3乙方对材料的选择与甲方确认乙方在选择材料时应充分考虑甲方的要求，并将材料品牌、型号及报价等信息提交给甲方确认。第五条合同价格与支付5.1合同总价双方协商确定本合同总价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。5.2支付方式（1）开工前支付合同总价的30%；（2）装修进度达到50%时支付合同总价的30%；（3）装修完成后支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自验收合格之日起一年内无质量问题支付。5.3支付进度甲方按照乙方提交的进度报告及甲方实地查验情况进行支付。5.4价款调整如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整合同价格。第六条乙方义务与责任6.1施工质量乙方应按照《装修设计方案》和合同约定进行施工，保证装修质量。6.2施工安全乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工过程中人员安全。6.3保护甲方财产乙方在施工过程中应妥善保管甲方的财产，防止损失和损坏。6.4乙方对员工的培训与管理乙方应对施工人员进行必要的培训和管理，确保施工人员遵守甲方的规章制度。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策、法规变化导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）甲方因政策、法规变化导致无法履行合同，有权解除合同。8.3变更与解除合同的程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议，并报相关政府部门备案。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违约行为如下：（1）未按约定时间支付装修款项；（2）未按约定提供施工场地；（3）其他乙方无法履行合同的违约行为。甲方违约责任如下：（1）支付乙方违约金，违约金为合同总价的5%；（2）赔偿乙方因违约导致的损失。9.2乙方违约乙方违约行为如下：（1）未按约定时间完成装修工程；（2）未按约定质量标准完成装修工程；（3）其他甲方无法履行合同的违约行为。乙方违约责任如下：（1）支付甲方违约金，违约金为合同总价的5%；（2）赔偿甲方因违约导致的损失。9.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算从违约行为发生之日起至违约行为结束之日止，按日计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）装修工程全部完成，甲方支付完毕合同价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十三条其他条款13.1税金双方应按照国家相关法律法规承担税金及其他相关费用。13.2保险乙方应购买施工期间的人身意外伤害保险，并承担保险费用。13.3环保要求乙方应严格按照国家及地方环保要求进行施工，确保施工过程中的环保问题。13.4甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应提前通知乙方，并协商一致。第十四条合同附件14.1装修设计方案附件一：装修设计方案及相关图纸。14.2材料品牌及型号附件二：材料品牌、型号及报价清单。14.3施工图纸附件三：施工图纸及相关资料。14.4工程量清单附件四：工程量清单及报价。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定或法律规定，委托第三方进行监理、审计、检测等；（2）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生关联交易；（3）第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同履行过程。第二条第三方责任限制2.1第三方责任限定第三方对合同的履行不承担责任，除非第三方明示或行为表明其愿意承担责任。2.2第三方行为后果第三方介入合同履行过程中，如因其行为导致合同无法履行或产生损失，由甲方和乙方协商解决，第三方不承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其介入合同履行的范围内，且不超过其从甲方或乙方获得的报酬金额。第三条第三方义务3.1第三方应遵守合同约定第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定的义务和责任。3.2第三方应遵守法律法规第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。3.3第三方不得干预甲方和乙方正常经营第三方不得利用介入合同履行过程，干预甲方和乙方的正常经营活动。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权选择第三方，并监督第三方履行合同约定的义务。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应向第三方提供必要的合同履行条件，并支付第三方合理的报酬。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。5.2第三方报酬甲方和乙方应与第三方协商确定报酬标准和支付方式。5.3第三方退出第三方因故退出合同履行，甲方和乙方应协商确定退出后的责任处理。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为合同签订地人民法院。6.3争议解决时效为争议发生之日起6个月内。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更程序合同变更应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。7.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方退出合同履行；（2）甲方和乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第九条其他条款9.1税金双方应按照国家相关法律法规承担税金及其他相关费用。9.2保险乙方应购买施工期间的人身意外伤害保险，并承担保险费用。9.3环保要求乙方应严格按照国家及地方环保要求进行施工，确保施工过程中的环保问题。9.4甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应提前通知乙方，并协商一致。第十条合同附件10.1装修设计方案附件一：装修设计方案及相关图纸。10.2材料品牌及型号附件二：材料品牌、型号及报价清单。10.3施工图纸附件三：施工图纸及相关资料。10.4工程量清单附件四：工程量清单及报价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案及相关图纸详细要求：装修设计方案应包括设计理念、设计风格、空间布局、材料选择、施工工艺等内容，并附上相关图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：材料品牌及型号详细要求：材料品牌及型号应明确列出，包括墙面漆、地面材料、天花板材料、家具品牌等，并注明材料质量标准及环保要求。附件三：施工图纸详细要求：施工图纸应包括水电布线图、平面布局图、立面图、剖面图等，详细标注施工要求及细节。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出各项工程量，包括墙面刷漆面积、地面铺设面积、电路改造数量等，并附上报价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修款项；2.甲方未按约定提供施工场地；3.乙方未按约定时间完成装修工程；4.乙方未按约定质量标准完成装修工程；5.乙方使用不符合合同约定的材料；6.乙方未按约定进行施工；7.甲方未按约定支付第三方报酬；8.甲方、乙方与第三方之间的争议。违约责任认定标准：1.甲方违约金为未支付款项的10%；2.甲方因违约导致的损失，由甲方承担；4.乙方因违约导致的损失，由乙方承担；5.乙方使用不符合合同约定的材料，违约金为材料差价的10倍；6.乙方未按约定进行施工，违约金为工程总价的5%；7.甲方未按约定支付第三方报酬，违约金为应付报酬的10%；8.甲方、乙方与第三方之间的争议，按照合同约定解决。示例说明：假设甲方未按约定时间支付装修款项，甲方应支付违约金为未支付款项的10%，同时甲方应承担因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年办公楼装修合同书，由甲方（×××公司）与乙方（×××装修公司）签订，约定甲方委托乙方进行办公楼装修的一系列权利义务关系。2.甲方：指×××公司，本合同的一方，提供办公楼装修服务的一方。3.乙方：指×××装修公司，本合同的一方，负责办公楼装修施工的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。5.违约：指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。