2024年二手房购买意向定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买意向定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址。1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址。1.3二手房：指位于地址的房产，房产证号码。第二条：定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为购买意向定金。2.2定金支付方式：银行转账/现金支付。第三条：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得将该二手房出售给第三方。3.2若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金人民币【】元。第四条：合同的履行与终止4.1乙方支付定金后，甲乙双方应按照约定时间进行房产过户手续。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同规定，未能按照约定时间完成房产过户手续，应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方违反本合同规定，未能按照约定时间支付定金，应支付甲方违约金人民币【】元。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面签署。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的二手房信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十条：乙方声明10.1乙方保证其具备购买该二手房的合法资格和能力。第十一条：合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签订。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十三条：甲方联系方式甲方联系人：姓名，联系电话：号码，电子邮箱：。第十四条：乙方联系方式乙方联系人：姓名，联系电话：号码，电子邮箱：。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址。1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址。1.3二手房：指位于地址的房产，房产证号码。第二条：定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为购买意向定金。2.2定金支付方式：银行转账/现金支付。第三条：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得将该二手房出售给第三方。3.2若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金人民币【】元。第四条：合同的履行与终止4.1乙方支付定金后，甲乙双方应按照约定时间进行房产过户手续。4.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。4.3房产过户手续完成后，乙方支付剩余房款，具体金额和支付方式详见附件一。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同规定，未能按照约定时间完成房产过户手续，应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方违反本合同规定，未能按照约定时间支付定金，应支付甲方违约金人民币【】元。5.3任何一方违反合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面签署。7.3本合同的生效、修改和解除，应符合相关法律法规的规定。第八条：甲方义务8.1甲方应保证其对该二手房具有完全的处置权，无任何权属纠纷。8.2甲方应提供该二手房的房产证及相关资料，以便乙方进行房产过户。8.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。第九条：乙方义务9.1乙方应按照本合同约定时间支付定金。9.2乙方应按照约定时间支付剩余房款，具体金额和支付方式详见附件一。9.3乙方应在房产过户手续完成后，按照约定时间接收该二手房。第十条：房产过户费用10.1房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。10.2双方另有约定的，从其约定。第十一条：房屋交付及验收11.1房产过户手续完成后，甲方应将该二手房交付给乙方。11.2乙方应在接收房产后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。11.3如乙方发现该二手房存在质量问题，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。第十二条：房屋质量保证12.1甲方保证该二手房在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准。12.2甲方应对该二手房的隐蔽工程和主体结构质量负责，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十三条：隐私保护13.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条：联系方式的变更14.1甲乙双方联系方式发生变更的，应立即书面通知对方。14.2如甲乙双方未能书面通知对方导致无法联系的，双方均不承担因此产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行各自的职责。1.3第三方应对其在履行过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，房产过户手续等相关事宜，可由双方选择的第三方进行协助。2.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉等进行充分了解，并书面告知对方。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，认真履行各自的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束，第三方应承担相应的法律责任。3.4甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应对第三方的责任限额进行明确约定，以保障甲乙双方的权益。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求进行，不得擅自变更合同内容。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，具体金额和支付方式详见附件二。4.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，提供必要的帮助和支持。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出或更换6.1甲乙双方同意，第三方在履行过程中如有违反合同行为，甲乙双方有权要求第三方退出或更换。6.2第三方退出或更换后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同规定进行。第七条：第三方介入的书面确认7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙双方应在第三方介入后的五个工作日内，将服务合同副本送交对方留存。第八条：第三方信息披露8.1第三方应将其联系方式、服务内容、服务期限等信息书面告知甲乙双方。8.2第三方信息发生变更的，应及时书面通知甲乙双方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产过户手续费用明细表详细列出房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。附件二：第三方服务费用明细表详细列出甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定的服务费用，包括服务内容、服务期限、费用金额等。附件三：房产证及权属证明文件包括房产证、土地使用权证、产权证等与房产权属相关的证明文件。附件四：定金收据甲方收到乙方定金的收据，作为定金支付的凭证。附件五：房产验收报告乙方对房产进行验收后，出具的房产验收报告，包括房产的总体状况、存在问题及整改建议等。附件六：违约金支付凭证甲乙双方根据违约行为，支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款。3.第三方未能按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此产生的其他损失，如中介费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指位于地址的房产，房产证号码。2.定金：乙方支付给甲方的一种履约保证金，用于保证甲乙双方履行合同。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.违约金：甲乙双方根据违约行为，按照约定支付给对方的一