2024年城市更新项目房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目房屋建筑合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称：2024年城市更新项目房屋建筑2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：建筑总面积、栋数等第三条工程内容及要求3.1工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、监理、验收等3.2工程要求：符合国家相关法律法规、建筑标准和设计规范第四条合同价格4.1合同总价：人民币（大写）元整（小写）元4.2支付方式：包括但不限于预付款、进度款、验收款等4.3价格调整：根据合同约定的调整条件及方法第五条工程进度5.1工期：自开工之日起至竣工交付使用之日止，共计天数5.2进度计划：按照甲方要求制定并执行第六条质量保证6.1工程质量：符合国家相关法律法规、建筑标准和设计规范6.2质量保修：包括但不限于主体结构、设备安装等第七条安全生产7.1安全生产要求：符合国家相关法律法规、建筑标准和设计规范7.2安全事故处理：按照甲方要求和国家相关规定处理第八条知识产权8.1知识产权归属：甲乙双方按照约定确定8.2知识产权保护：各方应当遵守国家相关法律法规，保护知识产权第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于工期延误、质量不符合约定等9.2违约责任：按照合同约定和法律规定承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决地点：按照合同约定或法律规定确定第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：按照合同约定和国家相关规定确定11.2合同变更：各方协商一致，并书面确认11.3合同终止：按照合同约定或法律规定终止第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起第十三条其他约定13.1甲方应提供的条件：包括但不限于土地、资金、审批等13.2乙方应提供的条件：包括但不限于设计、施工、材料等13.3丙方应提供的服务：包括但不限于监理、验收等第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：中华人民共和国法律14.2争议解决：按照本合同第十条约定处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市更新有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××工程监理有限公司1.3丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年城市更新项目房屋建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：建筑总面积为××××平方米，共计××栋第三条工程内容及要求3.1工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、监理、验收等环节3.2工程要求：符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和建筑行业标准，确保工程质量、安全、进度等目标的实现第四条合同价格4.1合同总价：人民币（大写）玖亿捌仟万元整（小写）980,000,000元4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款，即人民币294,000,000元4.2.2进度款：按照工程进度，甲方按乙方实际完成工程量的80%支付进度款4.2.3验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款，即人民币196,000,000元4.3价格调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程成本上升，双方可协商调整合同价格第五条工程进度5.1工期：自开工之日起至竣工交付使用之日止，共计×年×个月×天5.2进度计划：乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照进度计划执行，确保工程按时完成第六条质量保证6.1工程质量：工程质量应符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和建筑行业标准，满足甲方要求6.2质量保修：工程验收合格后，乙方应按照相关法律法规规定，对工程进行质量保修。保修期限自工程交付之日起计算，保修范围包括但不限于主体结构、设备安装等第八条知识产权8.1知识产权归属：本合同项下的所有设计、技术、工艺、方法等知识产权，除非另有约定，均归甲方所有。8.2知识产权保护：乙方应保证其提供的设计、技术等不侵犯第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、违反保密义务等。9.2违约责任：违约方应承担合同总价2%至10%的违约金，并根据实际情况赔偿对方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止：合同终止的情形包括：工程验收合格、甲方全部支付工程款、双方另有约定等。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的所有内容，包括但不限于工程设计、施工工艺、商务条件等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起三年。第十三条其他约定13.1甲方应提供的条件：包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。13.2乙方应提供的条件：包括但不限于施工资质、专业技术人员、施工设备等。13.3丙方应提供的服务：包括但不限于工程监理、质量检测、进度跟踪等。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、政府监管部门等，均应具备相关资质和授权，按照合同约定或法律规定参与合同履行过程。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，独立承担其应尽的责任和义务。第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方根据本合同约定获取的权益，包括但不限于报酬、费用报销、知识产权等，应严格按照合同约定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应与乙方保持沟通和协作，共同确保工程顺利进行。4.3第三方与丙方：第三方应接受丙方的监督和检查，确保其提供的服务符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对其在履行合同过程中产生的损害，承担的赔偿责任限额为人民币×××万元。5.2责任限额的调整：如合同约定或法律规定第三方承担的赔偿责任限额需调整，双方可协商一致并书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任，第三方应无条件履行。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：如第三方发生合同约定的退出条件，包括但不限于丧失资质、破产等，应立即退出合同履行。7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前×天通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第八条第三方替代8.1第三方替代的条件：如第三方发生合同约定的替代条件，包括但不限于丧失资质、破产等，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方替代。8.2第三方替代的程序：甲方、乙方、丙方应在×天内协商确定替代方，并签订补充协议。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2修改协议的生效：修改协议自各方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同补充10.1第三方介入的合同补充：如第三方介入需要合同补充内容，各方应协商一致，并签订书面补充协议。10.2补充协议的生效：补充协议自各方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入导致争议发生，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条第三方介入后的法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：建筑材料清单附件四：施工进度计划附件五：质量保修条款附件六：安全生产措施附件七：知识产权声明附件八：保密协议附件九：支付时间表附件十：违约金计算公式附件一：工程设计方案详细要求：应包括建筑物的外观、内部布局、结构体系、材料选择等内容，符合国家相关法律法规和建筑行业标准。附件说明：工程设计方案是施工的基础，应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方审批。附件二：施工图纸详细要求：应包括建筑物的详细尺寸、构造节点、施工工艺等内容，符合国家相关法律法规和建筑行业标准。附件说明：施工图纸是施工的依据，应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方审批。附件三：建筑材料清单详细要求：应包括建筑材料的种类、规格、型号、数量等内容，符合国家相关法律法规和建筑行业标准。附件说明：建筑材料清单是施工准备的必要文件，应由乙方提供，并经甲方审批。附件四：施工进度计划详细要求：应包括施工各阶段的时间安排、关键节点等内容，符合甲方要求。附件说明：施工进度计划是确保工程按时完成的重要文件，应由乙方提供，并经甲方审批。附件五：质量保修条款详细要求：应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，符合国家相关法律法规和建筑行业标准。附件说明：质量保修条款是保障甲方利益的重要条款，应由乙方提供，并经甲方审批。附件六：安全生产措施详细要求：应包括安全生产管理制度、安全防护设施、安全生产培训等内容，符合国家相关法律法规和建筑行业标准。附件说明：安全生产措施是保障施工人员生命财产安全的重要文件，应由乙方提供，并经甲方审批。附件七：知识产权声明详细要求：应明确双方对工程设计、技术等知识产权的归属和保护事项。附件说明：知识产权声明是保护双方合法权益的重要文件，应由乙方提供，并经甲方审批。附件八：保密协议详细要求：应明确双方对合同内容及相关资料的保密义务和保密期限。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应由乙方提供，并经甲方审批。附件九：支付时间表详细要求：应明确合同价款的支付时间、支付条件等内容。附件说明：支付时间表是双方履行合同义务的重要依据，应由乙方提供，并经甲方审批。附件十：违约金计算公式详细要求：应明确违约金的计算方式、计算基数等内容。附件说明：违约金计算公式是双方约定违约责任的重要文件，应由乙方提供，并经甲方审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、违反保密义务等。违约责任：违约方应承担合同总价2%至10%的违约金，并根据实际情况赔偿对方因此造成的其他损失。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程进度严重延误，超过了合同约定的工期，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。具体违约金的计算方式按照附件十中的违约金计算公式执行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的