2024年小产权房交易意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房交易意向书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3小产权房1.4交易意向第二条合同目的与条款2.1目的声明2.2条款说明第三条交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用情况第四条交易条件4.1交易价格4.2支付方式4.3交易税费第五条房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议类型7.2解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性规定10.1法律法规10.2强制性规定遵守第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条其他约定13.1补充条款13.2默契事项第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代旧合同第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方所有的小产权房屋，具体房屋信息见第三条。1.3小产权房本合同所称小产权房是指依法建造、合法使用，但未经国家土地管理部门批准土地使用权，未取得国家建设部门颁发的房屋所有权证的住宅房屋。1.4交易意向甲乙双方明确表示，通过本合同的签订，甲方向乙方出售上述小产权房屋，乙方购买上述小产权房屋。第二条合同目的与条款2.1目的声明本合同旨在明确甲乙双方在小产权房屋交易过程中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。2.2条款说明本合同共有十四条约定，包括定义与解释、合同目的与条款、交易房屋信息、交易条件、房屋交付与过户、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止、保密条款、强制性规定、附则、合同签署、其他约定和完整协议等。第三条交易房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。3.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房屋使用情况甲方应向乙方说明房屋自建之日起至今的使用情况，包括但不限于房屋是否出租、是否有重大结构改动等。第四条交易条件4.1交易价格本合同交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。4.3交易税费本合同交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理土地使用权变更等。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同效力、履行、解释、终止等。7.2解决方式甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为本合同签订之日起至本合同终止之日起____年。第十条强制性规定10.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反相关法律规定。10.2强制性规定遵守甲乙双方应遵守本合同约定的强制性规定，否则承担相应法律责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋权属证明；（2）交易价格支付凭证；（3）其他甲乙双方约定的文件。11.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人甲方（卖方）：____（姓名）乙方（买方）：____（姓名）第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以以补充条款的形式附在本合同后，经双方签字或盖章后生效。13.2默契事项甲乙双方在其他事项上达成默契的，可以以口头或书面形式确认，但不得违反本合同的约定。第十四条完整协议14.1合同完整性本合同及附件构成甲乙双方完整的协议，取代所有以前的书面或口头约定。14.2取代旧合同本合同签署后，甲乙双方应立即按照本合同的约定履行各自的权利和义务，取代任何之前的合同或协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、推广房源、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估方介入甲乙双方同意，评估方作为独立的第三方，负责对交易房屋进行价值评估。评估方的职责包括但不限于出具评估报告、确保评估报告的准确性和真实性等。2.3过户代理机构介入甲乙双方同意，过户代理机构作为独立的第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户代理机构的职责包括但不限于提供过户咨询、代收代缴过户税费、协助提交过户申请材料等。2.4贷款机构介入甲乙双方同意，贷款机构作为独立的第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的职责包括但不限于审批贷款申请、发放贷款、协助乙方办理贷款相关手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额说明甲乙双方明确，第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的法律责任。第三方之间不存在合伙、合资、委托等关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，协助甲乙双方履行合同义务。5.2第三方违约第三方未按照甲乙双方的约定履行协助义务的，应承担违约责任。第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的服务费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议类型本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间发生的争议，包括但不限于第三方未按照约定履行协助义务、第三方之间的责任划分等。6.2解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更甲乙双方与第三方之间的合同变更，应书面签署，经双方确认后生效。7.2合同终止甲乙双方与第三方之间的合同终止，应书面签署，经双方确认后生效。合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，完成后续的协助工作。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容甲乙双方与第三方之间的合同内容、交易过程、双方之间的沟通等信息，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方与第三方之间的保密义务期限为本合同签订之日起至本合同终止之日起____年。第九条强制性规定9.1法律法规甲乙双方与第三方均应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反相关法律规定。9.2强制性规定遵守甲乙双方与第三方均应遵守本合同约定的强制性规定，否则承担相应法律责任。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括甲乙双方与第三方之间的协议、第三方提供的服务凭证等。10.2合同修改甲乙双方与第三方之间的合同修改，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：交易价格支付凭证附件3：评估报告附件4：过户代理机构服务协议附件5：贷款机构贷款合同附件6：中介方服务协议附件7：第三方服务费支付凭证附件1：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲乙双方交易房屋的权属情况。附件2：交易价格支付凭证详细要求：交易价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易价格的支付情况。附件3：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的基本情况、市场价值、评估依据等。附件4：过户代理机构服务协议详细要求：过户代理机构服务协议应明确过户代理机构的职责、服务内容、服务费用等。附件5：贷款机构贷款合同详细要求：贷款机构贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件6：中介方服务协议详细要求：中介方服务协议应明确中介方的职责、服务内容、服务费用等。附件7：第三方服务费支付凭证详细要求：第三方服务费支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明第三方服务费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的。2.甲乙双方未按照法律法规的规定履行义务的。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行协助义务的。4.第三方之间存在纠纷，影响甲乙双方交易进程的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任。3.违约方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致