二手房核心设备租赁合同

二手房核心设备租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）名称：__________

乙方（以下简称“承租方”）名称：__________

鉴于出租方拥有位于__________的二手房及其核心设备，并愿意将该二手房及其核心设备出租给承租方使用；同时，鉴于承租方有使用该二手房及其核心设备的需要，现经双方友好协商，就甲方将二手房及其核心设备出租给乙方使用事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确出租方将位于__________的二手房及其核心设备出租给承租方使用，并约定双方的权利和义务。

二、合同签订背景

1.出租方拥有位于__________的二手房及其核心设备，具备出租条件。

2.承租方有使用该二手房及其核心设备的实际需求，经双方协商一致，同意签订本合同。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本合同。

三、合同主体

1.出租方：__________

2.承租方：__________

四、合同标的

1.出租方同意将位于__________的二手房及其核心设备出租给承租方使用。

2.核心设备包括但不限于：__________

五、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

六、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

七、权利和义务

1.出租方权利和义务

（1）提供符合合同约定的二手房及其核心设备。

（2）在合同期限内，确保出租物符合国家相关安全、环保标准。

（3）在合同期满或提前解除合同时，收回出租物及其核心设备。

2.承租方权利和义务

（1）按照合同约定支付租金。

（2）合理使用出租物及其核心设备，不得擅自改变用途。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。

3.违约方给对方造成损失的，应赔偿对方损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应确保出租的二手房及其核心设备在租赁期间内能够正常使用，并符合国家相关安全、环保标准。

2.出租方应提供必要的维修服务，确保二手房及其核心设备在租赁期间内正常运行。

3.承租方有权按照租赁合同的约定使用二手房及其核心设备，但不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

二、质量标准

1.出租的二手房应满足以下质量标准：

a.结构安全，无安全隐患；

b.内部设施完整，功能正常；

c.水电等基础设施正常运行。

2.核心设备应满足以下质量标准：

a.设备性能符合国家标准；

b.设备无重大故障；

c.设备操作简便，易于维护。

三、价格支付

1.租金：租赁期间，承租方应按月支付租金，具体金额为人民币____元。

2.预付款：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付相当于____个月的租金作为预付款。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的逾期滞纳金。

4.保证金：租赁期间，承租方应向出租方支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约行为时，该保证金无息退还。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

五、保密条款

1.未经对方同意，双方对本合同内容以及租赁期间产生的商业秘密负有保密义务。

2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如出租方未能按照合同约定提供符合质量标准的二手房及其核心设备，承租方有权要求出租方进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。

2.如承租方未按约定支付租金或预付款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及相应损失。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期间，如任何一方违约，对方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.拥有并有权出租的二手房及其核心设备。

b.在租赁期间，有权监督承租方合理使用出租物。

c.在合同约定的租赁期限内，有权收取租金。

d.在合同解除或租赁期满时，有权收回出租物及其核心设备。

2.出租方的义务：

a.在合同约定的期限内，向承租方提供符合质量标准的二手房及其核心设备。

b.在租赁期间，负责出租物的日常维护和管理，确保出租物及其核心设备正常运行。

c.如因出租方原因导致出租物及其核心设备无法正常使用，应承担相应的责任。

d.在合同解除或租赁期满时，按照约定退还承租方已支付的租金和保证金。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.在租赁期间，有权按照合同约定使用出租的二手房及其核心设备。

b.如因出租方原因导致出租物及其核心设备无法正常使用，有权要求出租方进行维修或更换。

c.在合同解除或租赁期满时，有权要求出租方退还保证金。

2.承租方的义务：

a.按照合同约定支付租金和预付款。

b.不得擅自改变出租物的用途或进行破坏性使用。

c.在租赁期间，负责出租物的日常维护，如因承租方原因导致出租物及其核心设备损坏，应承担相应的维修费用。

d.在租赁期间，如因承租方原因导致出租物及其核心设备无法正常使用，应承担相应的责任。

e.在合同解除或租赁期满时，按照约定退还出租方保证金。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定，相互配合，共同维护租赁物的正常使用。

2.出租方应在租赁期间，及时响应承租方对出租物及其核心设备的维修需求。

3.承租方在使用出租物及其核心设备时，应遵守国家法律法规和租赁合同的约定。

4.双方应定期进行沟通，就租赁物的使用、维护、租金支付等问题进行协商解决。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律法规的规定进行处理。

四、违约责任

1.如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

2.如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。

3.如双方发生争议，应根据合同约定和法律法规的规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

五、合同解除

1.如出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定进行善后处理，包括但不限于退还保证金、修复损坏等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满，如双方无异议，可按原合同条款续签。

3.如任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。

二、合同终止条件

1.合同期满，合同自然终止。

2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。

4.国家法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，合同自然终止。

三、合同的变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同变更需以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同变更不影响已履行部分的效力。

四、合同的解除

1.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。

3.合同解除不影响已履行部分的效力。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日