大型商场内铺位租赁协议文本

大型商场内铺位租赁协议标准文本版A版本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营规范5.1乙方经营范围5.2乙方营业时间5.3乙方装修要求第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方对乙方经营活动的监管6.3甲方安全保障责任第七条乙方权利和义务7.1乙方按期支付租金7.2乙方合法经营7.3乙方对铺位的使用和维护第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2附加条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将其位于大型商场内编号为【铺位编号】的铺位出租给乙方。铺位具体位置详见附件一。1.2铺位面积：铺位的使用面积为【铺位面积】平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。1.3铺位用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用该铺位，即【乙方经营业务】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起算，至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁该铺位，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【租金支付截止日期】。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，并提前一个月书面通知乙方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认铺位无损坏或经乙方赔偿后【押金退还期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户，账户信息由乙方提供。第五条经营规范5.1乙方经营范围：乙方在租赁期内应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，具体经营范围详见附件三。5.2乙方营业时间：乙方的营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。5.3乙方装修要求：乙方在租赁期内对铺位进行装修，应遵守甲方的装修规定，并提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务：甲方应向乙方提供商场内的公共设施和服务，包括但不限于水电供应、保安保洁、消防设施等。6.2甲方对乙方经营活动的监管：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及商场规定。6.3甲方安全保障责任：甲方应确保商场内的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生，保障乙方及顾客的人身和财产安全。第七条乙方权利和义务7.1乙方按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付方式按期支付租金。7.2乙方合法经营：乙方应在租赁期内合法经营，遵守国家的法律法规及商场的规定。7.3乙方对铺位的使用和维护：乙方应合理使用铺位，并负责铺位的日常维护和清洁工作，确保铺位的正常使用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：(1)甲乙双方协商一致解除合同；(2)乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方违反合同约定，严重影响到甲方的商场的经营秩序或商誉，甲方有权单方面解除合同；(4)法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定承担相应的法律后果，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.3违约赔偿金额及方式：违约金的具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行期满或者甲乙双方协商一致终止合同。11.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁该铺位，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年。12.3违约泄露的后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约泄露给对方造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址如下：【甲方地址】【乙方地址】13.3通知有效期限：通知自发送之日起【通知有效期限】日内有效。第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，成为本合同的有效组成部分。14.2附加条款：附加条款应由甲乙双方共同签订，并注明附加条款的签订日期。14.3合同附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照附件的约定履行合同。附件一为铺位位置图，附件二为租金支付账户信息，附件三为乙方经营范围。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置图详细要求和说明：本附件应详细标注铺位在商场内的具体位置，包括铺位的门牌号码、楼层、商场内的路线指引等，以便乙方准确找到租赁的铺位。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户的银行名称、账号、开户行等信息，以便乙方正确进行租金的支付。附件三：乙方经营范围详细要求和说明：本附件应详细列明乙方在租赁期内所允许经营的业务范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。乙方应严格按照附件三中所列经营范围进行经营活动，不得超出范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：(1)甲方未按照合同约定提供商场内的公共设施和服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。(2)甲方未履行安全保障责任，导致乙方或其顾客的人身或财产安全受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：(1)乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。(2)乙方违反合同约定，超出经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供商场内的公共设施和服务，导致乙方经营活动受到影响。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。甲方未能在规定时间内履行违约金支付义务，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租