催促履行：2024年房产买卖协议条款

催促履行：2024年房产买卖协议条款版A版本合同目录一览1.房产买卖协议概述1.1协议双方1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式与时间表1.5交付日期与条件2.买方责任与义务2.1支付定金2.2配合产权过户2.3支付交易税费2.4按时完成交易3.卖方责任与义务3.1房产信息真实性3.2配合Inspection与维修3.3办理产权转移手续3.4承担房产瑕疵责任4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解程序5.3仲裁程序5.4法律诉讼6.附加条款6.1房产保险6.2房屋租赁6.3特殊事项约定7.合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件7.3终止后的事项处理8.适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与独立性9.3第三方受益人10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3付款与转账记录10.4其他重要文件11.签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.买方签字12.1买方姓名12.2签字日期13.卖方签字13.1卖方姓名13.2签字日期14.见证人签字（如有）14.1见证人姓名14.2签字日期第一部分：合同如下：1.房产买卖协议概述1.1协议双方甲方（买方）：【买方全名】乙方（卖方）：【卖方全名】1.2房产描述房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产类型：【房产类型】。房产现状：【现状描述】。1.3交易价格双方约定，房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.4付款方式与时间表（1）签订合同时，买方支付人民币【金额】元整作为定金。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）房产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款，即人民币【金额】元整。1.5交付日期与条件（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方应保证房产符合国家相关法律法规及政策规定，可以正常交易。（3）卖方应在合同约定的交付日期前，将房产钥匙交付给买方。（4）房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证原件交付给买方。2.买方责任与义务2.1支付定金买方在签订合同时，应支付人民币【金额】元整作为定金。2.2配合产权过户买方应按照合同约定，配合卖方完成房产过户手续。2.3支付交易税费买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4按时完成交易买方应按照合同约定，按时支付房款，并履行合同约定的其他义务。3.卖方责任与义务3.1房产信息真实性卖方应对房产的权属、质量、现状等情况的真实性负责，如因信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应责任。3.2配合Inspection与维修卖方应配合买方进行房产检查（Inspection），如检查发现房产存在问题的，卖方应负责维修。3.3办理产权转移手续卖方应按照合同约定，协助买方办理房产过户手续，并承担相应费用。3.4承担房产瑕疵责任如房产存在瑕疵，导致买方损失的，卖方应承担相应责任。4.违约责任4.1买方违约买方未按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。违约金为房款的【百分比】%。4.2卖方违约卖方未按照合同约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。违约金为房款的【百分比】%。4.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解程序如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。5.3仲裁程序如调解不成，双方应向【仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。6.附加条款6.1房产保险买方应自交付房产之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产价值。6.2房屋租赁如房产在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至房产过户完毕。6.3特殊事项约定双方可就合同履行过程中的特殊事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第二部分：其他条款与约定7.合同的修改与终止7.1修改条件本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得修改。7.2终止条件（1）双方协商一致终止；（8.适用法律与管辖8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院如发生诉讼，双方同意由房产所在地的人民法院管辖。9.其他条款9.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。9.2合同的完整性与独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3第三方受益人本合同的条款对合同之外的第三方不具有约束力，除非有明确的第三方受益人。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3付款与转账记录10.4其他重要文件11.签署日期与地点11.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.买方签字12.1买方姓名【买方全名】12.2签字日期【签字日期】13.卖方签字13.1卖方姓名【卖方全名】13.2签字日期【签字日期】14.见证人签字（如有）14.1见证人姓名【见证人全名】14.2签字日期【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证所有页码。附件说明：房产证作为房产权属证明，是合同有效性的基础文件。2.买卖双方身份证明附件要求：有效身份证件的原件复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.付款与转账记录附件要求：银行转账凭证、现金支付记录等，需有金融机构出具的证明。附件说明：作为房款支付的凭证，证明买方支付房款的行为。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、inspection报告、维修记录等。附件说明：这些文件有助于明确房产的现状和买方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未按合同约定支付房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约金为房款的5%，买方还需赔偿因此造成的损失。示例说明：如果买方未能在约定期限内支付房款，则构成违约，需支付违约金并赔偿因房价波动导致的损失。2.卖方违约违约行为：未按合同约定交付房产，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约金为房款的5%，卖方还需赔偿因此造成的损失。示例说明：如果卖方未能在约定期限内交付房产，则构成违约，需支付违约金并赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：作为合同的重要组成部分，房产证上的信息用于确定房屋的所有权归属。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。应用：合同中提及的过户手续，是指完成房产所有权的转移。3.契税：指根据房产交易金额按一定比例征收的税费。应用：