2024年个人房产买卖协议范本

2024年标准版个人房产买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2房屋瑕疵第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1附加条款内容第十条合同的份数10.1合同份数第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条附件12.1附件内容第十三条房屋他项权利13.1他项权利内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：省市区路号2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：省市区路号第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起，卖方应当在五个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用，家具、家电等室内物品按照合同约定进行交付4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买卖双方协商承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：卖方保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题5.2房屋瑕疵：卖方应向买方如实说明房屋存在的影响使用或美观的瑕疵，并按照合同约定承担责任第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的2%向买方支付违约金（2）卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任6.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的2%向卖方支付违约金（2）买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同签订地第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.2合同变更：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕（2）买方按照约定支付全部房价（3）双方协商一致解除本合同第九条附加条款9.1附加条款内容：（1）本合同签订后，买卖双方应按照约定履行合同义务，不得擅自违约（2）买卖双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用（3）买卖双方应共同维护房屋及其附属设施的正常使用，合理使用水资源、电力、燃气等第十条合同的份数10.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力第十一条双方签字11.1卖方签字：____________________11.2买方签字：____________________第十二条附件12.1附件内容：房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件等第十三条房屋他项权利13.1他项权利内容：本合同签订后，如发现房屋存在他项权利，包括但不限于抵押、租赁等，买方有权终止合同，并要求卖方承担违约责任第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对出售房屋拥有合法的所有权。2.身份证复印件：证明买卖双方的身份信息真实有效。3.户口本复印件：证明买方家庭成员的户籍信息。4.婚姻状况证明：证明买方婚姻状况，如未婚、已婚等。5.收入证明：证明买方具备购房的经济能力。7.购房资格证明：证明买方具备购房的资格。9.房屋买卖合同草稿：本合同的初步草案，供双方协商修改。10.补充协议：对合同未尽事宜进行补充约定的文件。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家不动产登记机构颁发的有效证件，证号清晰可辨。2.身份证复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。3.户口本复印件：应清晰显示买方家庭成员的户籍信息，包括姓名、性别、关系等。4.婚姻状况证明：应由民政部门或其他相关部门出具，证明买方的婚姻状况。5.收入证明：应由工作单位或其他收入来源单位出具，证明买方的收入水平。6.征信报告：应由银行或其他信用评级机构出具，展示买方的信用记录。7.购房资格证明：应由相关部门出具，证明买方具备购房的资格。8.房屋评估报告：应由具备资质的评估机构出具，评估结果应客观公正。9.房屋买卖合同草稿：应明确双方的权利义务，条款清晰，便于双方理解和协商。10.补充协议：应明确补充事项的内容和双方的责任，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未按照合同约定交付房屋：违约金为逾期交付部分房价的2%。未按照合同约定履行其他义务：承担相应违约责任。2.买方违约：未按照合同约定支付房价：违约金为逾期支付部分房价的2%。未按照合同约定履行其他义务：承担相应违约责任。违约的示例说明：1.卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方要求支付违约金。2.买方未能在合同约定的时间内支付房价，买方要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定买卖的住宅物业。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.附件：指本合同中提到的各类文件和资料。1.房屋：本合同第一条中提到的出售物业。2.交易价