房产抵押商铺融资协议 2024

房产抵押商铺融资协议2024版A版本合同目录一览第一条融资主体与融资用途1.1融资主体1.2融资用途第二条房产抵押2.1抵押房产描述2.2抵押房产价值评估2.3抵押房产权属证明第三条商铺融资3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率第四条还款方式与还款期限4.1还款方式4.2还款期限第五条担保措施5.1房产抵押担保5.2个人信用担保5.3其他担保措施第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1融资方违约责任7.2抵押人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条附件14.1房产证复印件14.2商铺经营许可证复印件14.3融资方身份证明复印件14.4抵押人身份证明复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条融资主体与融资用途1.1融资主体甲方（融资方）：【甲方全称】乙方（抵押人）：【乙方全称】1.2融资用途（1）【具体用途1】（2）【具体用途2】（3）【具体用途3】第二条房产抵押2.1抵押房产描述抵押房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】，房产用途为【房产用途】。2.2抵押房产价值评估双方同意，抵押房产的价值评估由【评估机构名称】进行评估，评估结果为【评估价值】。2.3抵押房产权属证明（1）房产证原件及复印件（2）土地使用权证原件及复印件（3）其他相关权属证明文件第三条商铺融资3.1融资额度本次融资的额度为人民币【融资额度】。3.2融资期限本次融资的期限为【融资期限】年，自融资款项发放之日起计算。3.3融资利率本次融资的利率为【融资利率】，按年计算。第四条还款方式与还款期限4.1还款方式（1）按期还款（2）等额本息还款（3）其他还款方式4.2还款期限甲方的还款期限为【还款期限】年，自融资款项发放之日起计算。第五条担保措施5.1房产抵押担保甲方将其名下的房产作为本次融资的抵押物，向乙方提供担保。5.2个人信用担保甲方以其个人信用作为本次融资的担保。5.3其他担保措施【如有其他担保措施，请在此列出】第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）甲方按期还款，且房产抵押权已解除。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。（4）【如有其他终止条件，请在此列出】第七条违约责任7.1融资方违约责任甲方未按约定用途使用融资款项，或未按约定期限还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付滞纳金。（2）支付违约金。（3）承担其他违约责任。7.2抵押人违约责任乙方未按约定履行抵押人义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付滞纳金。（2）支付违约金。（3）承担其他违约责任。（4）【如有其他违约责任，请在此列出】第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款的效力不受影响。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项【如有其他事项，请在此列出】第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1房产证复印件14.2商铺经营许可证复印件14.3融资方身份证明复印件14.4抵押人身份证明复印件14.5其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产用途等。附件2：商铺经营许可证复印件详细要求：商铺经营许可证复印件应清晰显示许可证上的所有信息，包括许可证号码、许可经营范围、许可有效期等。附件3：融资方身份证明复印件详细要求：融资方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。附件4：抵押人身份证明复印件详细要求：抵押人身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。附件5：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰显示文件上的所有信息，具体文件名称和内容由双方在合同中约定。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为：（1）未按约定用途使用融资款项。示例说明：如果融资方使用融资款项用于非合同约定的用途，则构成违约。（2）未按约定期限还款。示例说明：如果融资方在约定期限内未按时还款，则构成违约。2.抵押人违约行为：（1）未按约定履行抵押人义务。示例说明：如果抵押人未按照合同约定提供房产抵押担保，则构成违约。违约责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的比例计算。（2）滞纳金：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金的具体金额根据合同约定的比例计算。（3）其他违约责任：具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.商铺经营许可证：指由工商行政管理部门颁发的，允许经营者在指定的经营场所从事商业活动的法律文件。3.融资方：指需要融资