城市核心区地下产权车位买卖协议

城市核心区地下产权车位买卖协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下产权车位1.4合同签订日期第二条车位买卖范围与数量2.1车位位置2.2车位数量2.3车位产权第三条买卖价格与支付方式3.1车位价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1车位使用权证11.2车位所有权证第十二条其他约定12.1车位使用管理费用12.2车位维修保养第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下产权车位1.4合同签订日期第二条车位买卖范围与数量2.1车位位置车位的具体位置详见附件一《车位位置示意图》。出卖人保证该车位位置符合买受人停车需求。2.2车位数量本合同项下拟出售的车位数量为____个，具体数量以实际交付的《车位使用权证》为准。2.3车位产权出卖人保证其对所出售的车位享有合法的产权，且该车位的产权可依法转让。买受人购买该车位后，依法享有该车位的所有权。第三条买卖价格与支付方式3.1车位价格车位的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于车位价款、契税、交易手续费等所有费用。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首期车位价款，占总车位的30%。余下70%的车位价款，买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付。第四条合同的履行4.1出卖人义务（1）保证车位的权属清晰，符合买卖约定；（2）按照本合同约定的时间、方式，向买受人交付车位；（3）提供相关产权证明文件，协助买受人办理车位的产权转移手续。4.2买受人义务（1）按照本合同约定的时间、方式，向出卖人支付车位价款；（2）协助出卖人办理车位的产权转移手续；（3）遵守车位使用管理规定，合理使用车位。第五条合同的变更与解除5.1合同变更任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。5.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同的，本合同即行解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决协商不成的，可以向车位所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完本合同全部义务的，本合同自然终止；（2）双方协商一致解除本合同的，本合同即行终止；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。8.3合同解除条件本合同的解除条件及程序，按照本合同第五条的规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序双方同意转让本合同的，应当签订书面转让协议，并报对方备案。转让协议不得违反本合同的约定。第十一条附件11.1车位使用权证出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人交付《车位使用权证》。11.2车位所有权证出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人交付《车位所有权证》。第十二条其他约定12.1车位使用管理费用车位使用管理费用按年计算，由买受人支付。具体费用标准详见附件二《车位使用管理费用明细》。12.2车位维修保养车位的维修保养由出卖人负责，具体事宜详见附件三《车位维修保养方案》。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向车位所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数及其它相关文件的副本份数，双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位位置示意图》详细描述车位在建筑物内的具体位置，包括车位编号、楼层、入口等信息。附件二：《车位使用管理费用明细》详细列出车位使用管理费用的计算方式、收费标准、缴费时间等具体信息。附件三：《车位维修保养方案》详细描述车位的维修保养内容、周期、责任主体等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、方式交付车位的；2.出卖人未按照本合同约定提供相关产权证明文件的；3.买受人未按照本合同约定时间、方式支付车位价款的；4.买受人未按照本合同约定合理使用车位的；5.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的1%；2.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.买受人逾期支付车位价款的，每逾期一日，应支付未支付部分价款的0.05%作为滞纳金；4.出卖人逾期交付车位或产权证明文件的，每逾期一日，应支付车位价款的0.05%作为违约金；5.双方其他违约行为，按照本合同约定或者根据实际情况确定违约责任。示例说明：如果买受人逾期支付车位价款，应支付逾期部分的滞纳金，如果逾期时间过长，滞纳金累积超过车位价款的1%，则买受人还需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.所有权证：指证明车位所有权归属的法定证书。6.使用权证：指证明车位使用权归属的法定证书。1.法人：本合同的出卖人和买受人应为具有独立法人资格的组织；2.不可