二手房产交易协议2024范本大全

二手房产交易协议2024版范本大全版A版本合同目录一览1.二手房产交易双方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及税费4.1过户费用4.2税费承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用权7.维修责任及保修7.1维修责任7.2保修期限8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理13.双方签字盖章14.附件14.1房产所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产评估报告复印件14.4物业管理合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产交易双方1.1买方：1.2卖方：第二条房产基本情况2.1房产地址：（具体到门牌号）2.2房产面积：平方米2.3房产结构：（具体描述房屋结构，如几室几厅几卫等）2.4房产所有权证号：（房产证上的编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式：（具体支付方式，如现金、转账等）3.3支付时间：（具体支付时间，如签署合同后七个工作日内等）第四条房产过户及税费4.1过户费用：（具体过户费用，如契税、个人所得税等）4.2税费承担：（明确买方或卖方承担税费）4.3过户时间：（具体过户时间，如签署合同后一个月内等）第五条房产交付及验收5.1交付时间：（具体交付时间，如签署合同后多少时间内等）5.2交付条件：（明确交付时房屋应达到的条件，如清洁、无损坏等）5.3验收标准：（明确验收时房屋应达到的标准，如使用功能、设施完整等）第六条物业及公共设施6.1物业管理费：（明确物业管理费的支付方式和金额）6.2公共设施使用权：（明确公共设施的使用权归属，如停车位、健身设施等）第七条维修责任及保修7.1维修责任：（明确买卖双方在房产交付后对房屋维修的责任和义务）7.2保修期限：（明确保修期限，如一年、五年等）第八条违约责任8.1买方违约：（明确买方违约时的责任和后果，如支付违约金、赔偿损失等）8.2卖方违约：（明确卖方违约时的责任和后果，如支付违约金、赔偿损失等）第九条争议解决9.1协商解决：（明确双方在发生争议时应采取的解决方式）9.2调解解决：（明确双方在协商不成时可寻求的调解途径）9.3仲裁解决：（明确双方在调解不成时可以选择的仲裁机构）9.4法律途径：（明确双方在仲裁不成时可以选择的法律诉讼途径）第十条合同的变更与解除10.1变更条件：（明确合同变更的条件和程序）10.2解除条件：（明确合同解除的条件和程序）第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、缴纳税费等）11.2终止条件：（明确合同终止的条件，如过户完成、房产交付等）第十二条其他约定12.1户口迁移：（明确户口迁移的相关事宜，如迁移责任、迁移时间等）12.2家具家电归属：（明确家具家电的归属，如买卖双方约定的归属方式等）12.3宠物处理：（明确宠物处理的方式和责任）第十三条双方签字盖章（双方在合同尾部签字盖章，以示认可合同内容）第十四条附件14.1房产所有权证复印件：（附上房产所有权证的复印件）14.2买卖双方身份证复印件：（附上买卖双方身份证的复印件）14.3房产评估报告复印件：（附上房产评估报告的复印件）14.4物业管理合同复印件：（附上物业管理合同的复印件）14.5其他相关文件：（附上其他与合同相关的文件，如付款凭证、过户凭证等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：作为房产权属证明，附件需真实反映房产证内容。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，含身份证正反面。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。3.房产评估报告复印件：附件要求：清晰、完整，评估报告日期应为近期的。4.物业管理合同复印件：附件要求：清晰、完整，含物业服务内容、费用等信息。附件说明：明确物业管理责任和费用，保障买方权益。5.付款凭证：附件要求：清晰、完整，含付款金额、时间、方式等信息。附件说明：作为交易资金的证明，确保资金流向清晰可查。6.过户凭证：附件要求：清晰、完整，含过户日期、相关部门盖章等信息。附件说明：作为房产过户完成的证明，确保过户手续齐全。7.其他相关文件：附件要求：清晰、完整，含其他与交易相关的文件。附件说明：包括但不限于贷款合同、维修记录等，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：违约行为：未能按约定时间支付购房款、过户税费等。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。示例说明：若买方延迟支付购房款超过约定时间，卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方违约：违约行为：未能按约定时间办理过户手续、交付房产等。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。示例说明：若卖方延迟交付房产超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：法律名词：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有所有权的法律凭证。应用：作为合同附件，证明房产权属。2.二手房产：法律名词：指已经发生过一次或多次交易的房产。应用：本合同涉及的房产类型，表明房产非首次交易。3.过户：法律名词：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。应用：合同中涉及到的房产所有权转移手续。4.物业管理费：法律名词：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。应用：合同中明确物业管理的费用和支付方式。5.违约金：法律名词：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。应用：合同中用于惩罚违约行为，保障合同履