2024房产经纪业务协议样式

2024版房产经纪业务协议样式版A版本合同目录一览1.房产经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询1.4交易谈判与促成1.5交易流程指导与协助1.6产权过户手续代办1.7金融服务咨询与协助2.双方权利与义务2.1房产经纪方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算3.2支付时间与支付方式3.3费用退还与扣减情况4.合同期限与终止4.1合同期限的确定4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理5.2争议解决的途径与方法6.保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护期限与泄露责任7.不可抗力与意外事件7.1不可抗力的认定与处理7.2意外事件的认定与处理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止与续约条件11.其他条款11.1房产经纪方的特殊承诺11.2委托方的特殊要求11.3第三方合作方的特殊条款12.附件12.1房产信息资料12.2客户信息资料12.3金融服务资料13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1房产经纪方签字盖章14.2委托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房产经纪方应根据委托方的需求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等，并及时发布房源信息。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房产经纪方应根据委托方的需求，收集并整理客源信息，包括购房需求、预算、购房资格等，并与房源信息进行匹配。1.3房源带看与咨询1.3.1房产经纪方应安排专业人员陪同委托方进行房源实地查看，并提供相关的咨询服务，包括房屋结构、周边环境、配套设施等。1.4交易谈判与促成1.4.1房产经纪方应协助委托方与卖方进行交易谈判，并促成交易的达成。1.5交易流程指导与协助1.5.1房产经纪方应指导委托方完成交易流程，包括签订合同、支付房款、办理贷款等，并提供相关的协助服务。1.6产权过户手续代办1.6.1房产经纪方应代办委托方的产权过户手续，包括提交申请材料、领取新产权证等。1.7金融服务咨询与协助1.7.1房产经纪方应提供金融服务的咨询与协助，包括贷款产品介绍、贷款申请流程等。第二条双方权利与义务2.1房产经纪方的权利与义务2.1.1房产经纪方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的委托要求。2.1.2房产经纪方应按照合同约定提供房产经纪服务，并保证服务质量和效果。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方有权选择房产经纪服务的内容和范围，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的房产经纪服务要求。2.2.2委托方应按照合同约定支付服务费用，并配合房产经纪方完成交易流程。2.3第三方合作方的权利与义务2.3.1第三方合作方有权按照合同约定提供相关服务，并有权拒绝违反法律法规和合同约定的要求。2.3.2第三方合作方应按照合同约定提供服务质量，并承担相应的责任。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算3.1.1服务费用根据房源的成交金额按比例计算，具体比例双方协商确定。3.1.2服务费用包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、带看咨询、交易谈判、交易流程指导、产权过户手续代办等服务。3.2支付时间与支付方式3.2.1委托方应在合同签订后的七个工作日内支付服务费用。3.2.2支付方式可以是现金、转账、支票等方式，具体方式双方协商确定。3.3费用退还与扣减情况3.3.1若因房产经纪方的原因导致合同无法履行，房产经纪方应在五个工作日内退还已收取的服务费用。3.3.2若委托方在合同有效期内解除合同，房产经纪方有权按比例扣减已收取的服务费用。第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定4.1.1合同期限自双方签署合同之日起至委托方与卖方达成交易并完成产权过户手续之日止。4.2合同终止的条件与程序4.2.1合同终止条件包括但不限于委托方与卖方达成交易并完成产权过户手续、双方协商一致解除合同等。4.2.2合同终止程序包括但不限于双方签署终止协议、退还剩余服务费用等。4.3合同终止后的相关处理4.3.1合同终止后，房产经纪方应退还剩余服务费用，并协助委托方处理与交易相关的后续事项。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理5.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约责任的处理包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决的途径与方法5.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。5.2.2若协商不成，第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除条件包括但不限于双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。8.2.2合同解除程序包括但不限于双方签署解除协议、退还剩余服务费用等。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止与续约条件10.2.1合同终止后，如双方仍有房产经纪服务需求，可协商续约。10.2.2续约条件、期限、费用等双方协商确定。第十一条其他条款11.1房产经纪方的特殊承诺11.1.1房产经纪方承诺保护委托方的隐私信息，未经委托方同意不得泄露。11.2委托方的特殊要求11.2.1委托方有权要求房产经纪方提供真实、准确的房源信息。11.3第三方合作方的特殊条款11.3.1如涉及第三方合作方，其特殊条款应在合同中明确约定。第十二条附件12.1房产信息资料12.1.1房产信息资料包括房屋位置、面积、户型、价格等。12.2客户信息资料12.2.1客户信息资料包括购房需求、预算、购房资格等。12.3金融服务资料12.3.1金融服务资料包括贷款产品介绍、贷款申请流程等。第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1房产经纪方签字盖章14.1.1房产经纪方在此合同上签字盖章。14.2委托方签字盖章14.2.1委托方在此合同上签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料附件一.1房屋位置：具体到街道和门牌号码。附件一.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。附件一.3房屋户型：房间数量、布局等。附件一.4房屋价格：挂牌价格、成交价格等。附件一.5房屋权属：产权性质、产权归属等。附件一.6房屋配套设施：供暖、空调、电梯等。附件二：客户信息资料附件二.1购房需求：购房者的购房目的、类型、面积等要求。附件二.2预算：购房者的预算范围。附件二.3购房资格：购房者是否具备购房资格及相关证明文件。附件三：金融服务资料附件三.1贷款产品介绍：各类贷款产品的特点、利率、还款方式等。附件三.2贷款申请流程：贷款申请的具体步骤和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。2.委托方未按照合同约定支付服务费用，或提供的信息不真实、不准确。3.双方未按照合同约定履行权利和义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若房产经纪方未按照合同约定提供房源信息，导致委托方无法找到合适的房源，构成违约。委托方有权要求房产经纪方支付违约金，并赔偿因未能购房而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪方：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构。2.委托方：指需要房地产经纪服务的一方，可以是购房者或卖方。3.服务费用：指房产经纪方为提供房地产经纪服务而收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向