2024年房产交易委托中介协议范本

2024年房产交易委托中介协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条委托事项2.1委托销售/购买2.2委托租赁2.3其他委托事项第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3沟通协调3.4交易流程协助3.5法律法规咨询第四条中介费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还条件及比例第五条合同期限5.1委托期限5.2延长委托期限的条件第六条保密条款6.1保密内容6.2泄露保密信息的后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方声明和保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明和保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指甲方为出售/购买/租赁房产而与乙方签订本协议的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）：指乙方为甲方提供房产交易中介服务的合法注册的中介机构。1.3房产定义：指本协议项下的房屋及其附属设施和土地使用权，具体房屋信息详见附件。第二条委托事项2.1委托销售/购买：甲方委托乙方在约定时间内寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的出售/购买交易。2.2委托租赁：甲方委托乙方在约定时间内寻找合适的租户，并协助甲方完成房产的租赁交易。2.3其他委托事项：甲方委托乙方完成与房产交易相关的其他事项，包括但不限于市场调研、评估、装修、维修等。第三条中介服务内容3.1房源信息收集：乙方负责收集房产市场动态、房源信息，并及时向甲方反馈。3.2客源信息收集：乙方负责收集潜在买家/租户信息，并及时向甲方反馈。3.3沟通协调：乙方负责协调甲方与买家/租户之间的沟通，协助双方达成交易。3.4交易流程协助：乙方负责协助甲方完成房产交易的各项流程，包括但不限于合同签订、交易过户、付款等。3.5法律法规咨询：乙方负责提供房产交易相关的法律法规咨询，协助甲方遵守相关法律法规。第四条中介费用及支付方式4.1服务费用：双方约定中介服务费用为房产交易总金额的百分之几，具体费用双方协商确定。4.2支付方式：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付约定的中介服务费用。4.3费用退还条件及比例：如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应退还甲方部分或全部中介服务费用，具体比例双方协商确定。第五条合同期限5.1委托期限：本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。5.2延长委托期限的条件：如双方同意延长委托期限，应签订书面协议，并明确延长后的委托期限及费用等事项。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。6.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.2乙方违约：如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。7.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本协议经双方协商一致，可以变更。变更事项应签订书面协议。9.2合同解除条件：如一方严重违反本协议，另一方有权解除协议。解除协议应当书面通知对方。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本协议期满，双方未续约或者一方解除协议的，本协议终止。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的期限、费用等事项。第十一条甲方声明和保证11.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2甲方保证：甲方保证在本协议项下的行为符合法律法规，并承担因此产生的法律责任。第十二条乙方声明和保证12.1乙方声明：乙方保证其具有合法的资质，有权提供本协议项下的中介服务。12.2乙方保证：乙方保证在本协议项下的行为符合法律法规，并承担因此产生的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十四条其他条款14.1信息更新：甲方应及时更新房产信息，确保信息的真实性和准确性。14.2通知义务：双方应履行通知义务，及时告知对方与房产交易相关的信息。14.3合同附件：本协议附件包括房产相关信息、中介服务费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产相关信息房产证复印件房产所有权人身份证明复印件房产详细描述房产照片附件2：中介服务费用明细中介服务费用计算公式中介服务费用的支付时间表可能的费用退还条件及比例附件3：房产交易流程说明交易流程图交易各阶段的时间安排甲方和乙方在交易各阶段的义务和责任附件4：法律法规咨询记录相关法律法规的复印件法律咨询的记录附件5：房产交易合同范本房产买卖合同或租赁合同的范本附件6：不可抗力事件证明文件不可抗力事件的证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按约定时间支付中介服务费用。3.甲方未按约定完成交易流程。4.乙方未按约定时间提供客源或房源信息。5.乙方未按约定协助甲方完成交易流程。6.乙方泄露甲方提供的保密信息。7.双方未按约定延长委托期限。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.违约金金额为合同金额的一定比例，具体比例双方协商确定。4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供真实、准确的房产信息，乙方可以要求甲方支付违约金，并解除协议。如果乙方未能在约定时间内提供客源或房源信息，甲方可以要求乙方支付违约金，并解除协议。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指甲方为出售/购买/租赁房产而与乙方签订本协议的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指乙方为甲方提供房