个人出租屋转让协议

个人出租屋转让协议合同编号：__________个人出租屋转让协议一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（省、市、区）街（巷）号，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋建筑总面积为（平方米）。1.2房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权性质为（国有/集体/私有等）。1.3房屋目前处于（出租/空置/占用等）状态。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）（元整）（小写）（元），其中包括房屋转让价款、家具家电等配套设施设备价款及与房屋相关的其他费用。2.2支付方式：受让方于本协议签订之日起（）日内，向转让方支付人民币（大写）（元整）（小写）（元）作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后（）日内支付。三、房屋过户及交付3.1转让方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响转让的条件。3.2受让方应按照本协议约定的价格支付转让款，并承担房屋过户所产生的相关税费。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，转让方应将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给受让方。四、权利义务4.1转让方承诺在本协议签订后，继续履行原房屋租赁合同约定的出租义务，直至房屋过户手续办理完毕。4.2受让方承诺按照本协议约定的价格支付转让款，并承担房屋过户所产生的相关税费。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。转让方（甲方）：（签名/盖章）受让方（乙方）：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.家具家电清单4.房屋过户所需的相关税费凭证5.定金收据6.房屋过户手续办理完毕后的交付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷或租赁合同等影响转让的条件。2.转让方未按照约定继续履行原房屋租赁合同的出租义务。3.受让方未按照约定支付转让款。4.受让方未按照约定承担房屋过户所产生的相关税费。5.双方未按照约定共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.个人出租屋转让协议：指转让方与受让方就房屋所有权及相关权益转让事宜达成的书面协议。2.房屋所有权：指转让方依法取得的房屋所有权及相关权益。3.定金：指受让方在本协议签订之日起一定时间内向转让方支付的款项，作为履行协议的保证。4.房屋过户：指将房屋所有权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：应立即停下交易进程，由双方协商解决或通过法律途径解决。2.遇到租赁合同影响转让：双方应协商解除或变更租赁合同，确保房屋顺利过户。3.遇到支付转让款问题：受让方应及时支付转让款，如有困难可与转让方协商延期或分期支付。4.遇到房屋过户手续办理问题：双方应共同配合，提供所需材料，按流程办理过户手续。5.遇到家具家电等配套设施设备损坏或缺失：双方应协商解决，根据实际情况进行赔偿或补足。五、所有应用场景：1.个人出售名下现有住房，并将住房出租给他人，需将住房所有权及出租权转让