房屋买卖合同见证人对交易的影响

房屋买卖合同见证人对交易的影响合同编号：__________房屋买卖合同（本合同由见证人见证，见证人对交易的影响见附件）甲方（出卖人）：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的附属设施和家具、家电等物品详见附件。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收该房屋及附属设施、家具、家电等物品。3.3乙方对交付的房屋及附属设施、家具、家电等物品有异议的，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后_______日内予以答复。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定交付给乙方。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）提供_______年的保修期，自交付之日起计算。4.3甲方对家具、家电等物品提供_______个月的保修期，自交付之日起计算。第五条过户及税费5.1甲乙双方应按照国家的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。5.2过户所产生的税费按照国家相关规定执行，由甲乙双方按照实际情况承担。5.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供必要的证件和材料。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%乘以延迟交付天数。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%乘以逾期付款天数。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，见证人执壹份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人：签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等物品清单附件：见证人对交易的影响1.见证人可以确保合同双方在签订合同时的真实身份，防止欺诈行为的发生。2.见证人可以监督合同的履行，确保甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房款。3.见证人可以提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行过程中的争议。4.见证人对房屋买卖合同的合法性、有效性具有重要的证明作用，有助于保障甲乙双方的权益。5.见证人在合同履行过程中起到中立调解的作用一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.家具、家电等物品清单4.房屋买卖合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付房款：指支付房款日期超过本合同约定的支付日期。3.甲方未按约定提供附属设施或家具、家电等物品：指交付的房屋附属设施或家具、家电等物品不符合本合同约定的数量或质量。4.甲方未按约定提供保修服务：指甲方未按本合同约定的保修期限和保修内容提供保修服务。5.甲乙双方未按约定共同办理过户手续：指过户手续的办理过程中，甲乙双方未能共同配合完成相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件编号。2.土地使用权证号：指证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件编号。3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和设备，如水电、管道等。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额，为本合同总价款的百分比。5.延迟交付：指甲方未按本合同约定的交付日期交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按本合同约定的支付日期支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的百分比乘以延迟交付天数。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的百分比乘以逾期付款天数。3.房屋附属设施或家具、家电等物品不符合约定：解决办法：乙方应在交付之日起一定期限内向甲方提出异议，并要求甲方在规定时间内予以答复和解决。4.甲方未提供保修服务：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的保修期限和保修内容提供保修服务。5.过户手续办理过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决；