集体土地房屋买卖合同样本

集体土地房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________一、房屋及土地情况1.1甲方拥有的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有的土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.3甲方保证对其所出售的房屋及土地拥有完整的所有权和使用权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋及土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式为：__________（分期支付/一次性支付）。具体支付时间及金额如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内支付转让价款的__________%；（2）剩余的__________%的转让价款，乙方应在__________年__________月__________日前支付完毕。2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理房屋及土地权属转移手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋及土地权属转移手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋及土地权属转移手续，提供必要的证明材料。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构/人民法院）解决。5.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房屋所有权证复印件6.土地使用权证复印件7.房屋及土地现状照片8.房屋及土地测绘报告9.付款凭证复印件10.房屋交付确认书11.权属转移手续办理进度证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋及土地权属证明，视为违约。3.甲方未协助乙方办理权属转移手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。5.乙方未按约定用途使用房屋及土地，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体所有的土地。2.房屋所有权：指对房屋及其占用范围内的土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地使用、收益的权利。4.转让价款：指乙方支付给甲方的房屋及土地的价款。5.权属转移手续：指将房屋及土地的所有权和使用权的登记手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋及土地。2.问题：甲方未按约定提供房屋及土地权属证明。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并提供相应的权属证明。3.问题：甲方未协助乙方办理权属转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并协助办理权属转移手续。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付转让价款。5.问题：乙方未按约定用途使用房屋及土地。解决办法：甲方有权要求