房屋购买贷款协议格式

房屋购买贷款协议格式合同编号：__________房屋购买贷款协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购房款项2.1买方同意以贷款方式购买该房屋，贷款额度为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应向银行申请贷款，并承担贷款期间的利息、手续费等费用。2.3买方应按照银行的要求提供相应的贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批。第三条支付方式3.1买方应在贷款审批通过后，按照银行的要求将购房款项支付至银行指定的账户。3.2买方应在银行放款后，将贷款金额支付给卖方。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订后，按照双方约定将房屋交付给买方。4.2买方应在本协议签订后，按照双方约定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若买方未能获得贷款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋买卖合同5.贷款申请表6.贷款审批文件7.房屋过户申请表8.房屋过户证明9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项或贷款。3.买方未按约定办理房屋过户手续。4.任何一方提供的证件或材料不真实、不完整。5.银行审批贷款不通过，买方未能获得贷款。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地址，具有一定结构和面积的建筑物。2.购房款项：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币金额。3.贷款：指买方向银行申请，用于支付购房款项的借款。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定，要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方延迟支付购房款项或贷款。解决办法：按照合同约定，要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：买方未能获得贷款。解决办法：买方应重新申请贷款，或增加首付比例，或选择其他融资方式。4.问题：提供的证件或材料不真实、不完整。解决办法：要求对方提供真实、完整的证件或材料，必要时可以解除合同。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿意购买该房屋，并申请贷款用于支付购房款项。3.买方具备购房资格，且提