贵州农村土地购买转让合同协议书范本

贵州农村土地购买转让合同协议书范本编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就贵州农村土地购买转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的物1.1土地基本情况②该土地的产权清晰，无任何权属纠纷或法律纠纷，甲方承诺转让该土地时未设定任何抵押、担保、租赁或其他第三方权利。③转让土地的实际使用面积以乙方验收为准，若存在面积偏差，甲方同意按照合同约定价格进行调整。④土地的附属物和设施（如有）是否包含在转让内，双方应提前约定并明确在合同中列明。1.2土地转让价格①转让土地的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。②乙方应按合同约定的方式和时间支付转让款项，甲方应提供相应的发票或收据。③转让款项的支付应通过银行转账或双方协商确认的其他合法途径进行。④如果乙方未按期付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。1.3支付方式与支付时间①支付分期方式：乙方应在签订合同后的______天内支付首期款项人民币__________元。②余款__________元应在合同签订后的______天内付清。③如果乙方未能按时支付款项，甲方有权暂停土地的交付，并要求乙方支付逾期付款的违约金。④支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方协商一致的支付方式。第二条土地交付与过户2.1交付条件①土地交付时，甲方应向乙方提供土地的所有合法文件，包括但不限于土地证书、土地使用权证书等。②甲方应保证土地在交付时处于适宜使用的状态，且土地上无任何未解决的法律纠纷。③土地交付应在乙方支付完全部款项后进行，乙方在支付完毕后______日内完成交接。④在交付时，甲方应允许乙方对土地进行验收，并对土地的相关资料进行审查，确保交付符合合同规定的条件。2.2土地过户手续①甲方应协助乙方办理土地的过户手续，并提供必要的文件和资料。②土地过户费用由乙方承担，乙方应在办理过户时向相关部门缴纳必要的费用。③土地过户办理过程中如需甲方配合，甲方应在合理期限内提供必要的支持。④土地过户完成后，乙方将成为该土地的合法所有者，甲方不得再主张任何权利。2.3交付后的权利与义务①土地交付后，乙方拥有该土地的全部使用权和收益权，甲方不再对土地负有任何责任。②乙方应按当地法律法规的要求使用土地，不得擅自改变土地用途或擅自转让。③甲方在土地交付后，应配合乙方办理任何后续相关手续，如土地性质变更等。④乙方应按时缴纳土地使用过程中产生的所有税费，甲方不承担税费负担。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方应保证其拥有土地的合法所有权，且该土地没有被任何第三方抵押、质押或设定其他权利。②甲方有义务按照约定时间交付土地，并提供相关的产权文件，确保土地的合法性。③甲方应在乙方支付完所有款项后及时办理土地过户手续，并协助乙方完成相关法律手续。④如果乙方未能按时付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。3.2乙方的权利与义务①乙方应按合同约定的时间和方式支付土地转让款项，保证及时履行付款义务。②乙方应根据甲方提供的土地资料进行验收，若发现问题应及时与甲方沟通，协商解决。③乙方在土地交付后，应严格按照土地用途规定使用土地，确保不违反相关法律法规。④乙方应承担土地交付后的所有税费及使用费用，甲方不承担任何责任。3.3保密条款①双方同意在本合同履行过程中，所有涉及土地的相关信息、交易数据、价格、合同条款等内容视为商业机密，不得泄露给任何第三方。②双方不得未经对方书面同意，向外界公开或披露本合同的任何内容，除非法律要求或政府机关要求披露。③双方应采取合理措施确保保密信息不被泄露，若发生泄密行为，泄密方应承担由此产生的一切法律责任。④本保密条款在本合同履行完毕后仍继续有效，直至双方书面同意解除。第四条违约责任4.1甲方违约责任①如果甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的______%。②如果甲方提供虚假土地信息或产权有问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还所有已支付的款项。③如果甲方未按约定提供过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方的法律责任。④甲方违约情况下，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于交易费用、律师费用等。4.2乙方违约责任①如果乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%。②如果乙方拒绝接收土地或未按时完成土地交接，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。③乙方如违反土地使用规定，甲方有权要求乙方承担因此产生的所有费用和损失。④乙方违约情况下，甲方可要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于交易费用、律师费用等。第五条争议解决5.1协商解决①双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商无果的可以诉诸法律。②双方应尽力避免因合同争议而引发的诉讼，采取妥善的解决方式，确保合同的顺利履行。③若争议无法协商解决，双方应共同选择具有管辖权的法院进行诉讼。④争议解决期间，本合同的其他条款应继续有效。第六条其他6.1合同