2024专业餐饮店面租赁协议样式

2024版专业餐饮店面租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及面积1.2店面设施及设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁条件及义务4.1承租方的义务4.2出租方的义务5.租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁期间的变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前解除合同8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的变更12.2租赁期间的转租12.3租赁期间的装修13.签署日期13.1签署日期14.附件14.1店面设施及设备清单14.2租赁店面平面图第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及面积店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。1.2店面设施及设备1.2.1厨房设备：包括炉灶、冰箱、冷藏柜、烤箱等；1.2.2餐饮用具：包括餐桌、餐椅、餐具、饮料柜等；1.2.3空调、照明、音响等电器设备；1.2.4其他设施和设备：如电视、音响、装饰品等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名：_______账号：_______3.3租金支付时间承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。4.租赁条件及义务4.1承租方的义务（1）承租方应按约定使用店面，不得擅自改变店面用途；（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动；（3）承租方应负责店面的日常维护和清洁工作；（4）承租方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.2出租方的义务（1）出租方应保证店面的正常使用，不得干扰承租方的正常经营；（2）出租方应负责店面的结构和设施的安全，确保店面符合相关的安全标准；（3）出租方应提供店面所需的公共设施和服务；（4）出租方应在租赁期满后，按照约定将店面交还给承租方。5.租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任出租方应负责店面的结构和设施的维修与保养，确保其正常使用。5.2承租方的维修责任承租方应负责店内设备和设施的维修与保养，确保其正常使用。6.租赁期间的保险6.1保险责任承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。6.2保险费用保险费用由承租方承担。8.租赁期间的变更8.1变更条件租赁期间，如双方同意，可以变更租赁条款。8.2变更程序变更租赁条款应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.提前解除合同9.1解除条件租赁期间，任何一方提前解除合同，应提前_______个月通知对方。9.2解除程序提前解除合同应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约出租方如未按约定提供店面，或干涉承租方的正常经营，应承担违约责任。10.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用店面，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间的变更租赁期间，如店面所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。13.2租赁期间的转租承租方不得将店面转租给第三方，否则出租方有权解除合同。13.3租赁期间的装修承租方进行店面装修应事先征得出租方同意，并按照双方约定的条款进行。14.签署日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签订地点为_______。14.3附件14.3.1店面设施及设备清单14.3.2租赁店面平面图第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面设施及设备清单详细列出店面内所有设施和设备的名称、数量、型号和状况。例如：厨房设备：炉灶（型号：，状况：良好），冰箱（型号：，状况：良好）餐饮用具：餐桌（数量：5，状况：良好），餐椅（数量：10，状况：良好）电器设备：空调（型号：，状况：良好），照明灯（数量：10，状况：良好）附件二：租赁店面平面图提供店面的平面图，标明各区域的位置和尺寸。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店面，或干涉承租方的正常经营。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店面。3.承租方未经出租方同意，将店面转租给第三方。4.承租方未按约定进行店面装修，或未按照双方约定的条款进行。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指出租方将店面提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4