旅游景区分成合同

旅游景区分成合同合同编号：__________

甲方（以下简称“投资方”）：____________

乙方（以下简称“景区方”）：____________

鉴于投资方具备丰富的投资经验及资源整合能力，景区方拥有独特的旅游资源及经营管理权，双方为实现优势互补、共同发展，经友好协商，就投资方对景区方所拥有的旅游景区（以下简称“景区”）进行投资，并按约定比例分成经营收益事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1投资方以现金方式对景区进行投资，以提升景区的基础设施、服务质量及市场竞争力。

1.2景区方负责景区的日常经营管理，确保景区持续稳定发展，为投资方创造投资回报。

1.3双方按照本合同约定比例分享景区经营收益，实现互利共赢。

二、签订背景

2.1投资方为寻求具有长期稳定收益的投资项目，经过充分调研，认为景区方所拥有的旅游资源具有较大的发展潜力和投资价值。

2.2景区方为提高景区的市场竞争力，提升游客体验，拓展客源市场，亟待引入投资方进行资金投入和资源整合。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成投资合作意向，签订本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1景区方应保证景区的经营活动符合国家相关法律法规，提供以下服务内容：

（1）景区基础设施的完善与维护；

（2）景区内旅游产品的研发与推广；

（3）景区内服务人员的培训与管理；

（4）景区的安全保障与环境卫生。

3.2景区方应确保景区服务质量达到以下标准：

（1）景区内设施设备安全可靠，定期检查与维护；

（2）景区内服务人员具备相应资质，提供热情、专业的服务；

（3）景区内旅游产品具有特色，满足游客需求；

（4）景区环境卫生整洁，为游客提供舒适的旅游环境。

四、价格与支付

4.1投资方向景区方支付的投资款，按照双方约定的投资金额、支付时间及方式执行。

4.2景区经营收入按照本合同约定的分成比例进行分配，具体分成比例为：投资方占____%，景区方占____%。

4.3景区方应在每个会计年度结束后30日内，向投资方提供经审计的财务报告，双方按照实际经营收入进行分成。

4.4双方同意，如景区经营收入未达到预期目标，可对分成比例进行调整，具体调整方式由双方另行协商。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2如景区方未按约定提供景区服务或服务质量不符合标准，投资方有权要求景区方整改，并有权要求降低分成比例。

6.3如投资方未按约定支付投资款，景区方有权要求投资方支付逾期利息，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、投资方的权利与义务

9.1权利

（1）投资方有权按照本合同的约定，获得景区经营收益的分成；

（2）投资方有权对景区的经营状况进行监督，包括但不限于查阅相关财务报表、经营计划等；

（3）投资方有权在景区内享有一定面积的广告位使用权，用于宣传投资方品牌；

（4）在合同有效期内，投资方享有优先续约权。

9.2义务

（1）投资方应按照约定的时间和金额向景区方支付投资款；

（2）投资方应协助景区方进行市场推广和品牌建设，提升景区知名度；

（3）投资方应遵守国家相关法律法规，不得干预景区方的正常经营管理；

（4）投资方在合作期间不得以任何形式与第三方合作涉及景区范围内业务。

十、景区方的权利与义务

10.1权利

（1）景区方有权按照本合同的约定，获得景区经营收益的分成；

（2）景区方有权自主决定景区的经营策略和管理模式；

（3）景区方有权要求投资方按照约定时间支付投资款；

（4）景区方有权对投资方的品牌宣传和使用广告位进行监督。

10.2义务

（1）景区方应确保景区经营活动合法合规，及时办理相关证照；

（2）景区方应按照约定向投资方提供景区经营收益报表，确保数据真实准确；

（3）景区方应保证景区服务质量，提升游客满意度；

（4）景区方应配合投资方进行品牌宣传和市场推广活动。

十一、合作方式

11.1投资方与景区方建立战略合作关系，共同推进景区的发展与经营；

11.2投资方负责资金投入，景区方负责景区的日常经营管理；

11.3双方共同参与景区的经营决策，共同制定景区的经营计划和市场营销策略；

11.4双方在合作期间，应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作顺利进行；

11.5双方应共同遵守本合同约定的各项条款，诚信合作，互利共赢。

十二、合同终止及解除

12.1在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，应签订书面协议；

12.2在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止或解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）因不可抗力原因导致合同无法履行；

12.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并按照法律规定承担相应责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

13.2合同期满前，如双方均无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限，除非一方提前书面通知对方不再续约。

十四、终止条件

14.1在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）一方严重违反本合同的任何条款，且未能在对方给予的合理期限内改正；

（3）一方因破产、清算、重组等原因丧失合同履行能力；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）双方协商一致，决定终止本合同。

14.2合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

十五、合同的变更

15.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

15.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在满足第十四条所述终止条件的情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同。

16.2合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，互相返还已收款项，结清各自责任。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

17.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，对于因本合同引起的任何争议，均提交至合同签订地人民法院管辖。

十九、合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

19.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

19.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自复制、泄露或以任何形式向第三方公开本合同内容。

甲方（投资方）：____________

乙方（景区方）：____________

兹确认，上述合同内容已经双