2024年私人住宅建设协议模板

2024年私人住宅建设标准协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度及完成时间第四条工程质量标准4.1工程质量总体要求4.2工程质量具体要求4.3工程质量检测与验收第五条工程费用与支付5.1工程总价5.2付款方式与支付时间表5.3工程变更费用5.4付款凭证与记录第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点及适用法律第九条解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明第十二条合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同转让条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同用词及解释13.3合同的副本第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概况2.1工程地点：×××市×××区×××街道×××号；2.2工程规模：占地面积××××平方米，建筑总面积××××平方米，包括住宅楼、配套设施等；2.3工程内容：按照甲方提供的施工图纸及工程量清单所列明的全部工程内容；2.4工程预算：工程总价款为人民币××××万元（大写：人民币××××万元整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：本合同签订后××个工作日内；3.2工程竣工日期：按照甲方要求，工程应在××××年××月××日前竣工交付；3.3各阶段工程进度及完成时间：具体见附件一《工程进度计划》。第四条工程质量标准4.1工程质量总体要求：工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，并满足甲方提出的质量要求；4.2工程质量具体要求：具体见附件二《工程质量要求》；4.3工程质量检测与验收：工程验收分为分部验收和总体验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第五条工程费用与支付5.1工程总价：人民币××××万元（大写：人民币××××万元整）；5.2付款方式与支付时间表：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付时间表见附件三《付款时间表》；5.3工程变更费用：如工程发生变更，变更费用按照双方确认的变更工程量及单价计算；5.4付款凭证与记录：双方应按照约定及时提供付款凭证和记录，以双方签字确认的工程量清单及付款记录为准。第六条工程变更6.1变更范围：工程变更范围包括工程设计、工程量、工程进度等；6.2变更程序：工程变更需经甲方同意，双方协商确定变更内容和费用；6.3变更费用承担：工程变更费用按照双方确认的变更工程量及单价计算，并由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；8.3丙方违约责任：丙方供应的材料不符合合同约定，应负责更换或修复，并支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：合同签订地人民法院；9.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条解除与终止10.1合同解除条件：一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件：工程竣工并经验收合格后，本合同自然终止；10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因解除或终止合同而产生的费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止；11.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；12.3合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附则13.1合同附件：附件一《工程进度计划》、附件二《工程质量要求》、附件三《付款时间表》；13.2合同用词及解释：本合同用词以中文为准，合同条款的解释应符合合同的整体内容和目的；13.3合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：××××年××月××日；14.2签署地点：×××市×××区×××街道×××号；14.3签署人：甲方代表（签名）：__________，乙方代表（签名）：__________，丙方代表（签名）：__________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列明工程的各个阶段以及各个阶段的预计完成时间，包括开工、基础、结构、装修、验收等各个阶段的详细时间安排，以及各个阶段完成的标准和条件。附件二：《工程质量要求》详细要求和说明：本附件应详细列明工程质量的要求，包括材料的质量标准，施工的质量标准，工程验收的标准等，以及不符合质量要求的处理方式。附件三：《付款时间表》详细要求和说明：本附件应详细列明付款的时间和金额，包括工程开工后的进度付款，工程验收后的尾款支付等，以及付款的凭证和记录的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.丙方供应的材料不符合合同约定；责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；3.丙方供应的材料不符合合同约定，应负责更换或修复，并支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付应付款项的千分之五作为违约金；如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金；如丙方供应的材料不符合合同约定，甲方可以要求丙方负责更换或修复，并支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的甲方名称，即住宅的建设者或所有者；2.乙方：指合同中指定的乙方名称，即负责住宅建设的施工单位；3.丙方：指合同中指定的丙方名称，即负责材料供应的单位；4.工程进度：指工程按照约定的时间表进行的进度；5.工程质量：指工程符合国家及行业的相关标准和规定，并满足甲方提出的质量要求；6.工程款：指