2024年房产交易居间服务协议例文

2024年房产交易居间服务协议例文版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2居间服务1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条居间服务内容2.1信息收集与提供2.2房源推广2.3买方/卖方匹配2.4交易撮合2.5协助签订合同第三条甲方义务与责任3.1提供真实信息3.2配合乙方工作3.3支付居间服务费用第四条乙方义务与责任4.1专业服务4.2保密义务4.3及时更新信息4.4协助甲方办理交易手续第五条丙方义务与责任5.1协助交易双方5.2配合居间服务5.3提供相关咨询与建议第六条居间服务费用6.1费用金额6.2支付方式6.3费用退还第七条合同的有效期7.1起始日期7.2终止日期第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1继承11.2转让第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指甲方出售或购买房地产，并通过乙方提供的居间服务完成交易的行为。1.2居间服务：指乙方在房产交易过程中，为甲方和丙方提供信息收集、推广、匹配、撮合、协助签订合同等服务的行为。1.3甲方：指出售或购买房地产的一方。1.4乙方：指提供居间服务的一方，即本合同中的房产中介公司。1.5丙方：指参与房产交易的一方，即甲方的交易对手方。第二条居间服务内容2.1信息收集与提供：乙方负责收集房产交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等，并定期向甲方提供更新。2.2房源推广：乙方通过线上线下渠道，对甲方的房源进行推广，以提高房源的曝光度。2.3买方/卖方匹配：乙方根据甲方的需求，为其匹配合适的买方或卖方。2.4交易撮合：乙方协助甲方和丙方进行价格、付款方式等条件的沟通，促成交易的达成。2.5协助签订合同：乙方协助甲方和丙方签订房产交易合同，并解释合同条款。第三条甲方义务与责任3.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房屋位置、面积、产权状况等。3.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。3.3支付居间服务费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付乙方居间服务费用。第四条乙方义务与责任4.1专业服务：乙方应提供专业的居间服务，确保甲方的权益得到保障。4.2保密义务：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3及时更新信息：乙方应及时更新房产交易相关信息，确保甲方掌握最新的市场动态。4.4协助甲方办理交易手续：乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第五条丙方义务与责任5.1协助交易双方：丙方应协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于提供身份证明、房产证等材料。5.2配合居间服务：丙方应配合乙方的居间服务工作，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。5.3提供相关咨询与建议：丙方应对房产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询与建议。第六条居间服务费用6.1费用金额：居间服务费用为人民币【】元。6.2支付方式：甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付居间服务费用。6.3费用退还：如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，退还剩余的居间服务费用。第七条合同的有效期7.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。7.2终止日期：本合同在甲方与丙方完成房产交易后终止。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致居间服务不能正常进行或不能达到预期效果的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致居间服务不能正常进行或不能达到预期效果的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致居间服务不能正常进行或不能达到预期效果的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分或全部内容进行变更。10.2解除条件：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方均不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条继承与转让11.1继承：本合同的有效期和权利义务在本合同有效期内不得继承或转让。11.2转让：甲方或乙方如需将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署日期为2024年【】月【】日，签署地点为【】。14.4签署人为甲方的授权代表【】，乙方的授权代表【】，丙方的授权代表【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息登记表详细记录甲方的房产信息，包括房屋位置、面积、产权状况等。附件二：居间服务费用支付凭证甲方支付居间服务费用的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件三：房产交易合同甲方与丙方签订的房产交易合同副本。附件四：交易手续办理授权书甲方授权乙方代为办理房产交易所需的相关手续的书面文件。附件五：房产过户证明丙方完成房产过户手续的证明文件。附件六：贷款申请相关文件如丙方选择贷款购买房产，需提供的相关贷款申请文件。附件七：违约金支付凭证任何一方支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息。2.甲方不配合乙方居间服务。3.甲方未按时支付居间服务费用。4.乙方未提供专业居间服务。5.乙方泄露甲方个人信息或房源信息。6.乙方未及时更新房产交易信息。7.丙方不配合交易双方完成交易。8.丙方未按约定提供相关咨询与建议。违约责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方不配合乙方居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并延长居间服务期限。3.甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方支付滞纳金。4.乙方未提供专业居间服务，甲方有权要求乙方退还居间服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.乙方泄露甲方个人信息或房源信息，乙方应承担相应的法律责任。6.乙方未及时更新房产交易信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.丙方不配合交易双方完成交易，丙方应承担相应的法律责任。8.丙方未按约定提供相关咨询与建议，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致丙方交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因虚假信息导致的损失。例如，甲方声称房屋面积为100平方米，但实际上仅为80平方米，导致丙方拒绝购买，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿丙方因误信虚假信息而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋产权的转移，包括出售和购买。2.居间服务：指中介方为买卖双方提供的中介服务，包括信息收集、推广、匹配、撮合等。3.甲方：指出售房产的一方，即房屋的卖方。4.乙方：指提供居间服务的一方，即房产中介公司。5.丙方：指购买房产的一方，即房屋的买方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。7.滞纳金：指因延迟支付而产生的额外费用，通常为应付款项的百分比。8.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。本合同中的房产交易指的是甲方出售房产给丙方的行为。居间服