2024年房产销售合作协议精简

2024年房产销售合作协议精简版版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合作协议的生效与终止2.房产销售2.1房产概述2.2销售价格与支付方式2.3销售流程与时间安排2.4房产交付与过户手续3.合作方的责任与义务3.1销售方的责任与义务3.2购买方的责任与义务3.3房产所有人的责任与义务4.合作期限与区域4.1合作期限4.2合作区域5.合作费用与分成5.1销售方的费用与分成5.2购买方的费用与分成5.3房产所有人的费用与分成6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产所有人身份证明复印件13.3销售方的营业执照复印件14.合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2各方的权利与义务（1）甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定出售房产，并保证房产的真实性、合法性和有效性。甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产正常交易的情况。甲方应在合同约定的时间内完成房产的交付和过户手续。（2）乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买房产，并按照约定的时间和方式支付房价款。乙方应按照约定履行合同义务，配合甲方完成房产的交付和过户手续。乙方应在合同约定的时间内支付房价款和相关费用。第二条房产销售2.1房产概述房产位于_______（房产地址），房产证号_______。房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。房产的现状为_______（描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。2.2销售价格与支付方式（1）乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。（2）乙方应在房产过户手续完成后支付剩余房价款人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.3销售流程与时间安排（1）本合同签署后，甲方应配合乙方进行房产的查档、评估、贷款等相关手续。（2）房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。房产交付的具体时间由双方协商确定。（3）乙方应在房产过户手续完成后支付剩余房价款。2.4房产交付与过户手续（1）房产交付房产的交付时间为_______年_______月_______日，地点为_______（交付地点）。甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件。（2）过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续的办理时间为_______年_______月_______日前。第三条合作方的责任与义务3.1销售方的责任与义务（1）甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒或虚报房产的真实情况。（2）甲方应按照约定履行房产交付和过户手续。（3）甲方应协助乙方办理贷款等相关手续。3.2购买方的责任与义务（1）乙方应按照约定支付房价款。（2）乙方应配合甲方完成房产的交付和过户手续。（3）乙方应自行承担贷款等相关手续的费用。3.3房产所有人的责任与义务房产所有人应同意甲方出售房产，并配合甲方完成房产的过户手续。房产所有人应保证房产的真实性、合法性和有效性。第四条合作期限与区域4.1合作期限本合同的合作期限为_______年，自本合同签署之日起计算。4.2合作区域本合同所述房产的合作区域为_______（合作区域范围）。第五条合作费用与分成5.1销售方的费用与分成（1）甲方应承担房产的税费、物业管理费等相关费用。（2）甲方应按照约定支付给乙方销售佣金，佣金比例为房价款的_______%。5.2购买方的费用与分成购买方应承担贷款利息、过户费用等相关费用。5.3房产所有人的费用与分成房产所有人应按照约定支付给甲方分成，分成比例为房价款的_______%。第六条争议解决方式6.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式为_______（如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等）。6.2争议解决的费用承担争议解决费用由_______方承担。第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。（2）乙方未按照约定支付房价款或定金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。（3）房产所有人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，房产所有人应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方获取的、未公开的、与双方业务相关的所有信息。9.2保密责任的履行与期限（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同纠纷的解决方式为_______（如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等）。第十一条其他条款11.1合同的转让本合同未经双方书面同意，不得转让给任何第三方。11.2合同的附件本合同附件包括房产证复印件、房产所有人身份证明复印件、销售方的营业执照复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（签署地点）签署。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产所有人身份证明复印件13.3销售方的营业执照复印件第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量与分发本合同副本数量与分发由甲乙双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产所有人身份证明复印件附件三：销售方的营业执照复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性、完整性和有效性。双方在签署本合同时，应将房产证复印件作为合同附件，并由双方签字确认。附件二：房产所有人身份证明复印件说明：房产所有人身份证明复印件是证明房产所有人身份的重要文件。甲乙双方应确保房产所有人身份证明复印件的真实性、完整性和有效性。双方在签署本合同时，应将房产所有人身份证明复印件作为合同附件，并由双方签字确认。附件三：销售方的营业执照复印件说明：销售方的营业执照复印件是证明销售方合法经营的重要文件。甲乙双方应确保销售方的营业执照复印件的真实性、完整性和有效性。双方在签署本合同时，应将销售方的营业执照复印件作为合同附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行房产交付和过户手续。2.甲方未按照约定协助乙方办理贷款等相关手续。3.乙方未按照约定支付房价款或定金。4.乙方未按照约定配合甲方完成房产的交付和过户手续。5.房产所有人未按照约定同意出售房产或未配合甲方完成房产的过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定履行房产交付和过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。2.甲方未按照约定协助乙方办理贷款等相关手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。3.乙方未按照约定支付房价款或定金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.乙方未按照约定配合甲方完成房产的交付和过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.房产所有人未按照约定同意出售房产或未配合甲方完成房产的过户手续的，房产所有人应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。示例说明：假设甲方未按照约定履行房产交付和过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的5%。双方可以协商确定具体的违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的房产，房产证号为_______，面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。2.房价款：指本合同约定的房产销售价格，包括房价款和相关费用。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的款项，用于保证合同的履行。5.房产所有人：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。6.销售方：指本合同中承担房产销售义务的一方。7.购买方：指本合同中承担房产购买义务的一方。8.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。9.贷款：指乙方为购买房产向金融机构申请的贷款。10.争议解决：指解决本合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商解决、调解、仲裁、诉讼等。1.房产：本合同所述房产是指位于_______（房产地址）的房产，