2024年建筑工程分包协议范本

2024年标准建筑工程分包协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同定义与范围1.1：工程概述1.2：分包商职责1.3：业主责任第二条：合同价格2.1：工程总价2.2：价格调整2.3：支付条款第三条：工程进度与交付3.1：工程时间表3.2：分包商延期交付的处理3.3：提前交付的处理第四条：工程质量与标准4.1：质量要求4.2：质量控制4.3：质量争议的处理第五条：材料与设备5.1：分包商提供的材料与设备5.2：业主提供的材料与设备5.3：不合格材料与设备的处理第六条：施工安全6.1：安全规范与标准6.2：安全事故的处理6.3：安全培训与监督第七条：变更与调整7.1：工程变更7.2：价格与工期的调整7.3：变更争议的处理第八条：违约责任8.1：分包商的违约行为8.2：业主的违约行为8.3：违约赔偿第九条：争议解决9.1：争议协商9.2：调解程序9.3：仲裁或诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更10.3：合同终止第十一条：一般条款11.1：合同的适用法律11.2：合同的language11.3：通知与送达第十二条：附加条款12.1：技术规范与要求12.2：专用合同条款12.3：其他附件第十三条：附件13.1：工程量清单13.2：分包商提供的材料与设备清单13.3：业主提供的材料与设备清单13.4：施工图纸与技术文件第十四条：签署页14.1：分包商签署14.2：业主签署14.3：见证人签署第一部分：合同如下：第一条：合同定义与范围1.1：工程概述本合同项下的工程为【工程名称】，位于【工程地点】，工程内容包括【具体工程内容】。工程的总建筑面积为【面积】，工程预算总金额为人民币【金额】。1.2：分包商职责分包商应按照合同约定，完成工程的施工、安装、调试、验收等全部工作，并保证工程达到约定的质量标准。分包商应严格按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。1.3：业主责任业主应按照合同约定，向分包商支付工程款项，并提供施工所需的设计文件、施工图纸、施工场地、施工用水电等必要的施工条件。业主应负责协调与工程相关的政府部门、产权单位、施工单位等之间的关系，确保工程顺利进行。第二条：合同价格2.1：工程总价本合同的工程总价为人民币【金额】，该价格包括工程所有材料、设备、人工、施工机具等费用，以及合同约定的其他费用。2.2：价格调整合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因导致工程成本发生较大变化的，双方可按照合同约定的价格调整机制进行价格调整。2.3：支付条款业主应按照合同约定的付款节点和付款比例，向分包商支付工程款项。分包商完成工程进度达到约定的付款节点后，业主应在约定的时间内支付相应的工程款项。第三条：工程进度与交付3.1：工程时间表本工程的开工日期为【日期】，竣工日期为【日期】。分包商应按照工程进度计划如期完成各项工作。3.2：分包商延期交付的处理分包商未能按照工程进度计划如期完成工作的，应按照合同约定向业主支付违约金。严重违约导致工程无法按期交付的，业主有权解除合同，并要求分包商承担相应的违约责任。3.3：提前交付的处理分包商提前完成工程，且经业主验收合格的，业主应按照合同约定提前支付相应的工程款项。提前交付不影响工程总工期，分包商不得因此增加任何费用。第四条：工程质量与标准4.1：质量要求本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。分包商应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，保证工程质量。4.2：质量控制分包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。业主有权对工程质量进行监督检查，分包商应予以配合。4.3：质量争议的处理工程质量出现争议的，双方应协商解决。协商不成的，可向约定的检测机构申请检测，根据检测结果确定责任方。第五条：材料与设备5.1：分包商提供的材料与设备分包商应按照合同约定，提供符合设计文件和施工图纸要求的材料与设备。分包商应对提供的材料与设备的质量负责，确保其安全、可靠、环保。5.2：业主提供的材料与设备业主应按照合同约定，向分包商提供施工所需的材料与设备。业主提供的材料与设备到达施工现场后，分包商应立即进行验收，如有质量问题，应及时通知业主予以更换或修复。5.3：不合格材料与设备的处理分包商提供的材料与设备不符合设计文件和施工图纸要求，或存在质量问题的，分包商应立即更换或修复。业主提供的材料与设备存在质量问题的，分包商应通知业主，由业主负责更换或修复。第六条：施工安全6.1：安全规范与标准分包商应按照国家和行业的安全生产法律法规、标准规范进行施工。分包商应制定并执行施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。6.2：安全事故的处理施工现场发生安全事故的，分包商应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告业主。分包商应承担相应的安全事故责任。6.3：安全培训与监督分包商应对施工现场的施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。业主有权对施工现场的安全情况进行监督检查，分包商应予以配合。第八条：违约责任8.1：分包商的违约行为分包商未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。分包商迟延履行、不履行或履行不符合约定的，业主有权要求分包商继续履行、采取补救措施，并有权要求分包商支付违约金。8.2：业主的违约行为业主未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。业主迟延履行、不履行或履行不符合约定的，分包商有权要求业主继续履行、采取补救措施，并有权要求业主支付违约金。8.3：违约赔偿因一方违约导致合同解除、无效或不能履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括因违约所造成的直接损失、合同履行后可以获得的利益等。第九条：争议解决9.1：争议协商双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的调解机构申请调解。9.2：调解程序调解程序不成功的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3：仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的地点应在【仲裁或诉讼地点】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本份数：【份数】，双方各执一份。10.2：合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。任何一方不得单方面变更合同。10.3：合同终止本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。合同终止后，分包商应按照业主的要求将施工现场清理干净，并承担相应费用。第十一条：一般条款11.1：合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同的language本合同的文本以中文书写，如有翻译文本，以中文文本为准。11.3：通知与送达双方可以通过书面形式进行通知与送达。通知与送达地址为合同中约定的地址。任何通知与送达应在对方收到时生效。第十二条：附加条款12.1：技术规范与要求本合同附件中包含的技术规范与要求，是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。12.2：专用合同条款本合同附件中还包含了专用合同条款，这些条款也是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。12.3：其他附件本合同附件中还包含了其他附件，这些附件也是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十三条：附件13.1：工程量清单本合同附件中包含了工程量清单，清单中列明了工程的所有项目、工程量和价格。13.2：分包商提供的材料与设备清单本合同附件中包含了分包商提供的材料与设备清单，清单中列明了分包商应提供的所有材料与设备。13.3：业主提供的材料与设备清单本合同附件中包含了业主提供的材料与设备清单，清单中列明了业主应提供的所有材料与设备。13.4：施工图纸与技术文件本合同附件中包含了施工图纸与技术文件，这些文件是工程施工的依据。第十四条：签署页14.1：分包商签署分包商授权代表：【姓名】，职务：【职务】，签名：【签名】，日期：【日期】。14.2：业主签署业主授权代表：【姓名】，职务：【职务】，签名：【签名】，日期：【日期】。14.3：见证人签署见证人：【姓名】，职务：【职务】，签名：【签名】，日期：【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单中应包括工程的所有分部分项工程，如土建、安装、装修等。附件二：分包商提供的材料与设备清单详细列出分包商应提供的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。清单中应包括材料的品牌、生产厂家等信息。附件三：业主提供的材料与设备清单详细列出业主应提供的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。清单中应包括材料的品牌、生产厂家等信息。附件四：施工图纸与技术文件包括工程的设计图纸、施工图纸、技术说明书、施工方案等。图纸和文件应清晰、完整，足以指导施工。附件五：合同变更协议如合同履行过程中发生变更，双方应签署变更协议，详细记录变更的内容、范围、价格和工期等。附件六：支付凭证包括所有支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：验收报告工程竣工后，分包商应向业主提交验收报告。报告中应包括工程的各项指标、质量检验结果等信息。附件八：工程保修单分包商应向业主提供工程保修单，明确保修的范围、期限和保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未能按照合同约定按时完成工程，或工程质量不符合约定。2.业主未能按照合同约定按时支付工程款项，或提供施工所需的条件。3.分包商提供的材料和设备不符合设计文件和施工图纸要求。4.业主提供的材料和设备存在质量问题。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施和支付违约金。2.因违约导致合同解除、无效或不能履行的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务。示例说明：如分包商未能按照合同约定按时完成工程，业主有权要求分包商继续履行，并支付逾期竣工的违约金。如分包商提供的材料和设备不符合设计文件和施工图纸要求，业主有权要求分包商更换或修复，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.标准建筑工程分包协议范本：指由建设行政主管部门制定的，用于规范建筑工程分包合同的标准文本。2.分包商：指与业主签订分包合同，承担分包工程的施工单位。3.业主：指拥有工程所有权或使用权，并与分包商签订分包合同的自然人、法人或其他组织。4.工程量清单：指详细列出工程所有项目的名称、数量、单位、单价和总价的清单。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.工程保修：指分包商