2024年商场租赁协议详细

2024年商场租赁协议详细版版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址1.2租赁面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3装修及改造限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险费用承担第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额第十条解除合同的条件10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的责任处理第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3附件清单第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址租赁物的地址位于____________，商场总建筑面积为____________平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____________平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件二，包括但不限于____________（具体列举部分租赁物）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。如双方同意续约，应提前____________个月书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁续约应遵循原租赁合同的条款，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____________元，大写：____________________元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为____________元，大写：____________________元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在____________日内退还承租人全部押金。4.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后的____________日内退还承租人押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2禁止用途（1）非法活动；（2）可能导致租赁物损坏或价值减损的活动；（3）其他违反法律法规或社会公序良俗的活动。5.3装修及改造限制承租人进行装修或改造前，必须取得出租人的书面同意。装修或改造不得改变租赁物的结构、设施和使用功能，并在租赁期满后恢复原状。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施正常运行及公共区域的维护保养。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部的使用维护，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。6.3维修费用承担租赁物内部的维修费用由承租人承担，租赁物外部及公共区域的维修费用由出租人承担。具体的维修费用承担方式详见附件三。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租，应提前____________个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前____________日内通知出租人。8.3转租租金分配转租租金分配由承租人与转租方自行协商，但承租人应确保出租人收取的租金不低于原租赁合同约定的租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接损失。9.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定，具体金额由双方协商或依法确定。第十条解除合同的条件10.1合同解除条件合同解除的条件详见附件四。10.2合同解除通知期限一方欲解除合同时，应提前____________个月书面通知对方。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项，包括但不限于租金退还、押金退还等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构如对本合同的解释发生争议，应提交____________人民法院解释。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更应由双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.3附件清单附件清单详见附件五，包括但不限于租赁物清单、租赁物内部设施清单等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________日期：____________14.2承租人签字盖章承租人签字：____________日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物内部设施清单详细列举租赁物内部设施的名称、数量、规格等信息。附件三：维修费用承担方式详细说明维修费用的承担方式和计算方法。附件四：合同解除条件详细列举合同解除的条件和程序。附件五：附件清单详细列举其他相关附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金；2.未按照合同约定使用租赁物；3.未按照合同约定进行转租；4.未按照合同约定履行维修责任；5.提前解除合同未通知对方；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失；2.违约金的计算方式详见附件三；3.违约行为导致的损失赔偿金额由双方协商或依法确定。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，那么承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的直接损失，例如滞纳金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁