2024物业经营管理权让渡协议范本

2024版物业经营管理权让渡协议范本版A版本合同目录一览1.物业经营管理权让渡1.1物业描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2经营管理权让渡范围1.2.1让渡的物业部分1.2.2未让渡的物业部分1.3经营管理权让渡期限1.3.1让渡开始日期1.3.2让渡结束日期1.4经营管理权让渡费用1.4.1让渡费用计算方式1.4.2费用支付方式及时间2.经营管理权受让方的义务2.1经营管理权受让方的基本信息2.1.1受让方名称2.1.2受让方地址2.1.3受让方联系方式2.2受让方的经营管理义务2.2.1经营管理方式2.2.2经营管理目标2.2.3经营管理成果评估3.经营管理权让渡方的权利和义务3.1让渡方的权利3.1.1对受让方的监督权3.1.2对受让方的指导权3.1.3对受让方的调整权3.2让渡方的义务3.2.1提供必要的经营资料3.2.2提供物业经营管理所需的设施和设备3.2.3协助受让方解决经营管理中出现的问题4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.1.1变更的申请方4.1.2变更的审批方4.1.3变更的生效时间4.2合同终止的条件4.2.1终止的申请方4.2.2终止的审批方4.2.3终止的生效时间5.违约责任5.1受让方的违约行为5.1.1受让方未按约定支付费用5.1.2受让方未按约定履行经营管理义务5.2让渡方的违约行为5.2.1让渡方未按约定提供经营资料5.2.2让渡方未按约定提供设施和设备6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他条款7.1合同的签订日期7.2合同的签订地点7.3合同的有效期7.4合同的副本8.附件8.1物业经营管理权让渡协议范本A版8.2物业相关法律法规8.3经营管理权让渡费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业经营管理权让渡1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.2物业总建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的商业面积，_______平方米的办公面积，_______平方米的住宅面积。1.1.3物业现状为_______（请描述物业的现有状况，如：空置、在使用中等）。1.2经营管理权让渡范围1.2.1让渡的物业部分包括但不限于_______（请列出让渡的具体物业部分，如：商场的一层、办公楼的十层等）。1.2.2未让渡的物业部分包括但不限于_______（请列出未让渡的具体物业部分，如：地下停车场、屋顶花园等）。1.3经营管理权让渡期限1.3.1让渡开始日期为_______年_______月_______日。1.3.2让渡结束日期为_______年_______月_______日。1.4经营管理权让渡费用1.4.1让渡费用计算方式为：_______（请详细描述费用计算方式，如：按年度支付，每年支付人民币_______元整）。1.4.2费用支付方式及时间为：_______（请详细描述支付方式及时间，如：每季度末支付下一季度的费用，支付方式为银行转账等）。第二条经营管理权受让方的义务2.1经营管理权受让方的基本信息2.1.1受让方名称为：_______。2.1.2受让方地址为：_______。2.1.3受让方联系方式为：_______。2.2受让方的经营管理义务2.2.1受让方应按照合同约定和相关的法律法规，合法合规地进行物业经营管理。2.2.2受让方应确保物业经营管理目标的实现，包括但不限于提高物业的使用效率、提升物业的价值和品质等。2.2.3受让方应定期对经营管理成果进行评估，并向让渡方报告。第三条经营管理权让渡方的权利和义务3.1让渡方的权利3.1.1让渡方有权对受让方的经营管理行为进行监督，确保其符合合同约定和相关的法律法规。3.1.2让渡方有权对受让方的经营管理策略进行指导，以保证物业经营管理目标的实现。3.1.3让渡方有权在合同约定的范围内，对受让方的经营管理行为进行调整。3.2让渡方的义务3.2.1让渡方应向受让方提供必要的经营资料，包括但不限于物业的权属证明、相关法律法规、物业的历史经营数据等。3.2.2让渡方应向受让方提供物业经营管理所需的设施和设备，包括但不限于_______（请列出需要提供的设施和设备）。3.2.3让渡方应协助受让方解决经营管理中出现的问题，包括但不限于提供专业意见、协助解决纠纷等。第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.1.1变更的申请方可以是让渡方或受让方。4.1.2变更的审批方为双方共同协商确定。4.1.3变更的生效时间为双方签署变更协议之日起。4.2合同终止的条件4.2.1合同终止的申请方可以是让渡方或受让方。4.2.2合同终止的审批方为双方共同协商确定。4.2.3合同终止的生效时间为双方签署终止协议之日起。第五条违约责任5.1受让方的违约行为5.1.1如果受让方未按约定支付费用，应按照_______（请描述违约金或其他违约责任的具体计算方式）承担违约责任。5.1.2如果受让方未按约定履行经营管理义务，应按照_______（请描述违约金或其他违约责任的具体计算方式）承担违约责任。5.2让渡方的违约行为5.2.1如果让渡方未按约定提供经营资料，应按照_______（请描述违约金或其他违约责任的具体计算第八条合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.1.1变更的申请方可以是让渡方或受让方。4.1.2变更的审批方为双方共同协商确定。4.1.3变更的生效时间为双方签署变更协议之日起。4.2合同终止的条件4.2.1合同终止的申请方可以是让渡方或受让方。4.2.2合同终止的审批方为双方共同协商确定。4.2.3合同终止的生效时间为双方签署终止协议之日起。第九条违约责任5.1受让方的违约行为5.1.1如果受让方未按约定支付费用，应按照迟延支付金额的_______%per天承担违约金，并赔偿让渡方因此造成的其他损失。5.1.2如果受让方未按约定履行经营管理义务，让渡方有权立即终止合同，并要求受让方支付违约金，违约金的计算方式为合同总额的_______%。5.2让渡方的违约行为5.2.1如果让渡方未按约定提供经营资料，应按照未提供资料的价值的_______%per天承担违约金，并赔偿受让方因此造成的其他损失。5.2.2如果让渡方未按约定提供设施和设备，让渡方应承担由此给受让方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为未提供设施和设备价值的_______%。第十条争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款6.1合同的签订日期为_______年_______月_______日。6.2合同的签订地点为_______。6.3合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。6.4合同的副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件7.1物业经营管理权让渡协议范本A版（附件一）。7.2物业相关法律法规（附件二）。7.3经营管理权让渡费用明细表（附件三）。第十三条合同的生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条保密条款9.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续时间为_______年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业经营管理权让渡协议范本A版本附件详细阐述了物业经营管理权让渡的具体条款和条件，包括物业的描述、经营管理权让渡的范围、期限、费用及其支付方式等。附件二：物业相关法律法规本附件列出了与物业经营管理权让渡相关的法律法规，以便双方在履行合同过程中遵守。附件三：经营管理权让渡费用明细表本附件详细列出了经营管理权让渡费用的各项明细，包括计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方的违约行为及责任认定：1.1如果受让方未按约定支付费用，应按照迟延支付金额的_______%per天承担违约金，并赔偿让渡方因此造成的其他损失。1.2如果受让方未按约定履行经营管理义务，让渡方有权立即终止合同，并要求受让方支付违约金，违约金的计算方式为合同总额的_______%。2.让渡方的违约行为及责任认定：2.1如果让渡方未按约定提供经营资料，应按照未提供资料的价值的_______%per天承担违约金，并赔偿受让方因此造成的其他损失。2.2如果让渡方未按约定提供设施和设备，让渡方应承担由此给受让方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为未提供设施和设备价值的_______%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置东至_______，南至_______，西至_______，北至_______的建筑物及其附属设施。2.经营管理权让渡：指让渡方将其对物业的经营管