2024年商场摊位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场摊位出租合同本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理事项第七条租赁期间的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期间的合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条租赁期间的合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条租赁期间的违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条租赁期间的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条租赁期间的合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条租赁期间的其他事项13.1摊位布置与装修13.2水电供应与网络接入13.3安全与卫生第十四条租赁双方的签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.1.1租赁摊位位于商场一层，具体位置详见附件一。1.1.2租赁摊位面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自双方签字之日起计算。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.2.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将摊位恢复原状，交还给出租方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁摊位的租金为每月元人民币。2.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算。2.2租金支付方式2.2.1承租方应以银行转账的方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付账户信息详见附件二。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月的第一交易日之前支付上一个月的租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁摊位仅限于进行商品展示和销售，不得用于其他用途。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁摊位上经营的范围应符合商场管理要求，不得经营国家明令禁止的商品。3.2.2承租方应按照商场规定办理相关经营手续，并遵守商场的经营规则和管理制度。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁摊位符合约定的用途，并按照合同约定提供摊位。4.1.2出租方应负责租赁摊位的安全和公共区域的维护，但承租方使用的设备和个人物品的安全由承租方负责。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁摊位。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守商场的经营规则和管理制度。4.2.3承租方应负责租赁摊位内的卫生和设备维护，保证摊位的安全和整洁。第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.1.1出租方应负责租赁摊位及公共区域的维修与保养，确保设施的正常使用。5.1.2出租方应在租赁期间对租赁摊位进行必要的检修，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方经营的影响。5.2承租方的维修与保养责任5.2.1承租方应负责租赁摊位内部设施的维修与保养，保证设施的正常使用。5.2.2承租方不得私自改动租赁摊位及公共区域的设施，如因改动造成设施损坏的，承租方应负责修复或承担修复费用。第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费用6.1.1承租方应按照商场的物业管理规定支付物业管理费用。6.1.2物业管理费用支付标准及支付方式详见附件三。6.2物业管理事项6.2.1承租方应遵守商场的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。6.2.2承租方不得在租赁摊位内外堆放杂物，不得影响商场的环境卫生和秩序。第八条租赁期间的合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的事由包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、经营范围的变更等。8.2合同变更程序8.2.1提出合同变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的事由和内容。8.2.2双方应就合同变更进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。8.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条租赁期间的合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.1.2合同解除的事由包括但不限于承租方严重违反合同约定、出租方提前收回摊位等。9.2合同解除程序9.2.1提出合同解除的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的事由和依据。9.2.2双方应就合同解除进行协商，并在协商一致后签订书面解除协议。9.2.3合同解除协议经双方签字盖章后生效，原合同即行终止。第十条租赁期间的违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供摊位、未履行维修保养责任等，造成承租方损失的，应承担违约责任。10.1.2出租方提前收回摊位或干涉承租方正常经营的，应支付承租方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金、未履行维修保养责任等，造成出租方损失的，应承担违约责任。10.2.2承租方在租赁摊位上进行违法经营、损害商场声誉等行为的，应承担违约责任。第十一条租赁期间的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地。第十二条租赁期间的合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满后，如双方不再续约，合同即行终止。12.1.2合同提前解除后，合同即行终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于结算费用、交还摊位等。12.2.2合同终止后，双方应互相出具解除合同的证明文件。第十三条租赁期间的其他事项13.1摊位布置与装修13.1.1承租方在租赁摊位进行布置和装修前，应取得出租方的书面同意。13.1.2装修完毕后，承租方应向出租方提供装修平面图和效果图。13.2水电供应与网络接入13.2.1承租方应按照商场的规定使用水电供应和网络接入。13.2.2承租方使用水电和网络的费用由承租方承担。13.3安全与卫生13.3.1承租方应保证租赁摊位的安全与卫生，不得从事危害商场安全与卫生的行为。13.3.2承租方应遵守商场的消防安全规定，不得在租赁摊位内使用明火。第十四条租赁双方的签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致并明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的条件包括但不限于专业服务需求、技术支持、争议解决等。2.3甲乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议或合同。第三条第三方服务的范围与内容3.1第三方服务的范围和内容应根据甲乙方的需求确定，并在服务协议或合同中详细列明。3.2第三方服务的范围包括但不限于租赁评估、维修保养、安全检查等。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、赔偿限额等。4.2第三方责任限额应在第三方服务协议或合同中明确规定，并经甲乙方同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担合同责任。5.2第三方应按照甲乙方的指示和要求提供服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在服务协议或合同中明确。6.2甲乙方应按照服务协议或合同的约定支付第三方费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方服务协议或合同，应协商一致并遵循相应的程序。7.2变更或解除第三方服务协议或合同时，甲乙方应确保合同的履行不受影响。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密和敏感信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿甲乙方的损失。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方应确保第三方的选择和服务符合合同的约定和法律法规的要求。10.2甲乙方应监督第三方的工作质量，确保合同的履行。第十一条第三方介入的合同备案11.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应向合同签订地相关部门备案。11.2未经备案的第三方服务协议或合同，不得对甲乙方产生法律效力。第十二条第三方介入后的合同更新12.1甲乙方与第三方介入相关的合同内容，应视为对本合同的补充和修改。12.2甲乙方应将第三方介入相关的合同副本送交对方留存。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。13.2甲乙方应协助对方与第三方进行沟通和协调。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方服务协议或合同终止后，第三方对甲乙方的义务亦告终止。14.2甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，不得违反本合同的约定。15.2甲乙方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置及面积示意图附件二：租金支付账户信息附件三：物业管理费用支付标准及支付方式附件四：租赁评估服务协议附件五：维修保养服务协议附件六：安全检查服务协议附件七：第三方服务协议或合同范本附件一的具体要求：应清晰标注租赁摊位的位置和面积。图纸应由专业绘图人员制作，并经甲乙方确认。附件二的具体要求：应包含出租方银行账户的开户行、账号、开户名等信息。信息应真实有效，便于承租方按时支付租金。附件三的具体要求：应明确物业管理费用的收费标准及支付周期。费用标准应符合当地法律法规及商场管理规定。附件四的具体要求：应明确租赁评估服务的范围、内容、时间等。评估报告应由具备资质的第三方机构出具。附件五的具体要求：应明确维修保养服务的范围、内容、时间、费用等。服务协议应由具备资质的维修服务提供商签署。附件六的具体要求：应明确安全检查服务的范围、内容、时间等。安全检查报告应由具备资质的安全检测机构出具。附件七的具体要求：应包含第三方服务协议或合同的基本条款，如服务内容、费用、期限等。协议或合同应由甲乙方共同签署，并经第三方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定条件。2.出租方未能按照合同约定履行维修保养责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用和经营租赁摊位，如违反经营范围、损害商场声誉等。5.第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：违约行为导致的损失由违约方承担。违约方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担维修保养费用等。违约金的计算方式应在合同中明确，一般为应付金额的百分比。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供摊位，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因停业造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自双方签字之日起计算。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。