体育馆内餐饮店租赁协议

体育馆内餐饮店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺位置：__________（具体地址）1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺业态：餐饮服务二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜协商一致后，可签订续约合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事餐饮服务活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全，不得使用假冒伪劣食品原料，不得擅自改变店铺结构和设施。4.3乙方应在经营活动中尊重消费者权益，不得侵犯消费者合法权益。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用租赁店铺，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责维护体育馆内的公共设施和物业管理，确保体育馆内的安全秩序。5.3甲方应对乙方的经营活动提供必要的协助和支持，包括但不限于提供餐饮服务所需的用水、用电等。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规和甲方的管理规定。6.2乙方应自行承担餐饮服务活动的风险和责任，包括但不限于食品安全、员工管理等方面。6.3乙方应在租赁期间妥善保管租赁店铺内的设施和财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.体育馆内餐饮店租赁合同2.租赁店铺平面图3.乙方餐饮服务经营范围确认函4.食品安全许可证5.员工身份证明文件6.租赁店铺设施清单7.租赁店铺钥匙交接记录表8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方在租赁期间从事禁止或限制的项目，或违反国家相关法律法规的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供公共设施和物业管理的，视为甲方违约。5.双方在协议执行过程中发生其他违反协议约定的行为，可根据协议内容认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的约定时间。7.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许开展的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修或更换。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方查阅支付凭证，协商解决，如协商无果可依法解决。3.问题：乙方经营项目不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未能提供公共服务或物业管理解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内履行义务，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。5.问题：发生违约行为解决办法：按协议约定追究违约责任，要求违约方支