二手房交易预订协议模板2024年

二手房交易预订协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.预订金及支付方式3.1预订金金额3.2预订金支付方式3.3预订金退还条件及期限4.购房优惠及折扣4.1优惠方式4.2折扣计算方式4.3优惠及折扣的兑现方式5.购房款支付方式及时间5.1购房款金额5.2购房款支付方式5.3购房款支付时间及分期方式6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围及期限8.交易手续及费用8.1交易手续办理及费用承担8.2税费承担及计算方式9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2赔偿计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方的权利与义务12.1购房者的权利与义务12.2卖方的权利与义务13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，区，街道。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实际使用面积或建筑面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：购房者真实姓名，与身份证一致。2.2购房者身份证号：提供购房者的有效身份证件号码。2.3购房者联系方式：提供购房者的电话号码或其他联系方式。第三条预订金及支付方式3.1预订金金额：确定并注明预订金的金额。3.2预订金支付方式：明确预订金的支付方式，如银行转账、现金等。3.3预订金退还条件及期限：约定预订金退还的条件和期限，如在合同签订前退还等。第四条购房优惠及折扣4.1优惠方式：列出购房优惠的方式，如现金折扣、赠送装修等。4.2折扣计算方式：明确折扣的计算方式，如按房价的一定比例计算。4.3优惠及折扣的兑现方式：说明优惠及折扣的兑现方式，如在房价中直接扣除等。第五条购房款支付方式及时间5.1购房款金额：明确购房款的总金额。5.2购房款支付方式：列出购房款的支付方式，如银行贷款、现金等。5.3购房款支付时间及分期方式：约定购房款的支付时间及分期方式，如分三次支付，每次支付的具体时间和金额。第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。6.2房屋交付条件：列出房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕等。第八条房屋质量及保修7.1房屋质量标准：详细描述房屋的质量标准，包括建筑结构、设施设备、装修等。7.2保修范围及期限：明确保修的范围和期限，如地基基础、主体结构、电气系统、给排水系统等。第九条交易手续及费用8.1交易手续办理及费用承担：明确交易手续的办理流程及费用的承担方。8.2税费承担及计算方式：列出交易过程中涉及的税费，包括契税、个人所得税等，并说明税费的计算方式。第十条违约责任及赔偿9.1违约情形及责任：列举违约的情形，如未能按约定时间支付购房款或未能按约定时间交付房屋等，并明确违约责任。9.2赔偿计算方式：说明违约赔偿的计算方式，如按房价的一定比例赔偿。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：双方同意通过第三方调解机构进行调解解决。10.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。10.4诉讼解决：双方同意将争议提交法院进行诉讼解决。第十二条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、购房款支付完毕等。11.2合同变更条件：说明合同变更的条件，如经双方协商一致等。11.3合同解除条件：列出合同解除的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕等。第十三条双方的权利与义务12.1购房者的权利与义务：明确购房者的权利，如按约定时间支付购房款、按约定时间接收房屋等，并说明购房者的义务。12.2卖方的权利与义务：明确卖方的权利，如按约定时间交付房屋、保证房屋质量等，并说明卖方的义务。第十四条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件。13.2购房者身份证复印件：提供购房者的身份证复印件。13.3其他相关文件：提供其他与合同相关的文件，如购房优惠政策的证明等。第十五条其他约定14.1双方约定的其他事项：列举双方约定的其他事项，如物业管理费的支付责任等。14.2未尽事宜的补充约定：说明未尽事宜的补充约定方式，如经双方协商一致等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为合同附件，用于证明购房者的身份信息。附件三：购房优惠政策的证明文件要求：必须为原始文件，不得有涂改、伪造等痕迹。说明：作为合同附件，用于证明购房者享受的优惠政策和折扣。附件四：房屋买卖合同原件要求：必须为完整、未经篡改的原始文件。说明：作为合同附件，具体规定房屋买卖双方的权利和义务。附件五：房屋交付确认书要求：必须为原始文件，不得有涂改、伪造等痕迹。说明：作为合同附件，用于确认房屋交付的时间和条件。附件六：房屋质量保修协议要求：必须为原始文件，不得有涂改、伪造等痕迹。说明：作为合同附件，明确房屋质量保修的范围和期限。附件七：交易手续费用清单要求：必须为原始文件，不得有涂改、伪造等痕迹。说明：作为合同附件，详细列出交易过程中涉及的各项费用及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间支付购房款或未能按约定时间交付房屋。责任认定：违约方需支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：若购房者未能在约定时间内支付购房款，则需支付房价1%的违约金。违约行为：房屋质量不符合合同约定的质量标准。责任认定：卖方需负责修复不符合质量标准的部位，并承担修复过程中的相关费用。示例说明：若房屋交付后发现卫生间防水层存在问题，卖方需负责修复并承担修复费用。违约行为：未能履行合同约定的保修义务。责任认定：卖方需承担保修范围内的维修费用。示例说明：若购房者在保修期内发现厨房管道漏水，卖方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.预订金：指购房者为确保购房权利而