广州市亲子活动中心租房协议

广州市亲子活动中心租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：广州市亲子活动中心地址：广州市__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：地址：广州市__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物业及面积1.甲方将位于广州市__________的亲子活动中心物业出租给乙方。2.乙方租赁的物业面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方按约定退还物业，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应按约定使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。2.乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常运营。六、维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。七、提前解除合同1.任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的__________%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州市亲子活动中心物业所有权证明文件2.乙方经营许可证及其相关资质文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.物业现状照片或视频资料7.物业维修和改造记录8.物业交接单9.合同解除或终止协议10.任何双方约定的其他补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业或物业不符合约定的条件。未按约定时间交付租金或延迟履行合同义务。提前解除合同未按规定通知乙方或未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或延迟履行合同义务。擅自改变物业结构和用途。使用不当导致物业损坏未进行维修或赔偿。提前解除合同未按规定通知甲方或未支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.亲子活动中心：指提供亲子娱乐、教育等活动的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定的条件。2.租金支付纠纷：解决办法：保留好租金支付凭证，如有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。3.物业损坏维修责任争议：解决办法：查看合同条款，确定维修责任方，必要时可聘请第三方鉴定机构评估损失。4.提前解除合同争议：解决办法：参照合同违约条款，要求违约方支付违约金，并依法解决后续争议。5.法律法规变化影响：解决办法：密切关注相关法律法规变化，必要时咨询法