房产交易协议文本 2024

房产交易协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵5.2保修责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3物业服务费9.4家具家电归属9.5双方约定的其他事项10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产交易税费发票10.4其他相关文件11.合同签订日期12.甲方签字13.乙方签字14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.1.1甲方姓名：____________1.1.2甲方身份证号码：____________1.1.3甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）1.2.1乙方姓名：____________1.2.2乙方身份证号码：____________1.2.3乙方联系方式：____________第二条房产基本信息2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产类型：____________2.4房产所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：3.2.1乙方支付人民币____________万元作为定金，定金支付后视为合同生效。3.2.2.1过户前支付人民币____________万元；3.2.2.2过户后支付人民币____________万元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：3.3.2.1过户前支付时间：自房产过户手续办理开始之日起____个工作日内；3.3.2.2过户后支付时间：自房产过户手续办理完成之日起____个工作日内。第四条过户及交付4.1过户时间：自双方签订本合同之日起，乙方应按约定时间准备相关材料，双方共同办理房产过户手续，过户手续应在____个月内完成。4.2交付时间：过户手续完成后，甲方应按照本合同约定的交付条件将房产交付给乙方，交付时间不得迟于过户手续完成后的____个工作日内。4.3交付条件：4.3.1房产现状应符合本合同约定的房产基本信息；4.3.2房产应无偿交付给乙方使用，甲方应将所有占用、租赁、借用等情况全部解除，并将房产钥匙交付给乙方；4.3.3甲方应保证房产在交付时符合国家关于安全、环保等方面的相关规定，不得存在任何法律纠纷和瑕疵。第五条房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵：5.1.1甲方应保证房产在交易过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题、使用问题等；5.1.2如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或赔偿。5.2保修责任：5.2.1房产交付后，如因房屋结构、设备设施等质量问题导致损坏，甲方应承担保修责任；5.2.2保修范围和保修期限按照房产买卖合同及附件中的约定执行。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%；6.1.2如甲方违反本合同约定，导致房产交易，甲方应返还乙方已支付的定金，并按照定金金额的____%向乙方支付违约金。6.2乙方违约：6.2.1如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%；6.2.2如乙方违反本合同约定，导致房产交易，乙方应返还甲方已支付的定金，并按照定金金额的____%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方同意按照国家的相关法律法规规定，各自承担应缴纳的房产交易税费；9.2房产保险：自本合同签订之日起，至房产过户手续办理完成之日止，房产保险由甲方负责购买并缴纳保险费用；9.3物业服务费：自房产交付之日起，至房产过户手续办理完成之日止，物业服务费由甲方承担；9.4家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电，按照附件中的约定归属乙方；9.5双方约定的其他事项：9.5.1双方同意，本合同附件中未列明的事项，由双方另行协商确定；9.5.2双方约定的事项，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分；10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的有效组成部分；10.3房产交易税费发票：本合同附件中应包含房产交易税费的发票复印件，作为本合同的有效组成部分；10.4其他相关文件：本合同附件中应包含其他与房产交易有关的相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十二条甲方签字（此处填写甲方签字或盖章）第十三条乙方签字（此处填写乙方签字或盖章）第十四条见证人签字（如有）（此处填写见证人签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证的所有信息，如房产证号码、房产位置、房产面积、房产类型等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含买卖双方的有效身份证信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产交易税费发票说明：房产交易税费发票应清晰、完整，包含税费金额、税费种类、缴费时间、缴费对象等。附件四：房产交易合同附件说明：附件四应包含本合同中未列明的事项，如家具家电归属、其他双方约定的事项等，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付剩余款项、未保证房产符合交付条件等；2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金、未按约定时间办理过户手续等；3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付违约金、未按照约定解决争议等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%；2.定金：违约方应向守约方返还已支付的定金，并按照定金金额的10%支付违约金；3.赔偿金：如违约方违反本合同约定，导致房产交易，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为本合同交易价格的10%。示例说明：假设甲方未按照本合同约定履行义务，未按时支付剩余款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币100万元的5%，即人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，包括房屋结构、设备设施等；2.交易价格：指双方约定的房产交易的总价款，以人民币表示；3.定金：指双方约定的一定金额，作为